SergeyB121286

Сейчас продают за 3-4 ляма квартиры в кощах и ильинке. Вот думаю а что если взять на вырост? Хотя рискованно )

Где Вы видели такие цены? Развод 100%

 

легче всего разместить объявление на Крыше по высокой цене и каждые 2-3 дня снижать цену.

 

сами регулируйте цену и смотрите за динамикой. Кстати, дебильных покупателей ещё больше.

да кабы я знал какую цену ставить - нихера ничего же сейчас не понятно   еще  2-3 года назад,как-то более менее все понятно было,особо недвижимостью не интересовался,но все равно имелось представление о стоимости квадрата,в новостройке/во вторичке и т.д. Сейчас же творится что-то невообразимое,цены -  кто во что горазд,особенно с этим переводом в тенге и девальвацией.....  Сижу присматриваю себе 2-шку и думаю: "ёпа,а чё так дорого то???", тут же пытаюсь продать другую 2-шку "епт,а чё так мало дают-то?"   Кажется ща продам 2-шку и нифига не куплю другую 2-шку,лоханусь по полной Страаашно   .

Кстати по поводу покупателей: сколько вообще принято двигаться от цены (уступать)? Когда машину покупаешь,к примеру говорят "10 тыщ баксов прошу,за 9500 отдам", а с недвигой как?

 

Среднюю цену по своему району можно посмотреть на крыше. +- от средней цены можно ставить в зависимости от состояния квартиры и других "плюшек" (этаж, состояние двора, детской площадки, дома, оставляете ли мебель, технику при продаже итд). Какие фотографии я, как потенциальный покупатель, хотел бы видеть в объявлении:

- план квартиры (желательно с размерами);

- фото всех комнат (лучше фото каждой комнаты с двух ракурсов);

- фото самого дома;

- фото двора, детской площадки, парковки (тоже важная деталь).

Некоторые покупатели не хотят связываться с риэлторами и целенаправленно смотрят объявления только "от хозяев".

Я бы не стал вкладываться не в один проект АССМ. Что Алтын Булак, что Мунар 2 уже года три построить не могут. Да что там построить, даже гаражи не снесли. Когда Алтын Булак Активно на "крыше" продавали, стоящего радом ЖК 7я от BI и в помине не было. 7я уже стоит, а Алтын Булак даже не начинали...