V.S.

так как я сталкивался и с котельными правда Алматинскими и с КСК и с неплатильщиками могу доложить:
1. платим мы за отопление кругдый год, так как если будем платить только зимой бюджеты многих семей не выдержат. Но лично вы можете написать заявление и платить полную стоимость, но только зимой.

Судя по всему вы в КСК работали, потому, что разговариваете и извините ?втираете?, как их сотрудник. Да вы правы сумму, разбивают на год, потому, что если сразу оплачивать, сильно много получается. Но я же вам говорю, про то, что по договору у нас в городе, если температура не превышает 18 С, то взымается 50% плата за месяц, но берутся  50% месячной платы уже раскиданной суммы, а не той суммы, полной суммы в месяц, которая должна получатся, если её не раскидывать на год. Это раз. А два, нафиг мне эти пятидесяти процентные скидки, если я хочу, чтобы у меня дома было тепло. А они уже 13 лет, вместо, того чтобы как-то исправить положение и сделать в квартирах тепло, предлагают мне эти скидки.



2. котельные отвечают только за подаче тепла до вашего дома, все внутренние коммуникации ваша собственность и их содержать должно ваше КСК, за Ваши деньги. так что если у вас в подвале стоит вода - ваши проблемы.


Это может быть в больших городах и так, как вы говорите, но у нас город небольшой, и всё принадлежит одной организации.


3. сейчас утепление магистралей производится с помощью пены (практически везде)

Везде, это наверное в Астане, а возле моего дома в прошлом году на моих глазах, уложили трубы теплотрассы в бетонные короба и засыпали.


4. действительно для отопления дома электричеством нужно получить специальное тех. условие, так как из-за увеличевшейся нагрузки не выдерживают не только проводка в домах, но и районные подстанции.


Мой котёл который я хотел установить мощностью 5 кВт, для несведущих, это мощность примерно равна 3 электрическим камфоркам, установленных на стационарных электроплитах, которые где нет газа стоят в каждой квартире. Районные подстанции здесь не причём. Я предоставил все тех решения и расчёты, сделал все экспертизы. Предоставил документы, что мой котёл никак не повлияет на нормальную работу, всех сетей.



5. теплоснобжение в высотных домах организованно таким образом, что отклюить одну квартиру практически не возможно.


Я конечно не знаю как устроено отопление в небоскрёбах, но в обычных типовых домах, это не составляет никаких проблем, отрезаются радиаторы, а проходящие стояки теплоизолируются(это практикуется уже не один год). А так как я живу на последнем этаже, вообще для отключения нет проблем.


6. забрать имущество (квартиру) у неплатильщика в данное время также практически невозможно, даже через суд.

Товарищ, а вы не в Америке живёте, так наивно рассуждаете ( не в обиду).
Если квартира не приватизирована, её забирают за долги через суд запросто, по крайне мере в нашем городе это практикуется, видел собственными глазами несколько случаев. А если квартира приватизирована, то через суд могут арестовать имущество находящееся в этой квартире и продать, а с квартирой действительно сделать ничего не смогут.

По-моему не стоит рассказывать, как вы собираетесь организовать отопление в квартире. Не их это дело.
Вы просто подаете заявление поставщику, что качество их услуг вас не удовлетворяет, так как по сан. нормам, температура в жилище должна составлять Х, а составляет У. Подаете заявление в канценлярию, они его нумеруют - копию вам. Просите там же дать ответ письменно.
Смотрите, что они написали в ответе, и что прописано в договоре. Обычно в договоре написано, что поставщик обязуется то, то и то. Если поставщик и обязательств своих не выполняет и договор расторгнуть отказывается - остается только в суд. Бумаги на руках, доказать все возможно.
Можно еще просто не платить, но тогда уже вы не выполняете своих обязательств по договору, тогда уже постащик может с вас взыскать бабло, даже путем ареста и продажи имущества.

Да вы правы, на самом деле так оно и есть, теперь смотрим как происходит в быту. Наступают холода, дома у меня +9 С. Я вызываю техника, он приходит с детским игрушечным градусником в виде уточки (так на самом деле было) и замеряет температуру у него получается +12 С так как, если будет +9 С оплата не будет взыматься , а так 50%. Он уходит я плачу 50% и ничего не изменяется из года в год. Но в чем хитрость заключается, платим мы за отопление круглый год, а морозы стоят 1,5-2 месяца, когда я могу вызвать техника и я плачу по пол суммы только 2 месяца, а потом в полный рост.
Ещё один момент, как спроектированы и сделаны наши котельные я думаю не стоит рассказывать, все в курсе, уголь вылетает напрямую в трубу и КПД у них убогое, плюс кто работает на котельных, где хронически не платят зарплату, плюс как они топят, плюс когда раньше прокладывали трубы теплотрассы их хоть стекловатой утепляли, сейчас просто укладывают в бетонные короба. Плюс теплоизоляция в подвалах и целостность труб, сколько, помню постоянно зимой в подвалах стоит вода, а это потери немалые. Отсюда вывод. Что котельные не справляются и в них добавляют котлы у увеличивается расход топлива, а следовательно и услуги которые мы обязаны покупать в 3 дорого.
Спрашивается, а зачем мне это надо? Да действительно остаётся только суд, но в суд надо идти с фактами, а я затеял всё только весной и не знал, что так всё сложно. Остаётся ждать зимы, постоянно всё документально фиксировать. И опять платить этим бездарям, и опять мёрзнуть целую зиму.
Поэтому я и обратился на форуме, может кто знает как проще сделать.