exploradora

спам

С 18:00 02.11.2009 мы начали получать жалобы от наших пользователей ...

Ну и ладненько. Осталось одна мелочь, что бы продавцы срочно начали переписывать ценники. Главное ведь Вы поняли друг друга (Ветеринар и ГриШута). На нашем рынке это самое главное.

- Самое главное в том, что не надо покупать вещи, цена на которые завышена.

А когда установяться справедливые цены в Алмате? Уже в этом году? Или в следующем?

Какую цены вы имеете ввиду ---под словом справедливые????????????

Справедливые? Это те, которые обещает georgegg. Вот только это сколько?, и когда?

Ну и ладненько. Осталось одна мелочь, что бы продавцы срочно начали переписывать ценники. Главное ведь Вы поняли друг друга (Ветеринар и ГриШута). На нашем рынке это самое главное.

- Самое главное в том, что не надо покупать вещи, цена на которые завышена.

А когда установяться справедливые цены в Алмате? Уже в этом году? Или в следующем?

А не могли бы вы привести урлы,как мировые стандарты соблюдаются в других городах,т.е. средняя зарплата и средняя цена по городам и странам?
Я вот помню,это уже обсуждалось сто раз,и приводились сравнения в разных странах,и не было такого нигде насколько я помню.

- Вы либо крайне невнимательны, либо пропустили важные посты в крушении. Снова смотрим Housing affordability survey (страницы 28-32 по нумерации на страницах или 34-38 по нумерации в PDF). Все 5 страниц заполнены именами городов, в которых цена жилья составляет от 1.8 до 5.0 годовых доходов семьи.

Обращаем также внимание, что для Лондона этот показатель во время пузыря на рынке недвижимости равен 6.9 лет, Нью-Йорк 7.0. Также важно иметь в виду, что чем меньше среднемесячная заработная плата, тем бОльшую часть доходов население расходует просто на еду и одежду, и тем меньшую часть доходов население может откладывать, в том числе на покупку жилья.

Сопоставить уровень средней годовой зарплаты в Алматы (2чел*650долл/мес*12мес=15600 долл) с годовой зарплатой на рассматриваемых рынках можно на страницах 35-40 документа. Кроме того, средний годовой доход домохозяйств 15600 долл в год предполагает, что работают оба супруга. В реальности по статистике это не так, и средний доход домохозяйств примерно на 30% меньше. Т.е. для Алматы равен 0.7*15600=10920 долл.

Следовательно, если в Лондоне уменьшить заработные платы до алматинских, то на сегодня цена среднего жилья там была бы примерно 75 тыс долл. Принимая во внимание лучшую экологию в Лондоне, чем в Алматы, лучшую инфраструктуру, географическое расположение (которое позволяет за разумное время добраться до других крупных европейских городов), то что Лондон является известным историческим городом, является проверенным временем финансовым центром, такое сравнение не оставляет сомнений в переоценённости недвижимости в Алматы относительно заработных плат.

Спасибо. Очень интересно. Вот как вы думаете, или вернее согласно www.demographia.com, до какого уровня упадет цена в Алмате, и когда это будет? Хотелось бы, поскорее.