Буба

Что-то в последнее время часто натыкаюсь на конторы, которые привозят одежду по каталогам. Причём даже брендовые вещи (во всяком случае Boss, Lacoste и т.п.) Кто юзал этот вид услуг? Какие отзывы? Реально дешевле получается? Размеры соответствуют? Качество не хромает? у вобщем, все отзывы

Букв будет много.

Тут один из юзеров, не помню ника, в своё время пиарил свою статейку в газетёнке мегаполис. Прочитал я тогда тред по поводу абсолюта. Высказываться не стал - просто лень было. Но вот сегодня юзер kill снова начал надсадно разогревать ЦТ-ный пипл по поводу упомянутого агенства. Я снова прочитал этот бред и решил-таки сказать пару слов о том, что я думаю по поводу происходящего.

Сразу выражу своё отношение к Абсолюту и к Мегаполису. И то и другое - лажа полная. И там и там сидят ложкари-непрофессионалы. Абсолют давно пора по судам потаскать за факты нарушения действующего законодательства (например пресловутый эксклюзивный договор). Ну а всех сотрудников мегаполиса отправить в школу доучиваться, а потом на журфак. Может хоть там научатся журналистике. Тоже мне ,выискалась ОБЩЕНАЦИОНАЛЬНАЯ ГАЗЕТА! У нас две общенациональных газеты ? Спид-Инфо и Караван.

Теперь перейдём к сути вопроса. Дабы не быть голословным, буду квотить выдержки из вышеупомянутых статей.

По словам одного бывшего маклера ?Абсолюта?, успевшего поработать потом еще в двух риэлторских компаниях, в 2002-2004 годах рынок жилья в южной столице был настолько диким и стихийным, что мониторить ситуацию на нем было делом бессмысленным и бесполезным: газеты с объявлениями о продаже-покупке в то время ?стреляли по площадям?. Иными словами, ориентиры были весьма приблизительными. А по словам директора управления маркетинга, финансов и обеспечения строительства ?Абсолюта? Алексея НАГОРНОГО, заявление в 2004 году президента страны о том, что в Казахстане будут строить жилье по 350 долларов за квадратный метр вообще ввергло рынок жилья в ступор!

Во-первых, мониторить рынок никогда не было бессмысленым и бесполезным. Человек который изрёк этот брэд - не стоит того, чтоб у него брали интервью. О каких ориентирах вы говорите? НА что ориентиры, куда ориентиры? Есть телефон - набираете номер и спрашиваете: по чём на объекте икс квадрат ? Вот вам и ориентир. Кроме того, сам абзац построен бездарно (это уже по части грамотности автора - видат ьв школе сочинения не писал). То ли рынок рос немеряно, что аж не уследить, то ли он падал адски, а когда озвучили предвыборные 350 - то ваще умер. Я не понял, о чём автор со своим присным хотел сказать.

Тем не менее именно ?Абсолют? первым начал давать первые прогнозы по ценообразованию на рынке жилья.

Прогнозы по ценообразованию, господа присяжные! Занесите эти слова в протокол. Сразу видно, что человек хочет умными словами блеснуть, да значение оных не знает. Ну либо в абсолюте сидят полные хмм... умники. Прогнозировать можно не ценообразование, а цену. Вспоминается байка про хакера, взломавшего серийный номер блока питания.

Справка ?Мегаполиса?
В начале 2003 года, если верить официальным сообщениям риэлторских агентств и компаний Алматы, один ?квадрат? в городской новостройке стоил не более 350 долларов. По крайней мере компания ?Столичная недвижимость? продавала жилье ?с котлована? именно по такой цене. В начале 2004 г. ? уже по 400-450 долларов. Сегодня, в октябре 2006-го, в самом престижном ? Медеуском районе Алматы ? квадратный метр легко перешагнул отметку в 2500 долларов. И это при том, что стройматериалы (за редким исключением) выросли в цене не более чем на 10-20 процентов, а инфляция оставалась или почти оставалась в рамках, заданных правительством.

В начале 2003 года КУАТ продавал квартиры (Масанчи-Абая) на этапе стройки по 490-550 $/м2. Это городская новостройка? Прогресстрой (Ленина Виноградова) продавал по 800 в мае-июле. Ась? В начале 2004 года стали продавать "Столичный Центр" (Коммуны-Калинина). Продавали с полутора до двух (в начале). Реально говорю. Кто-то разводил дешевле, н ов среднем - так и было. Так что ваши цифры - наглая ложь, высосанная из пальца. Идём далее.
Про стройматериалы заговорили. За один только 2004 год стоимость арматуры и прочих железяк выросла более чем на 80%. Хрен его знает, что это за официальная статистика такая, 10-20%? А цены на цемент
вам озвучить? Или ну его нафиг? Двадцать процентов, блин. Стройматериалы с 2003 года выросли в разы.

Справка ?Мегаполиса?
С начала сентября московские риэлторские агентства (работающие на процентах ? берут от 3 до 10 процентов со сделки, остальные ? на марже) отмечают неуклонную стагнацию рынка жилья: порядка 50 процентов квартир в новостройках не могут найти покупателей уже полтора месяца, а нижний потолок на вторичном рынке достиг 3500-3800 долларов за метр и падает на 2-3 процента в неделю. Единственное, что еще привлекает клиентов, ? близость к станциям метро. Но что еще стало характерным для Москвы ? рост спроса над предложением и рост числа альтернативных сделок ? без участия риэлторских агентств?

Между тем расследование силовых структур России, проведенное по поручению премьер-министра Михаила Фрадкова, выявило в сентябре-октябре ценовой сговор не только строительных компаний, но и риэлторских фирм, искусственно наращивающих цену ? вплоть до прямого обмана клиентов.

Во первых растолкуйте мне, что такое нижний потолок? Крайне амбивалентная сентенция.
Зайдите вот сюда и ознакомьтесь с тем, что говорят так называемые агентства. Там фиксируют ценовые рекорды, а не стагнацию, милейший.
Да будет вам известно, что в Москве (по разным оценкам) от 30% до 70% сделок носят инвестиционный характер. Многие объекты (не будем брать Алые паруса - крайне бестолковый и неудачный проект ДонСтроя) скупаются на этапе котлована подчистую. Близость к метро, блин. Местечковщина, батенька.
Далее, впрочем, вы сами себе противоречите. Рост спроса над предложением. Вызывает интерес и такой ещё разрез: что это за абстрактные силовые структуры России и какое расследование провели? Сцылу можно получить? Мне аж самому стало интересно - кто и с кем договорились? И о чём? Ведь октябрь то ещё не закончился.
Да, кстати, а чё это вы всё время в своей статейке ссылаетесь на форум? Это авторитетное мнение эксперта строительной отрасли? Это статагентство? Это истина в конечной инстанции? Я пару-тройку недель назад наблюдал как толпа здешней плесени злорадствовала Карибжанову по команде президента "фас". Почему бы не ссылаться на "а я вчера на рынке в микрах слышал, два мужика гутарили, один говорил, что верняк крысы!"
Читать саму статейку сложно, ибо логических связок почти нет, если сказано "во-первых", то зачастую это и в последних (просто никаких "во-вторых", а тем более "в-третьих" встретить в теле статьи не удаётся). Ладно, едем далее.

Повторюсь: на ?Центре тяжести? досталось многим риэлторским компаниям. И Центру недвижимости, и ?Этажи-Риэлти?, и ?Казриэлти?, и ?Универсалу?, и ?Аркаде?, и ?Верному kz?, и другим, но больше всего ? ?Абсолюту?. Если верить Егору Пужанову и Алексею Нагорному ? лидеру рынка. Но почему тогда из этого лидера сотрудники уходят десятками, а некоторые, проработав даже менее полугода? Согласитесь, просто так из успешной компании уходить не станут?

На ЦТ достаётся всем, кто не понравился кому-либо из более чем 30 тысяч юзеров-лузеров. На х послали - обидели - написал. Недолили бензин - написали. На ногу в автобусе наступили - написали. Узнали, что кто-то заработал денег много - тоже потявкали. Достаётся всем. Кроме администрации - она дюже критику в свой адрес не лубит.
То, что из конторы люди уходят десятками, не говорит о том, что контора клиентов некачественно обслуживает. Это внутренние административные проблемы компании. Поэтому это не аргумент ни за ни против. В таких конторах текучка завсегда была аховая. Это вам так, для расширения базы знаний.

Моя приятельница проходила собеседование с менеджерами ?Абсолюта? два с половиной часа ? под тремя камерами слежения. По ее словам, после этого ее уже можно было забрасывать хоть в тыл к фашистам, а не разговаривать с продавцами и покупателями жилья! Но сразу после унизительного по форме собеседования девушка просто сбежала!

Скажите, любезный ,а как это относится к рынку недвижимости?

По сути только год-два назад риэлторский рынок в стране обрел более-менее цивилизованные формы и принял относительно внятные правила игры на нем. Естественно, что устраивают они далеко не всех, и поэтому конкуренция на рынке носит пока стихийный характер

Кто вам такое сказал? Что есть мерило цивилизованности, и в чём цивилизованность мерится? Что подразумевается под стихийным характером конкуренции? Вас ис дас?
Что-то как-то недопёр я, о чём статейка то? О чём, я вас спрашиваю? О том, что дорого нонче всё, или о том, что тяжело работать в абсолюте? Не говоря уже об общей стилистичекской безграмотности и некорректности цифр и формулировок.
Сейчас в казахстанской журналистике три беды: подконтрольность власти и ангажированность (раз), все кому не лень (или кто себя больше ни к чему приспособить не смог) ломанулись в журналисты - отсюда адский непрофессионализм и тупизм (два), все журналюги стремятся писать о том, что овёс нонче дорог - обычное нищебродское кликушество (три). Вот и автор туда же. Г-н Туник, а можно узнать, а кто вы по образованию? Журналист? Экономист? Строитель? А какой средний балл диплома о вашем ВО?
Там в начале автор заточился и замахнулся аж на журналистское расследолвание. Боровик, мля. Чё расследовал, куда пришёл, чем закончиллось - Аллах его поймёт.
Вторая статейка тоже полное кликушество. Тоже ни о чём. Что автор хотел сказать?

Справка ?Мегаполиса?
Согласно данным Национального агентства по статистике, средняя стоимость строительства жилья в январе-сентябре текущего года составила 35,2 тысячи тенге (в январе-сентябре 2005-го ? 32,5 тысячи). В том числе построенного населением республики самостоятельно ? 21 тысяча.
В среднем ? 275 долларов за метр.

32 500 - соимость строительства жилья. За 250 бакарей мона остроить жильё! Два землекопа плюс три лопаты равно 15 грузовиков. Абырвалг!

Достали аульные студенты, кторые приходят тусоватсья в кино. Весь сеанс сидят и болтают. Или ржут в тех местах, где плакать надо. Вот если бы сделали один сеанс по 2000, чтоб можно было спокойно прийти и посмотреть кинишко. Надоело уже. И ведь стало так ну буквально года полтора как.

Тут на конфе собралось достаточное количество финансистов и ура-патриотов. Интересно было бы узнать их мнение касательно сабжа? В частности интересует:

1. Зачем? Какую цель приследует данная мулька? Не станет ли это очень дорогой "адресной приватизацией"? (Т.е. группа агашек через офшорных инвесторов просто себе в карман положит акций)
2. Зачем это делать именно на международных площадках? На внутреннем рынке сверхликвидность, бабло девать некуда, пенсионные фонды волосы на дупе рвут.
3. Если таким образом хотят повысить прозрачность, то почему бы не повысить её и без IPO? Просто взять и повысить. На сайте выложить.
4. Зачем отдавать часть НАЦИОНАЛЬНОЙ комапнии в лапы абстрактных инвесторов?
5. Не схожи ли цели данной мульк ис целями съёмок "Кочевников"?
6. Реализация такая же топорная будет как и съёмки "Кочевников"?

Ну и т.д.

Это ж каким бараном нада быть, чтоб придумать такое название напитку. Вот какие, блин, мотивы завладели умишкой этого долбаного креатора, копирайтера, брендфакингменеджера или как там его называют? Вот скажите, вам бы, чатлане, пришло бы в голову назвать так квас или йогурт? Фак сайк! А какая мотивация у покупателя? Куплю, выпью и стану афигеть каким гломурным? Гламураст, блин. Каким дерьмом заливают наши уши и грузят наш мозг!
Здесь есть тот несчастный, который придумал такое название? А? Браток, объявись! Расскажи, как ты обосновывал это своему руководству, какие ты привёл доводы? Как оно кивало своей башкой, как блеяло что-то типа "индуктивное отождествление целевой группы с позиционируемым имиджем индивидума, ведущего здоровый образ жизни и бла бла бла". Расскажите, как ваша творческая группа в ходе пьяного угара вела творческую дискуссию по поводу удачности или неудачности? Гламур, мля, актив. Понасмотрелись кооперативных российских сериалов про красивую жизнь, музтэвэшные олухи! Где вы только выискиваете выродков для того, что бы снимать их в рекламе? Идиотство. При этом всём эти дебилы преподносятся как типичные представители подрастающего поколения. Ну а это подрастающее поколение, в свою очередь, берёт навязанную вами модель в качестве руководства к действию и реально обаранивается.
Я вообще со временем прихожу к выводу ,что такие професии как рекламщик (особенно те ,кто непосредственно придумывает слоганы и концепции), как дизайнер (причём дизайнер чего угодно, хоть интерьеров, хоть веб сайтов), скульпторы, художники и прочий творчески-богемный сброд - это на 95% тупые необразованные ленивые и неорганизованные жывотные, которым есть охота умничать.
Радио "Буба" закончило своё вещание.