ainura84

Добрый день!

Присматриваемся к данному ЖК с целью покупки для проживания.

Рекламы очень много, объективной информации почти нет

Были в отделе продаж, рассказывают очень красиво, обещают много, но будет ли все так, как рассказывают?

Не было ранее опыта покупки жилья в РАМСе, поэтому вдвойне любопытно.

В целом, вижу следующую картину:

1. застройщик строит в основном ЖК бизнес и премиум класса, хотя в последнее время появился и комфорт.

2. При этом наткнулась на жалобы жильцов из нескольких ЖК о некачественной постройке и используемых материалах (протекающие окна в ЖК Изумруд, течи в паркинге, холод зимой). Не знаю касаются ли эти жалобы только Изумруда или это "больная мозоль" всех ЖК от РАМСа

3. Относительно самого ЖК Sakura, привлекает район, сам проект и класс (позиционируется как элит)

4. Смущает, что РАМС, на сколько я поняла достраивает, начинал кто-то другой и потом стройка была заморожена.

5. Смущает отсутствие подземного паркинга. Двор будет проезжий и это как-то не укладывается в моей голове с элитным жильем... В отделе продаж уверяют, что площадь ЖК очень большая и проезжая часть будет отделена от прогулочной, не знаю, не уверена.

В общем, сомнения есть.

Привлекает пока только район, класс жилья (если он реально будет таким, как обещают) и стоимость.

В общем, заключили предварительный договор с Сакура в Ремизовка, Ерменсай, это было 15 ноября, обещали первую очередь ввести в эксплуатацию 1 февраля, неделю назад отвозила им очередной платёж ( рассрочка прямая), сказали возможно будет в июне сдача квартир. Но, рядом стоит другой Жк, его уже ввели, а мне кажется на взгляд, что Сакуру нашу особо и не строят, и очень медленно идут внутренние работы. Начала искать в интернете, ничего... кроме рекламы от самого застройщика. Неужели меня кинули... нашла только инфу от 2017 года, где говорится что сакура входит в список замороженных объектов ( по причине нефинансирования). Что мне теперь делать. Если они будут кормить завтраками, а мы каждые три месяца носим туда по 7500$. И самое главное, в самом отделе продаж : тишина. Договор у нас предварительный и походу подписан с ип, а не напрямую с рамсом. Пожалуйста, если кто то купил или подобное отзовитесь и отпишитесь сюда.

Добрый день,

прочитала ваше сообщение о ЖК Сакура.
Как у вас сейчас обстоят дела?
Мы вот сегодня были в отделе продаж и собираемся приобрести там жилье.
Хотела бы поговорить хоть с одним живым человеком, который тоже там планирует жить 

Добрый день,

Подскажите, есть ли какая-нибудь информация о ЖК Alatau Golf Residences.

Очень активная реклама началась, при этом стройка не очень активная, но вроде как идет (были два раза, сравнивали)

Менеджера утверждают, что 50% первой очереди распроданы, но информации нигде нет, даже здесь пара вопросов и никаких ответов...

Если есть кто уже купил или тоже присматривается, поделитесь мнением, пожалуйста.

На какие "плюсы" "минусы" обратили внимание, кроме очевидных, конечно  

Что знаю я:

1. застройщик Cordial Constuction

2. Из готовых объектов - ЖК Cordial. С одной стороны настораживает, что всего один. С другой - отзывы по нему очень приятные: качественные материалы, тянет на бизнес-класс, не смотря на расположение, планировки и прочее.

3. не было разрешения на продажу, но утверждают, что уже есть и даже показали "талон". Не проверяла список ГАСКа

4. еще раз о стройке, в первый раз приехали - не было вообще никого, возведен только каркас первой очереди. Менеджер ответил, что залиты бетонные перкрытия, поэтому работать нет возможности. Приехали через месяц, ситуация действительно визуально изменилась. Не фотографировала, но внешне разница заметна. При этом, все-равно ощущение, что продвигается все медленно...

Всем здравствуйте! Вчера проехались посмотреть жк элемент, не понравилось, то что происходит за 6, 7, 8 пятнами - старые дома и то ли сто, то ли продажа запчастей. Поэтому подумываем купить 4-х комнатную во 2 или 4 пятне. Хотели взять в Гагарин парк 4-х комнатную, но опоздали, сейчас их в продаже нет, а если есть, то за 480 тыс за квадратный метр, плюс не понравилось, что комнаты там узкие. В элементе квадратура меньше чем в Гагарин парк 3-х комнатная, 96 кв.м. против 104 кв.м., но вроде комнаты будут более квадратными. В отделе продаж элемента ссылаются на то, что у них нет бесполезной площади, как например в квартирах биай. Вообще, после анализа многих жилых комплексов заметила такую тенденцию - большая квадратура, но длинные и непропорциональные комнаты. Еще рассматривали жк браун с чистовой отделкой, цена в принципе нормальная, учитывая то, сколько потом нам придется вложить денег и нервов в ремонт черновой/предчистовой квартиры. Утешает то, что в предчистовых квартирах базиса по словам жильцов других жк не надо много вкладываться.
Так вот, вернемся к брауну, у них тоже хорошая планировка, но вот мужа смутил тот факт, что всего 3 этажа подняли в блоке б, а в блоке А только котлован и фундамент стоит. Еще мало информации про застройщика (это основной минус) и слишком близкая расположенность к дороге. Плюс у них нет 4-х комнатных, а мы другие варианты не рассматриваем.
Недавно мне позвонила их менеджер, сказала, что на Гагарина Березовского застройщик будет строить жк Терра, где будут дуплексы и 4-х комнатные квартиры. Старт продаж открывают через 2 недели и цены будут очень вкусными. Меня это насторожило, если они не сдали ни один объект, то к чему строить третий?
После всего этого решили остановиться на элементе. Пускай подальше от магнума и меги, зато надежно и 4-х комнатная. Единственное смущает 96 кв.м. это не мало для 4-х комнатной?

тоже думаю, что маловато, но в целом, площадь практически вся полезная...

Вот и всё как говорится...
На прошлой неделе обзванивал всех в Базисе попросить, чтобы неустойку за 2 месяца оплатили пополам, так как вина не только с нашей стороны но и с их. С кем только не разговаривал, дошёл до генерального Базис Капитал Кравченко Анатолий, он чистосердечно признался, что везде документы подписывает, но ничего особо не решает.
Довелось пообщаться с очень высокомерной леди, которая заявила, что она РЕШАЕТ ВСЁ в Базисе. У меня даже сложилось впечатление, что она круче нашего президента!
Величать эту всемогущую мадам Попова Элла Евгеньевна, финансовый директор Базиса. В очень грубой форме, перебивая, временами напоминая, что она ВСЁ, поговорили мы с ней. Особенно ее фирменное А знаете кто Я ))) начала мне угрожать, что если захочет расторгнет договор сиюминутно... одним словом, еле ее уговорил, чтобы дали время до 30.03 и мы оплатим. Вроде не совсем адекватная директриса согласилась! И оппа на, сегодня звонит Лилия, Сотрудница фин отдела Базиса и сообщает: Мы расторгли с вами договор в одностороннем порядке, сегодня получите в письменном виде.
Я конечно же ошарашен, когда они тянули месяц с ответом на мое заявление они белые пушистые, а так они оказывается могут и в течение дня доставлять письма... я Лилие говорю, мы ведь с вашей Эллой договаривались, что она даст мне время. Она сказала ничего не знаю, расторгли...
При всей моей любви к Базису, скажу одно, строят они хорошо, идут на встречу к клиентам частенько, но вот эта самая Элла по ходу не знает, что в жизни все мы люди и ходим под одним небом! Никто не лучше, никто не хуже. Да и Бог с ней! Здоровья ей.
Жену и дочек жалко, они так настроилась на этот Элемент, а мне то что, главное, чтобы они были счастливы...

Очень жаль.

Я уже думала, что будем соседями.

но, честно говоря, я была очень удивлена, что Базис пошел вам на встречу...

мы покупали квартиру летом, забронировали и уехали на неделю, через неделю должны были подписать договор и внести оплату.

за эту неделю они подняли цену (не значительно, но все же)

мы тоже написали письмо, просили, чтобы нам оставили прежнюю стоимость, учитывая, что бронь стояла еще неделю назад, что квадратуру берем максимальную...

нет, отказали. хотите берите, хотите - нет.

продажи у них изначально хорошо шли.

4-комнатные продались в первом пятне за месяц.

думаю, все дело в соотношении цена за квадрат/общей квадратуре.

тк она не большая, цена за квартиру получается вполне приемемой, учитывая не плохой и достаточно обжитый район.