Центрист

Кста,когда я говорила,что друзья работают в банке и не могут сами получить ипотеку,и их клиентов не утверждает кредитный комитет,то я забыла указать,что они в БЦК работают.Так,что на счет того,что получить кредит может каждый все это сказки.

Ну значит у вас друзья такие, зря коптят небо над банком
Это же как надо работать в банке,чтобы для себя не смочь получить кредит. И ещё клиентов приплели,прямо так берут и вообще никому не дают?

неужели повезло??? помогите, хочу кредит под 14% , со взносом ниже 50 % чтобы платеж был не более 500 баксов и чтобы на это можно было купить квартиру... да кстати без подтверждения доходов разумеется и еще (хотя по моему вам это и не нужно, т.к кредитуют без проблем) в центр кредите у меня хорошая кредитная история (два закрытых кредита без задержек)
жду реального ответа, ... вот пруха то началась...

Бог поможет,а я бандерам не подаю.
Зы, вообще смотрю припухли,может мне за вас ещё кредит выплатить ?

всю тему засрали. вот честна. ипотека - не ипотека, аренда - не аренда. ЛЮДИ!
ЗДЕСЬ обсуждают цену покупки продажи а не ипотеку )

никак банковский тролль здесь подселился)

Вы сами напросились
Тема называется "Цена купли-продажи, Не только факты, но и обсуждение"

Просто время от времени,надо бендеров с небес на землю опускать,чтобы не расслаблялись.
А то собрались в кучку и друг друга нахваливают,причём один кто нибудь явную лажу толкнёт,а другие в ладошки хлопают.

Центрист, вы гений, прочь сомненья! А 99% арендаторов это какие то тупицы, потому что они не берут ипотеку, и все тут. Ведь даже буквально семья с 800 долларов дохода на двоих может легко и просто заиметь себе жилье по ипотеке, но ведь тупицы - не понимают.

Я кстати прогнал ваши ответы через наш вычислительный центр, ЭВМ выдал ваш портрет, основываясь на вашей гениальности:
- молодой
- старая нестиранная футболка
- не пользуется дезодорантом
- ездит на машине 1992 года, купленной ему тещей
- живет у тещи
- в 17-55 стоит на машине под дверями офиса жены, чтобы довести ее до дома, потому как машину купили ему для этого
- половина рабочего времени уходит на флуд в инете по всякой хрене
- вторая половина рабочего времени уходит на флуд с коллегами по теме "как стать миллионером"

Как вам аналитические способности нашей ЭВМ?

Я же вам уже сказал,вы сначала за свои слова отвечать научитесь,где ваш фин центр с дешевеющими квадратами?
До тех пор,с вами смысла нету беседовать,вы настолько тормознуты,что так и не врубились,что ситуация которую мы обсуждаем,нарисовалась совсем недавно,раньше её не было.

А по поводу вашей эвм,она такая же тупая как и вы

Для тех, кто не заметил,было несколько ярых "опонентов",которые больше всех орали.
В результате один проболтался что был в банке не дают кредит.
Другой тоже проболтался,клялся,что вчера был в казкоме. "Отвечал" за свои слова,и ненароком проотвечался.
Один тип ,пришёл и вывесил портянку,а когда попросили объяснить сей бред,испарился. Время от времени появляется и обзывается. Позорник
Ну и этот персонаж,тоже самое,сделал анализ,обосновать не смог. Тоже начал чушь нести как малолетка.

Иди работай и деньги зарабатывай,а то так и проживёшь в аренде всю жизнь.

Вам об этом твердят уже два дня. Семье с доходом в 800 баксов ипотека при цене 50 000 кредит - однозначно обуза, а ни как не помощь. Финансово-грамотной такую семью тоже никак не назовешь, так, у виска покрутишь пальцем.

Вы случайно не блондинка?

Выплата аренды в данной ситуации вы считаете не абуза, а кайф?
Цель - жильё своё
В ситуации о которой мы говорим,ипотека и есть финансово грамомотный ход,так как вы на 100 % уверены, что у вас есть своё жильё.
В случае с арендой,у вас его нету и нет гарантий,что вообще когда нибудь будет,так как вы не нострадамус,и будущей цены не знаете. Вы можете только догадываться.

Как раз такой семье это помощь,при своих маленьких доходах получить своё жильё. Вы во впервых фиксируете цену своего жилья,фиксируете выплаты. Малейшее улучшение дохода,поможет вам быстро расчитаться. Если цена вырастет, то вы будет бога благодарить что успели поиметь что то.
Живя в аренде,вы не в чём не уверены и деньги вам ваши никто не вернёт. Цена вырастет- мечта станет ещё недоступней. Вырастет цена на аренду,вы будете меньше кушать. Вырастет ваш доход, вы будете всё так же далеко от своей мечты или придёте к тому же самому,будете брать кредит.
Ваша единственная надежда,что цены упадут. Но гарантий нету,это лишь предположение.

В общем,что я хотел сказать,я уже сказал. А тратить время на подобных вам людей,которым даже лень подумать,больше не намерен. Вы 2 дня читаете,читаете,и ничего не понимаете.
Специально брали минимум дохода,чтобы было ясно для самых твердолобых,что таких людей много. Т.е. есть ведь люди кто и по 500 и по 600 и по 1000 и больше получает,и живёт в аренде.

И опять же,вместо того чтобы ответить на вопрос,который был задан всем присутствующим,вы нашли слово "абуза" , и решили умом блеснуть что ли?

Уважаемый Центрист Анализатор вы наш, я не претендую на мессию в жизни выдуманной вами вселенной - это место ваше навсегда, тем более упаси Боже, бороться с химерами в вашей голове. Я говорю, что ипотека не для всех, вы утверждаете, что человек, может купить, да, черт в вами! Чисто теоретически, человек из вашей вселенной может купить квартиру с з.п. в 400 у.е. - это его право и ему дальше жить с этим и быть счастливым.

Пусть наши бюджетники становятся в очередь в Центеркредит, чтобы купить за 50 000 33 кв.м. в панельке, так как у них есть МЕЧТА!

По сабжу хотел спросить, что у нас с купле-продажей, есть свежие данные?

Вот видете какой вы,вы даже проиграть достойно не умеете. Вместо того чтобы признать свои ошибки,вы соглашаетесь,но делаете это не искренне,а с сарказмом. Хотя от вас и ожидать не стоило большего. Так как даже в обычном разговоре,вы избегаете прямых ответов,постоянно вставляете,может быть ,наверное и т.д.
Это лишь показывает,что вы не уверены в том,что вы говорите. Не удивлюсь,что точно также,в прямом разговоре,в глаза собеседнику не смотрите.
Вы до сих пор так и не поняли,что одинаковая выплата за аренду,так же тяжело как и за ипотеку.
В общем,устал я от местных оналитегов,которые ляпнут, а потом обосновать не могут.

Центрист, у вас все либо черное, либо белое - это проходит с возрастом.
Жилье через 20 лет, что купиться сегодня, может ничего и не стоить, также как никто не может гарантировать зарплату и работу в течение 20 лет. Это и есть рынок.
Глупо заглядывать так долго вперед, обстоятельства могут измениться и через 6 месяцев. Если арендатору удобно, может жить и в аренде, если семью приспичило пусть идут в ипотеку.

Ну,я смотрю, вы решили возраст включить,так могу вас заверить,он здесь не при чём,мне 39 лет ,так что не надо принимать меня за х.з. кого и поучать.
В плане бизнеса и кредитов,я многим из вас дам фору,поверьте. Кредиты брать никогда не боялся,тем более когда всё начиналось,в начале 90. Так что, опыта с кредитами и вообще, что делать с деньгами,в отличии от большинства присутсвующих, мне не занимать.
Так что объяснять, что такое рынок,а тем более финансовый ,вы немного не по адресу.
С другой стороны,вы опять начинаете притягивать какие то негативные вещи,а возможность положительных не учитываете. Любой даун,проработвший на одном месте 20 лет,получит и повышение и увеличение доходов.
Вы не видете,что за 20 лет жизнь меняется кардинально,и не в сторону уменьшения,а удорожания. Для этого много фактов,один из них инфляция.
Так что,говорить, что через 20 лет будет всё дешевле или бесплатно,это значит вообще не разбираться в финансах.
Всегда надо иметь в жизни цель,и к ней стремится. В нашем споре,цель была квартира. Вы этой цели предлагаете не добиваться.
Да и я уже писал,лень повторяться,при самых плохих обстоятельствах,у ипотечника есть варианты,тогда как у арендатора их нету.
Да и вообще,кредит это инструмент,который должен помогать вам,а не быть абузой. Если он абуза для вас,это опять же говорит,что вы в финансах не понимаете ничего.
А раз вы в них не понимаете,с чего вы взяли что вы умеете вообще что то анализировать?

Т.е. текущая ситуация с ипотекой и арендой,просто как признак того,что цена может подрасти,вот и всё. Есди вдруг завтра построят милион квартир,я скажу что это признак падения цен. Всё просто,не надо всяких эмоций и кошмариков,логика и факты рулят.

.

Так весь сыр-бор начался из-за того что это Вы пытались доказать что выплаты по ипотеке и за аренду одинаковы, а когда ваш идеал рассеяли вы начали вилять и говорить: "предположим что они одинаковы". Да и вообще, Вы изначально задали плохую планку доходов для рассмотрения кредитования.

Вам стоит реально перечитать все посты со вчерашнего дня. Виляете здесь вы.
Я показываю сайт центр кредита,вы показываете казкомерц. Я говорю ставка 14,вы расказываете про 18.
Вы говорие что нужен взнос 50%,я показал что нет. вы говорите что нужен доход подтверждённый,я показал что нет.
Вы показываете,что аренда 350-500 баксов,я показываю,что выплата такая же.
Вы перечитайте,я как говорил с самого начала,всегда придерживался одной точки зрения. Брал всё по минимуму и сравнивал с таким же минимумом у арендатора.
В отличии от меня,опоненты,только и делают что переобуваются.
И взял я специально минимум,чтобы показать что даже с такими доходами,люди могут позволить. Конечно трудно,больно и т.д. ,ну и что? Чем аренда ,когда отдаёте те же деньги,легче и приятней?
Ведь основная цель жильё не так ли?
Но дело даже не в этом было. Смысл был,что при всех равных условиях,часть арендаторов пойдёт в ипотеку,т.е. прибавится покупателей 1 комнатных,что может толкнуть цены на них и по цепочке.

Зы. под " вы" , имееется ввиду не только вы персонально,а вся ваша шайка лейка.

В общем,пора подвести итог .
Так как я вижу,что часть народа,реально не понимает об чём собственно речь.

Есть 2 семьи,назовём их арендатор и ипотечник. Плата за аренду и за ипотеку одинаковая. У обоих семей,цель,через 20 лет иметь квартиру гарантированно.
Так как мы не знаем какая будет цена через 20 лет в алмате,арендатор не может гарантировать себе жильё. Просто потому что не знает какова будет цена,может 50, а может 500 тысяч,а может быть 30,что нереально. Пример,местный аналитег,ушёл искать финцентр с дешевеющим жильём и не вернулся.
Мало того,что он не может гарантировать своё жильё,он даже не может гарантировать арендную плату,что она будет такой же как сейчас на протяжении 20 лет.

В отличии от арендатора,ипотечник будет иметь жильё.Точка.

Всякие,а вдруг, а быть может,во внимание не принимаем. Берём по минимуму,считаем что у обоих на протяжении 20 лет,будет всегда только доход в 800 баксов. Точка.


Ну и какой из 2 вариантов лучше? Есть такие кто хочет сказать что арендатором быть лучше?

Вы в одном посте сами себе противоречите. То Вы говорите что не надо за всех говорить, то требуете ответа купят или не купят люди квартиру или будут жить в аренде... По-моему Вы уже сами запутались чего Вы хотите.

Нету никакого противоречия.Так как я знаю,что такого ответа быть не может. И он это знает. Поэтому видел этот пост и не ответил. Потому что ему придётся признать,что часть купит,чего он делать не хочет.
Так как получится что он 2 дня был неправ.

и то, и другое плохо.
ипотека - за 20 лет можно умереть с голоду или, в конце концов, остаться без квартир, при этом отдав в никуда приличную сумму (большую, чем отдали бы, живя в арендованной квартире). ну а можно, конечно, и подкопить, побыстрее закрыть кредит и остаться в квартире. но нервов и душевных сил в этом случае потратится ой-ой-ой сколько.
аренда - за 20 лет также можно умереть с голоду . ну а можно ту разницу с выплатой по ипотеке откладывать на депозит и накопить (к тем 30% от стоимости, которые у вас уже есть ) еще деньжат и купить квартиру (а там, глядишь, и цены снизятся). а можно и не накопить.

Вот видите,вы опять читали форум вроде,но так и не поняли смысла. Речь шла о том что выплаты за аренду и ипотеку одинаковые И был вопрос,что лучше.

Вот и получается,что все много пишут,пытаются что то доказать,а сами всеми правдами не правдами,избегают прямого ответа.
Разве это правильно?

Да, не юлю я!
Просто, я за всех отвечать не могу, мечтают люди или нет - это их дело. Я им даю это право, мечтать о чем-то, кроме квадратных метров в Алматы, вы же этого права их лишаете. Жаль, жизнь - гораздо многообразнее этих самых бетонных стен и пола в предгорьях Заилийского Алтау.
Да, и мечтать-то тоже можно по-разному, одно дело в розовых снах принца видеть, другое сидеть и копить на мечту. Самозахватчики в Киргизии тоже мечтали, чтобы их мечты сбылись, и они смогли отхватить кусок земли возле Бишкека, ну, сбылось и что?

То что вы делаете и есть юлить в прямом смысле. Вы за кучей ненужных фраз,приплетаете всё что угодно,а тем временем на прямой вопрос не отвечаете.
Вам никто не говорил, чтобы вы ответили за каждого персонально.
Речь была о том, что признаёте ли вы ,что какая то часть ,может купить квартиру ,как это сделали вы.
Либо не признаёте,так и скажите,никто не купит,все будут жить в аренде 20 лет.

Чё бомжара 5 минут дешевой славы словил
Троллина недоделанная.
Мат части не знает, в терминах путается, тока смехуечки падонкавские через предложение.

Опозорившийся оналитег,живой ещё что ли?
Знаток матчасти и инвестиций с капиталами
Свой анализ доказывать ещё не надумал? Думал портянку повесишь и всё что ли?

Мечтают, наверное, я тоже мечтал, раньше, но теперь я знаю и многое другое, а многие знания, множат печаль.
Может быть и мечтают о квартире, но могут не дать кредит - тут платежеспособность рулит.
Может быть купят, а может решат накопить, да съехать в пригород, где аренда подешевле, у людей знаете ли разные интересы и под одну гребенку их стричь - не выход. просто у нас как-то в последние годы уперлось в то, будто треть мира спит и видит, как бы прикупить однушку в Алматы.
Может быть и увеличится, но инвестировать в 33 кв. м. с высокими шансом сноса из-за устаревания и прочими "прелестями" старого жилья.

По предыдущему посту, никто ничего не передёргивает. Если вы предпочли,чем жить в аренде,лучше жить в квартире,то почему вы думаете что вы один такой?

По текущему.
Вопрос был простой ведь,согласны или нет. Если вы не согласны так и пишете. Т.е. будет означать что никто не мечтает,никому не дадут,никто не купит и т.д.
Зачем на прямопоставленный вопрос,начинать юлить и т.д. ? Никто никого под одну гребёнку не стрежёт,
речь идёт о части из всех арендаторов.

Особенно когда с Орбиты смотришь вниз на город, и видишь пол Алматы частные одноэтажные строения, с редко торчащими новостройками, вот сильно понимаешь, что "в Алматы негде строить".

Приведите пример финансового центра, где в центре и в средней части города еще есть частный разваливающийся сектор? Да еще отапливаемый углем? Слабо?

Ага,очень умно, получается вы ляпнули,а подтвердить не можете ? И не нашли ничего лучше,чем стрелки переводить?
Отдыхайте,пока вы не научитесь доказывать своё мнение на фактах,а не словоблудием,с вами говорить не интересно и время на вас тратить.
Я вас просил показать разивающийся фин центр,где цены ежегодно дешевеют. Это же вы сказали что через 20 лет цены будут дешевле. Обоснуйте.