Don Amigo

Почему-то ни кто не задумывается, что свое жилье содержать нужно. Это вам не дома, тут если вы даже не желаете или нет возможности свой дом штукатурить согласно местным нормам (снаружи) - вас быстренько обяжут, согласно закона. Так что хозяева откладывают ежемесячно на такие ремонты, плюс еще содержание общего подъезда и куча всяких дополнительных затрат.

Расходы на содержание недвижимости

Абонентская плата за водоснабжение за каждые три месяца составляет 15 евро и за электричество 12 евро каждые два месяца (3,3 kW). К этим суммам надо прибавить оплату за потребление, в случае если вы живете в доме. Счета оплачиваются автоматическим списанием суммы с банковского счета клиента.
Все владельцы недвижимости, которая построена комплексами, так называемыми urbanizacion, обязаны следовать законодательству Испании об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования (комунидад), например: бассейна и зеленых территорий, принадлежащих району. Оплата взноса делается один или два раза в год.
Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг. Например, владелец недвижимости в комплексе с бассейном, теннисными кортами и с 200-ми владельцами, будет платить примерно 420 евро в год. Но в каждой урбанизации своя цена, которая утверждается собранием жильцов, также в каждой урбанизации есть свой президент, который избирается на год. В моей урбанизации комунидад стоит 180 евро, оплачиваю два раза в год по 90 евро. Бывают дополнительные расходы, например в этом году у нас решили поставить автоматические ворота на въезд в урбанизацию, и с каждой квартиры собрали еще по 80 евро, но это все решается на собраниях, большинством голосов.
Стоимость оформления налоговой декларации, для оплаты годовых налогов варьируется в зависимости от района вашего проживания. Ориентировочно эта сумма составляет от 120 до 200 евро в год

Стоимость коммунальных услуг / цены в евро:*
Электроэнергия (абонентская плата каждые 2 месяца) 12 Евро
Стоимость электричества кВатт/час 0,11 Евро
Вода (абонентская плата каждые 3 месяца) 15 Евро
Установка новой телефонной линии 90 Евро
Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) 20,00 Евро
Линия интернет без ограничений (в месяц) 50,00 Евро

Налог

Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) - ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами. В Торревьехе и ее муниципальном округе налог составляет 0,8% от кадастровой стоимости недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д.