dunya6a

Пожалуй процесс оформления документов - единственная горькая пилюля. Квартиры есть только однокомнатные и двушки с 3 вариантами квадратуры. Однушки очень маленькие, планировки в двушках - студия и комната, санузел совмещенный, но не маленький. Двушка с самой маленькой квадратурой - квартира для одного, максимум для  пары, пара +1 будет уже тяжело. Коридора нет, вход сразу в студию, из студии в комнату. Средняя по квадратуре (мы ее взяли) имеет хороший коридор, из коридора комнаты и санузел. Самая большая квадратура - так и не поняла в чем разница со средней. Добираться без машины будет достаточно тяжело, потому как из общественного транспорта только 119 автобус. Хотя от аль-Фараби ровно 4 минуты, от аль-Фараби-Розыбакиева - 9 минут с пробками. Говорят есть объездная дорога через Феличиту, которой люди активно пользуются. 

 

Вопросы про реальные площади - это ещё такой головняк. Реально полученная площадь и рекламируемая две большие разницы.
У застройщика отговорки свои:
- невозможно в точности соблюсти все, что заложено в проекте
- "наша" методика расчетов включает и толщину стен и лоджий (балконов), так как ведь это тоже затраты
 
На самом деле все это от "лукавого". Цель одна: привлечь большее количество покупателей по искаженным данным.
Поэтому пока на законодательном уровне не введут единый порядок учета площадей на стадии строительства и регистрации в БТИ все это так и будет продолжаться. Поэтому надо как это делается во всех цивилизованных странах:
- ввести единую систему учета площади, как это утверждено правилами в БТИ
- при разнице в площади - это проблема застройщика. Можно пойти на на взаимную ответственность. Например при разнице в площади 1-3% никто никому ничего не предъявляет (хоть в большую, хоть в меньшую стороны). Этот риск закладывается изначально и покупатель будет понимать это. При увеличении разницы сверх лимита покупатель не должен ничего доплачивать, так как он покупал именно эту квартиру, а расхождение - это проблема по соблюдению ПСД самим застройщиком. При уменьшении площади больше оговоренных лимитов - покупатель вправе отказаться от приобретения данной квартиры с полным возвратом денег, покупателю должна быть возвращена разница, покупателю может быть предложен альтернативный вариант в данном комплексе.

 
Здравствуйте, те кто заключили предварительный договор с оплатой аванса. Мной заключен договор в августе месяце 2013 года, на тот момент обещание по сдаче дома в эксплуатацию был по срокам ориентировочно в сентябре 2013 года, затем каждый месяц представители компании-застройщика каждый последующий месяц говорили о сдаче дома, и так на дворе конец февраля, до сих пор говорят о том, что вот-вот на неделе будут получены документы на ЖК. Есть ли здесь среди будущих соседей, которым также обещают сдачу дома и выдачу документов как и мне? Отзовитесь.

 

Здравствуйте, заключили договор в ноябре 2013, обещали декабрь, но до сих пор ждем. Тех паспорт на квартиру уже есть. Некоторые люди уже живут (те которые сразу оплати 100%). Мы же берем ипотеку. Основная проблема у нас с тем, что на залог заключили на 2 договора и выбили 2 чека (боятся выскочить на НДС). Один из которых на выполнение отделочно-ремонтных работ (берем в чистовой от инвестиционной компании). Банк такой договор у нас не принимает. Договор с барабанным боем подготовили, теперь ждем когда выбьют чек и начнем процесс оформления.