leia1

Некоторые сообщения здесь обращены за помощью в получении займа у физ.лиц под проценты. Но хочу обратить внимание, что такие займы законом запрещены. Займы под проценты могут выдавать финансовые учреждения (банки, ломбарды, микрокредитные организации). ...

Не верьте люди это полная неправда. Физ лица имеют полное законное право занимать деньги другим лицам в том числе под проценты.



Вы гражданин Bogin или законов РК не знаете или сознательно действуете в интересах Банков и МКО запугивая людей,

Для всех желающих ниже привожу полные законные обоснования для любых частных займов.
И совсем необязательно нам как баранам подчиняться грабительской монополии наших банков, мко и ломбардов.


++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Можно ли давать взаймы под проценты?
Статья Сергей Сизинцева

Много разногласий вызывает вопрос о возможности получения вознаграждения (процентов) по договору займа, сторонами в котором выступают граждане или юридические лица, не имеющие лицензии на оказание банковских услуг (не являющиеся финансовыми организациями).

Есть ли запрет в законе на получение вознаграждения (процентов) по займу?
В соответствии со статьей 718 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, за пользование предметом займа заемщик выплачивает вознаграждение займодателю в размерах, определенных договором. Порядок и сроки выплаты вознаграждения определяются договором займа.
Таким образом, Гражданский кодекс не только не запрещает займодателю получать вознаграждение по договору займа, но и указывает, что этот договор предполагается возмездным, если стороны не предусмотрели иное.
В статье 715 ГК РК указано, что юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения. Здесь идет речь не о выдаче займов, а об их получении, то есть фактически о привлечении депозитов, что вправе делать только банки, имеющие соответствующую лицензию.

Является ли выдача займа под проценты финансовой услугой?
Согласно статье 4 Закона Республики Казахстан "О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организаций" не допускается осуществление профессиональной деятельности на финансовом рынке лицами, не обладающими соответствующей лицензией, выданной в соответствии с законодательством. Сделки по оказанию финансовых услуг, совершенные без соответствующей лицензии уполномоченного органа, являются недействительными. В соответствии со статьей 1 этого Закона финансовые услуги - это деятельность участников страхового рынка, рынка ценных бумаг, накопительных пенсионных фондов, банковская деятельность, деятельность организаций по проведению отдельных видов банковских операций (финансовых организаций), осуществляемые на основании лицензий, полученных в соответствии с законодательством. Этот закон не регулирует правоотношения между гражданами, а также юридическими лицами, не являющимися финансовыми организациями, в том числе по вопросу заключения между ними договоров займа денег. Поэтому заем денег между гражданами и не финансовыми организациями с условием выплаты вознаграждения не признается финансовой услугой.

Требуется ли наличие лицензии при предоставлении займа под проценты?
В соответствии со статьей 32 Закона Республики Казахстан "О лицензировании" требуется наличие лицензии для осуществления банковских заемных операций, а именно предоставление банком, ипотечной организацией, брокером и (или) дилером с правом ведения счетов клиентов в качестве номинального держателя или дочерними организациями национального управляющего холдинга в сфере агропромышленного комплекса кредитов в денежной форме на условиях платности, срочности и возвратности. Данная норма обязывает иметь лицензию конкретных участников финансового рынка, в частности банки, ипотечные организации, брокеров, дилеров и не относится к прочим юридическим лицам (не финансовым организациям) и гражданам.
Согласно письму Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 21 июня 2006 года №09-14/360 кредитование на условиях срочности, платности и возвратности не является лицензируемым видом деятельности, за исключением кредитования банками, ипотечными организациями, брокерами и (или) дилерами с правом ведения счетов клиентов в качестве номинальнго держателя и юридическими лицами, единственным акционером (участником) которых является государство.
Так не лицензируется, к примеру деятельность микрокредитных организаций (МКО) и ломбардов.

Требуется ли регистрация лица, выдающего займы под проценты, в качестве предпринимателя?
В соответствии со статьей 27 Закона Республики Казахстан "О частном предпринимательстве" если выдача займов носит эпизодический характер, не осуществляется периодически в качестве основного вида деятельности с целью удовлетворения спроса именно на эти услуги, осуществляется без привлечения наемных работников, то в этом случае гражданин, выдающий заем на условиях возмездности, не обязан регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Если такая деятельность носит признаки предпринимательской (осуществляется постоянно, с привлечением наемных работников) то необходима регистрация в форме микрокредитной организации или ломбарда.

Нужно ли уплачивать налоги с вознаграждения по займам?
Как и многие другие виды доходов, вознаграждение, полученное гражданином от выдачи денег взаймы, облагается индивидуальным подоходным налогом. Доход в виде вознаграждения будет являться доходом, не облагаемым у источника выплаты, который гражданин должен будет продекларировать не позднее 31 марта года, следующего за годом получения дохода, и уплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10%.

За всё это время сотрудники финпола проводившие расследование так и не дошли до меня хотя у компании были мои контакты. Поэтому для дальнейших действий,чтобы не терять лишнего времени и полностью представлять ситуацию я прошу всех тех кто имеет возможность сообщите мне в емайл или в личку следующую информацию:
1. копии или просто тексты:
-всех имеющихся постановлений о возбуждении и закрытии уголовных дел, а может и выдержки из самих уголовных дел номера и числа этих документов;
-какие либо заключения аудиторских, проверяющих и/или любых других третьих сторон по любым вопросам связанным с атамекеновской группой и постройкой бес тулги;
-любые факты документы компрометирующие Атамекен (включая любых физ лиц из их группировки в том числе пособников).
- любых документов имеющих отношение к делу
2.фио, должности всех тех кто расследовал и был связан с расследованием по Атамекену в правоохранительных, контролирующих, судебных органах, прокуратуре и др. гос органах. И Если есть их телефоны.
3.Все факты и Ф.И.О. тех сотрудников госорганов и частных лиц кто за это время тормозил расследования и покрывал Атамекен.
4. Ф.И.О. тех атамекеновцев кто по вашим сведениям ранее работал и сотрудничал в или с этой компанией и имел доходы от её деятельности, а теперь уволился и/или ушёл в тень.

Можете сообщать анонимно, главное как можно быстрее, полнее и ссоответствующе действительности
----------------------------------

.....а квартиры дольщики 0-го уже получили.....

p.s.: для объективных сведений читателей форума. не верьте распространяемой Атамекеном и его активистами информации. я как законная дольщица 0-го пятна сообщаю - как и многие другие дольщики 0-го пятна, я свою квартиру не принимала и соответственно не получила, более того, мне до сих пор не были представлено ни письменного извещения ни полноценного со всеми печатями и подписями оригинала акта госприёмки 0-го пятна

Дольщики 0-го пятна (8-ка подавшая в фин пол и тд) просим Вас нас не беспокоить так как за нас счет Вы в любом случае не решите свои проблемы
Компания Вам не вернет Ваш инвестиционный доход, а квартиры дольщики 0-го уже получили. Заморозка счетов Атамекена фин полом нас не интересует

сразу хочу сказать что к сожалению я не входила и не имею никакого отношения к восьмёрки подавшей заяву в финпол. Но это только потому что ранее не было возможности заниматься проблемой бестулга и зайти на этот форум. Но теперь если я не получу от атамекена полной компенсации покрывающей созданые ими проблемы и затраты я буду использовать свои возможности и добьюсь доведения дела до логического конца. Так что считайте уже не восьмёрка а девятка.
Главное возмутило ещё и то что, несмотря на почти трёхлетнее ожидание квартиры условия в 0-м пятне сам дом, всё что вокруг него и т.д. полностью несоответствуют тому за что мы платили.

О Каком инвестиционном доходе о чём вы тут говорите Mikka?
Моей семье тоже нужна квартира, но не на кабальных мошенических условиях. А Мне подсовывают совсем не что я подписывалась. надо либо принимать данную халтуру с компенсацией покрывающей этот Атамекеновский беспредел последних трёх лет и затраты связанные с ним и обязательства перед банками либо отказываться от халтурной квартиры, но также получив полноценное покрытие.
А по вашей логике надо дать атамекеновцам закончить тяп ляп халтуру по 0-му и по 1-му пятну и умыть руки.

а насчёт принятия акта с указанием недочётов предложенного Elty это вообще видимо для слепцов. какие там недостатки если весь дом и большая часть того что в нём, начиная с увеличения этажности и т.д. всё полное несоответствие тому за что платили. что принимать то?

IV. Сегодня для ремонта в квартирах, компания выставляет обязательное условие - подписание акта приёмки.
После подписания этого акта никаких претензий (не по качеству не по любому другому поводу) ни к компании ни к государству приняты не будут. В реальности После подписания акта, дольщик вообще больше ничего не добьётся ни от компании ни от государства. Товар принят вопрос закрыт.
А после приёмки большинством дольщиков о-го пятна все\любые проблемы и претензии остальных дольщиков по всему комплексу Бестулга вообще могут перейти в разряд виртуальных. Для государства объект перестанет быть проблемным. Ответственность и спрос с компании на этом притормозится, петля спадёт с людей из Атмекена и тогда ищи ветра в поле. Государству кстати это тоже будет временно выгодно, одним проблемным объектом меньше.

V. Ещё эта постоянная фишка о необходимости поиска денег на достройку из каких то внешних источников: от государства, банков и т.п. - это вообще голимый развод, ну полная ахинея для лохов бараньего типа.
Почему и зачем на протяжении 1,5 лет внимание дольщиков(в том числе и через активистов этого форума) постоянно переключалось на проблему поиска средств из вне? Почему? Ведь в постановлении о возбуждении уголовного дела конкретно указана неполная доказанная сумма (по памяти около 1,5 (полутора) миллиардов) тенге полученая от дольщиков и расхищеная учредителями, руководством и другими конкретными людьми атмекеновскохолдинговой(а-корповской)групировки. Главное. Значит есть конкретные люди, доступные, которые получили реальные деньги, а значит они у них есть пусть даже они их грамотно оформили на кого то другого и вывели из Казахстана, но Все эти люди живы и гораздо проще направить активность на зажимание и спрос с этих людей и добиться возврата пусть даже части этих реально существующих средств необходимых для качественной доводки объекта и компенсации желающим дольщикам.

VI.Ещё одна постоянная разводка на протяжении всех этих лет.
Якобы конструктивная активность дольщиков в том чтобы бегать за компанией и выполнять за них их работу, и ещё добиваться помощи в строительстве от властей. Это псевдодеятельность ведётся уже 1,5 года, результат налицо:
качество объекта относительно того за что мы платили - полное несоответствие
полная безответственность Атмекена и категорическое нежелание расставаться с хапнутыми у нас на решение проблем по Бестулге.
Атмекен это не виртуальное нечто, это конкретные люди работавшие в компании и\или получившие доход от её деятельности.
А значит реальный конструктив это выявление и зажатие этих конкретных людей и их пособников. Только оказавшись перед тюрьмой и реальной угрозой потери большей части своего имущества эти люди начнут пытаться решать проблемы дольщиков и вкладывать свои (в ковычках), а на самом деле наши наворованые у нас дольщиков активы (в т. ч. выведеные за пределы РК и оформленые на других людей).
Сегодня есть чёткая установка Назара по линии всех органов - гасить до конца все афёры по застройшикам. Кто бы чего не писал на этом форуме якобы у Атмекена неприступная суперкрыша,всё это блеф Атмекена, и сейчас при сегодняшней ситуации в Казахстане, если скандал примет общественный характер и дойдёт до определёных людей никакая крыша не будет брать на себя долги и по беспределу защищать Атмекен, чтобы не потонуть за них самим. Не верьте и в то что финпол сплошная корупция, у людей на гос службе бывают ещё и карьерные, политические и патриотические интересы им есть что терять.
Сегодня, пока актуальна эта установка руководства страны, пока первый объект в Бестулге близок к официальному оформлению, пока Атмекеновцам есть что терять и они находятся под угрозой ответственности - нужно и можно зажать этих людей конкретными действиями в том числе:
1.отказом большинства принимать ту липовую халтуру по 0-му пятну,
2.заявлениями в финпол, в прокуратуру поддержкой уголовных расследований по данному делу
3.двумя-тремя кокнретными коллективными письмами (в т.ч. в нуротан) с тремя конкретными требованиями: 1.привлечь к уголовной ответственности руководство и всех причастных по афере атмекена с выявлением всего личного имущества и наложением ареста на него; 2.немедленно передать объект Бестулга под государственное управление с выкупом доли и погашением государством обязательств дольщиков перед банками у всех желающих дольщиков,
3.обеспечения за ходом расследования сверху

все эти шаги конкретны и реально выполнимы

Наша семья дольщики 0-го пятна
мы свою квартиру принимать не будем и будем настаивать на развитии уголовного дела

I. как и в других жилых комплексах, так и в Бестулга часть квартир в первых строящихся объектах (0-е и 1-е пятно) отдавалась бесплатно или очень дёшево для:
- гос.чиновников, в т.ч. судебных и правоохранительных помогавших, разрешавших и крышевавших;
- сотрудникам и учредителям компании застройщика
и/или друзьям и родственникам вышеуказанных групп
Для всех этих людей не бравших кредитов и непокупавших квартиры в бестулга по реальной рыночной цене за свои кровные, есть только одна единственная выгода - получить квартиры, причём в любом более менее приемлемом состояни, всё равно на халяву (не хочу обидеть тех кто оказывал услуги Атмекену и считают эти услуги крутой работой). Для них ситуация проста - нет готового дома (о-го и 1-го пятна) нет ничего - пусто, а сдали дом вот и чистая выгода, пусть не по ценам 2007-го года, но при нынешнем кризисе и это совсем не мелочь, тем более опять же на халяву или почти. А значит есть за что бороться. Ещё эти люди думают что при глубоком уголовном расследовании и денежной компенсации они ничего не получат или получат мало. Но, кстати это не так, знайте при правильном коллективном подходе есть реальные варианты, когда справедливую компенсацию получат все. Другое дело что некоторая часть дольщиков это действительно близкие и\или подставные лица деятелей атмекена, а они кровно не заинтересованы в любых проблемах для компании.
Большая часть основных активистов на этом форуме (под разными именами) предлагающих не мешать, а помогать компании и поскорее принять 0-е а за ним и 1-е пятно в любом виде, это как раз эти люди.

II. Только при возбуждении уголовного дела всем лицам причастным и подозреваемым запрещается выезд за пределы Казахстана, их личное имущество и денежные активы их и их близких выявляются,берутся на контроль, а после санкции накладывается арест и в дальнейшем подлежат разделу и возмещению пострадавшим то есть нам дольщикам и на доводку объекта. При этом выявляется не только их нынешнее материальное положение, а всё за всё время их преступной деятельности (то есть по крайней мере за всё время с начала темы бестулги).
Чем больше будет выявленно людей получивших выгоду от аферы с жилыми комплексами Атмекена тем больше их активов пойдёт на возврат дольщикам. И тем больше людей, чтобы не сесть, будут заинтересованны в нормальном разводе с нами дольщиками.
Не верьте "общественным адвокатам" атмекена, которые говорят что посадят только исполнителей - ерунда. Зажмут не только исполнителей, вытащат всех кто участвовал в схемах атмекена от председателя до ответственных служащих,тех кто знал о реальном положении дел и распределении денег, в том числе и тех кто работал в Атмекене раньше и хапнув ушёл из этой конторы, и кстати будут выявлять тех кто получил квартиры в атмекене на халяву и за какие услуги.
Важно! Если уголовные дела против конкретных причастных лиц не возбуждены, тогда все они свободны в своём передвижении, в выводе и освоении наворованных у нас средств. Спрашивается Кому это выгодно?
Так почему же нам дольщикам не выгодно продолжение и агрессивное развитие уголовных дел? Чем это мешает делу? Всё - враньё.
На самом деле пока дело возбуждено и нормально расследуется атмекеновцы находятся под какой то ответственностью и более менее заинтересованы хотя бы в промежуточном положительном контакте с дольщиками.

III. При банкротстве строительной компании сразу же назначается комиссия и государственный управляющий,которые производят достройку или ликвидацию объекта, при этом государственные деньги пойдут по назначению, а не на карман уже проворовашимся и зарекомендовавшим себя лицам из A-Corpa и Атмекена. Хуже чем сейчас не будет, тем кто хочет эти квартиры в существующем халтурном виде - получат их, кто требует возмещения будет получать его по предусмотренным законам схемам. Сегодня после многих скандалов с долгостроями у государства этот механизм отлажен. Нам даже лучше если руководить достройкой объекта будут государственные управленцы, а не бестолковый Атмекеновский менеджмент. А про какие то слишком длительные задержки из-за этих процедур всё это вранъё, куда дольше чем двухсполовинойгодичная задержка атмекена? сейчас у государства есть быстрые полномочия, единственное условие - желание и объеденённые письменные требования большинства дольщиков.