Lis'es

Можно ли в штатах будучи на грин карте ездить с казахстанскими правами?

Какова вообще процедура получения прав, если нельзя вышеуказанное, но есть водительский стаж.

В МА я ездила с казахскими правами год. По приезду, сдала теорию и получила ученические права, а тест на вождение все как-то не получалось сдать. За пару месяцев до истечения страховки, которая переоформляется ежегодно, мне пришло от них уведомление, что если я не предъявлю американские права, то мне страховку не продлят. Побежала сдавать тест на вождение:-)

Налог на дом не обязательно включать в ипотеку. Это по желанию. Это и называется Escrow, я первый год буду в этой програме, а потом выйду. Если увеличился налог значит Appraise его сделали и Value дома увеличился. А homestead exemption делали? 

 

 

 

 Дело не только в поднятии рыночной стоимости, понятное дело, что наши строительно-ремонтные изменения влекут за собой изменения в цене. Но и сами налоги растут, по статистике в нашем районе за 10 лет выросли на 50 процентов. За три года добавили 14 центов на тысячу, в этом году планируют поднять еще на 3 процента. 

У нас в штате по закону идет защита интересов на определенную сумму. Дополнительно на повышение не подавались, потому что в случае чего - оба застрахованы.

А какая разница, как платить налоги - из escrow или самим? Конечно, сейчас у нас там лежит больше, чем нужно, оно так работает. Нас это устраивает.

 

 

...У кого-то был опыт получения жилищного кредита тыщ в 350-400? Спасибо заранее!

Одной редитной истории будет недостаточно. Надо будет положить даунпеймент 20% от суммы. Затем показать налоговые декларации как минимум за последние 3 года, где ваш доход будет тысячь 170 - 200 в год. Плюс стабильность вашего положения - как долго существует ваш бизнес или как долго вы работаете на одном месте.

 

Hе обязательно Downpayment 20% платить, достаточно 5%, но там помимо principal, interest, escrow(не везде), home insurance надо еще mortgage insurance платить.

Я живу в Хьюстоне, перед покупкой дома много чего изучал, достаточно 80-100k дохода чтобы дом нормальный можно было купить. Налоговые декларации за предыдущий год только показывал (W-2 form).

 

Мы платили 5 процентов, кредит дали без проблем. Дело не в том, дадут кредит или нет, а в процентной ставке и в том, справишься ли сам с выплатами. КРоме страховок и прочего, нужно включать в сумму налоги на дом, у нас они были 6,5 при покупке, а спустя три года платим уже 7,5 тысяч в год - а это дополнительные 600-700 долларов в месяц. У нас в МА, есть программы для тех, кто покупает дом в первый раз - скидки, специальные условия и прочее, когда мы оформляли документы, то юрист хотел было пробежаться по ним и подать заявки, но мы по зарплате не прошли, нужен был доход меньше 130:-(

Вот и получается, что кредит не равен сумме аренды. Снимали мы за 2000, а кредит платим в районе трех тысяч. Но у нас это имело смысл, потому что ребенок был в частной школе, да и дом купили в городке, где покупка недвижимости в любое время считается хорошей инвестицией. Цены растут.

 

в правилах же написано, что бы никакого фотошопа. Иначе бан. Нет ?

 

Да, меня тоже смутило использование фотошопа.

 

Мы фотались на фоне стены, потом отбеливали ее в фотошопе. И фотки одни и те же года три отправляли. Выиграли. Но это было давно:-)

 

 

Кто сдавал интервью на английском, просьба поделиться насколько высокий нужен уровень языка? Достаточно ли intermediate или Upper-intermediate?

Нужно уметь понять вопросы и ответить на них внятно и доходчиво:-) Проходили собеседование в Лондоне - велся обычный разговор, где-то пошутили, где-то отвлеклись от темы дополнительной историей, ничего особенного - не ядерная физика:-)

Есть друзья, которые проходили интервью в Москве и в Алматы, кто-то выбирал общение на английском, кто-то не заморачивался и говорил по-русски. На решение это никак не влияет, главное, чтобы документы были в порядке. А язык, в случае выигрыша, нужно учить в любом случае! Пригодится:-)