eidos

Здравствуйте !!! Уважаемый юрист- у меня вопрос такой- я купил летом 2009г. участок коммерческий, 5 соток, целевое назначение- строительство магазина-кафе, участок выкуплен, в частной собственности, есть решение акимата о выделение участка(на бывшего хозяина, лето 2008г.), акт на землю- на меня уже оформлен. Сейчас я сделал арх. проект и хочу получить разрешение на строительство, но городской архитектор не подписывает- говорит, что проект не соотвествует генплану города.
Но фишка не в том,проект надо переделать, а в том, что типа строить нельзя(( получается, архитектор отменяет постановление акимата, где написано "участок предоставляется для строительства магазина-кафе"!!и потом- это не аренда участка( там они могли бы разорвать в одностороннем порядке аренду)- а частная собственность, причем выкупленная!!! для сведения-справа, слева, сзади от участка совсемя рядом стоят обьекты, впереди-проезжая часть, неужели этот маленький участок имеет такое стратегическое значения для города?
Правомерны ли действия архитектора города?
Могут ли у меня забрать участок?
Если предложат неравноценный обмен и я не соглашусь?( говорят, что такое тож могут предложить)

З.ы.Генплан нашего города был принят примерно в декабре 2009г.