4 блок

Galel, как можно с вами связаться?

Борис, наверное стоит сказать, что мы эту схему сейчас будем отрабатывать по 4 блоку, так сказать пилотный проект и если все заработает, то можно будет ее перенести и на 1 блок. Но паркинги смогут покупать жильцы других блоков по указанной цене.
Если есть кто-нибудь из дольщиков банковские работники и юристы, то прошу срочно связаться с Борисом. Так как время бежит и если мы хотя бы за май решим все юридические и бумажные вопросы, то за лето мы должны вырвать строительные работы и успеть к отопительному сезону.

Хочу не много уточнить высказывание Бориса. Эта идея больше подходит для дольщиков 1 и 4 блока, но этим могут воспользоваться и дольщики остальных блоков 1 очереди. Суть в следующим. Дольщики 1 и 4 блока создают какое-то юридическое лицо, либо два, на каждый блок отдельно. Условно назовем их ТОО "Блок 1" и ТОО "Блок 4". Есть определенный набор работ в каждом блоке, который необходимо выполнить для того чтобы дольщики могли приступить к отделке и в последствии начать достойно жить. Такой набор работ нам известен, через которые мы сейчас просчитываем сколько точно денег нам будем необходимо, чтобы их завершить. Соответственно в каждом блоке такие наборы разные, поэтому создаем пока 2 ТОО на каждый блок. В каждом из этих блоков по 48 дольщиков. Для того, чтобы начать все юридические процедуры нам необходимо предварительное согласие 15-20 человек на условие, которое я сейчас опишу ниже.
Собрав 15-20 дольщиков наши ТОО заключают договор с АО "Серт" на подрядные работы на выполнение строительно-монтажных работ для завершения строительства, а АО "Серт" рассчитывается с нашими ТОО парковочными местами по предварительной цене $6 000. Планируемая минимальная сумма сбора это $120 000. Этих денег с лихвой хватит закончить наружные работы по этим блокам (витражи и керамогранит), обшить лифтовые шахты и запустить лифты, так же подвести все коммуникации. После того, как мы собираем нужную сумму, мы нанимаем подрядные организации, либо при наличии у кого-нибудь из дольщиков своей строительной компании со строительной лицензией, нанимаем рабочих и выполняем своими силами под нашем контроле.
В чем выгода АО "Серт"? Да он продает паркинги ниже себестоимости, но решает проблему завершения строительство 1 очереди и снимает с себя головную боль в виде 300 дольщиков. И может уже заниматься проблемами 2 и 3 очереди.
В чем выгода дольщиков 1 и 4 блоков? Первое - появляется очень хороший шанс все таки получить свои квартиры и в ближайшее время, второе получить с большой скидкой парковочные места. Так как после передачи нам 15-20 пакровочных мест на каждый из 2-х блоков, далее АО "Серт" будет продавать остальные паркинги уже по рыночной цене и по нашим сведениям это $15 000. И еще есть третье - многие из нас снимают квартиры. Но если сейчас все таки поднатужиться и собрать по $6 000, то в ближайшие 3-4 месяца можно будет съехать с арендованных квартир. Тем более есть предложение разбить данную сумму по $2 000 на 3-4 месяца, что уже облегчает сбор финансов. Вообщем предлагаю всем крепко подумать, так как не воспользовавшись этим шансом, другого не будет, а дальше только не известность.
Хочу уточнить, что все работы по коммерческим помещениям, мы не учитываем, так как они тянут огромную сумму и пусть хозяйва этих помещений самостоятельно решают свои вопросы, так как это юридические лица и им с нами не жить.