RakhatAli

RakhatAli
а кто вам сказал что хозяева не мониторят свои объявления? еще как мониторят, я когда продавала свои квартиры, безвылазно сидела в крыше и в он-лайн их продлевала, поднимала и прочее. Вы что думаете хозяева настолько идиоты, что дадут объявление и потом сидят ждут у моря погоды? хотя канеш разные люди бывают. Дотошные покупатели меня лично вычисляли очень просто - по мелочам описание квартиры (риэлторы даже не приезжают смотреть объект который продают, значит не знают ничего о квартире), статус объявления, что продает хозяин, имя, телефон. Обзванивая риэлторов, некоторые покупатели сразу интересовались именем продавца... имя скрывать не будут, таким образом эти покупатели все равно приходили ко мне назад... но таких очень мало, покупка и продажа квартиры - это целая работа... трудная работа. И людей которые в поту ищут квартиру для себя тоже мало...
кстати масса народу, которые приезжают раньше риэлтора и предлагают договориться без посредников... много таких встречала.. и в принципе, а почему бы и нет? Риэлторы обманом выставляют объявления в крыше, пишут что от хозяина, говорят массу глупостей обеим сторонам (всегда продавцу - продавайте жилье дешевеет, покупателю - покупайте, жилье дорожает). Ну раз они обманывают, то и им платят той же монетой.

по поводу вашего совета обольщаться мне или нет, спасибо канеш... этим риэлторам я не давала ничего продавать.... с чего вы взяли что мне хочет кто-то что-то впарить.... по себе людей не судят....
что касается района - у каждого свои требования...

Кто не первый раз продает/покупает - уже поигрывал на этом рынке может и мониторят и поднимают. Но силы неравные - см. на количество. Это ипыталась донести. Вы в день 1-3 платно (5 платных подъемов в день - редкость) раза в день поднимете, а риэлторы (каждый по 1-му разу) - уже 5-20 раз. Объявление хозяина опускается все ниже и теряется.
Район имеет значение. Продажа недвижимости начинается с местоположения, подъезда, коммуникаций, соседей (контингента, который бродит рядом). Вот Думан по карте смотришь, вроде зелено, вроде Меджеуский район - приехала вживую посмотреть и больше в ту сторону не смотрю. Я жила в Медеуском (мира-маметова), Бостандыкском, Ауэзовском (Алмагуль/таугуль). Последние два района спальные, потому что мне здесь хорошо спится и не более того. А для кого-то и ГРЭС - элитный район. Действительно у всех требования разные, но все стремятся жить повыше.
Если покупка и продажа квартиры - это трудная работа, может имеет смысл сменить профиль.
Задачи Вас обидеть не стояло, предостеречь может ...

И еще заметила такую закономерность, с момента начала продажи недвижимости СОСЕДИ сразу как-то волшебным образом меняются в лучшую сторону - становятся хорошими, элитными и просто золотыми)))

хм... вроде написано 1 этаж 70 кв, 2 этаж 70 кв, в итоге 140...

140 v * 1100 уе = 154 000 уе ВАШ дом.

о, круто, спасибо.... чуть было недооценила свой дом

Не обольщайтесь. Вам такую цену дали, чтобы успеть самим поставить цены пониже и найти "реальных" клиентов - а потом же Вам их впарить. С такой наличкой можно и в калкамане,дубке, верхн каменке под 70-100 квадратов найти.
В верхней каменке продает человек, могу дать адрес не по газетам (неокончательно, готов расматреть предложения, варианты), газ, канализация, чистый воздух, ровный уч. 8 соток, вода 2-х видов (центр + дормовая - поливная). По центр улице, вход и подъезд возможен с 2-х сторон. Домовое строение кирпичное (внутрь не заходила, но не избушка на курьих ножках, каковых очень много в турксибском) 120 кв.м. одноэтажное.
Так что не ленитесь и выставляйте свое жилье по разным ценам. Тогда и узнаете ее реальную (привязанную к месту и времени) цену. Люди будьте проще жилье - это объект и не более, кто то находит, кто то теряет. И от того что ваш объект стоил 350 000, а потом 50 000 - ничего в реалее не меняет - позолоты и понтов на ваших унитазах от этой оценки не увеличилось, и не уменьшилось.

))) Анекдот
Маклер по продаже недвижимости разъясняет:
- Я хочу быть с вами честным до конца. Этот дом имеет свои недостатки.
На севере от него находится огромная мусоросвалка, на востоке -
отстойник, на юге - свиноферма, а на западе - рыбная фабрика.
- Что вы говорите?! А какие же у этого дома преимущества?
Маклер очень убежденно отвечает:
- Вы всегда точно знаете, откуда дует ветер!