Перейти к содержимому

Ваня Добрый

Ваня Добрый

Регистрация: 23.05.2009, 20:38
Offline Активность: 13.05.2021, 22:06
-----

#30277787 Курсы валют [часть 2]

Опубликовал: Ваня Добрый 21.08.2014, 10:29:23

 

В ККБ еще месяц назад заполняла какую-то странную анкету про США - подсунули как бы между прочим.

 

Вот и ответ (в спойлер, потому что не по теме):

 

Скрытый текст

 

:)

Интересно, а напрямую задать этот вопрос, а не играть в игру "угадай резидентство" - нельзя?)))) "Вы имеете налоговое резидентство"? Да или Нет?

ЗЫ. Прикинь в ГАИ будут задавать такие вопросы. "У вас есть что-то, которое стоит на четырех колесах?", "Был ли у Вас у случай, когда что-то красное спереди горело, а сбоку две зеленых - и Вы все равно ехали прямо"? По рекомендации ГАИ - выявляем признаки нарушения ПДД.


  • 6


#26402605 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 2]

Опубликовал: Ваня Добрый 21.07.2013, 10:25:57

Где-то на этом форуме было:
После решения Кредитного комитета на следующий день менеджер готовит уведомления для продавца относительно одобрения предоставления займа, расписывает условия, и ссылку что деньги будут выданы после оформления договора купли-продажи, зарег. в уполномоченном органе и регистрации там же Договора залога. Теперь расписываю....
1. после получения данного уведомления, вы с продавцом идете к нотариусу для заключения сделки купли-продажи, при этом уже справа ф-2 для нотариуса должна быть у вас на руках, если нет, то идете в цон заказываете и после идете к нотариусу (справка ф-2 делается 3 дня через ЦОН)...
2. После заключения сделки, кстати в договоре купли-продаже ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо прописать что сумма будет выплачена после получения жилищного займа в АО "Жилстройсбербанк казахстана" (нотариусы текстовку примерно знают)...все заключили и отдаете в ЦОН на регистрацию - 5 рабочих дней, значит 8 календарных примерно...
3. далее зарегистрированный договор несете в Банк на подготовку договора залога недвижимого имущества...договор залога готовится примерно 3 дня, можно и за 3 часа, он автоматизирован, но менеджер никогда не сможет вам за 3 часа сделать, т.к. вы не единственный клиент...
4. подписали договора залога и опять сдаете его в ЦОН на регистрацию и опять ждете 5 рабочих дней или 8 календарных, кстати также будет необходимо заказать справку ф-2 с отметкой регистрации залога (3 дня)....
5. после регистрации несете договор опять в Банк...менеджер готовит договор банковского займа, параллельно вы оформляете договора страхования (на все может уйти 1 день)....и все...
6. планируется выдача...
ИТОГО: по моим подсчетам 23 календарных дня...
видите сколько времени вы теряете в ЦОНе...

 

 

Напишу про свой опыт получения промежуточного жилищного займа на квартиру во вторичке.

30.05 - Получил копии правоустанавливающих документов на квартиру
31.05 - Сделал две оценки в независимых оценочных компаниях, срочная в тот же день, по 10000 тенге за каждую (обычная делается за 3-4 дня, 5000 тенге). Расход 22000 тенге.
03.06 - Зашел к начальнице кредитного отдела, она увидела что документ неправильный (в техпаспорте план квартиры отличается от реального). Оценщики написали что есть перепланировка, а я этого не заметил =( Так что в ЖССБ надо подходить с узаконенной перепланировкой, если перепланировка есть... И проверяйте соответствие схемы техпаспорта реальному положению дел в квартире.
04-05.06 - Привел стены (не несущие, простые ДСП были) в соответствие с планом, исправили оценку, каждая взяла по 2500 за исправление. Расход 5000.
06.06 - Обратно к начальнице кредитного отдела, она отправила к кредитному менеджеру, но менеджер принимает только по записи, записала меня на 11.06.
11.06 - Зашел к менеджеру, она указала на ошибки в документах и отправила исправлять до 18.06. Проверяйте отчеты об оценке тщательно:
  1. в отчете об оценке, в карте не было сноски, записи о том, где находится квартира.
  2. подписи и печати нет в одном месте в отчете об оценке.
18.06 - Исправил все документы и сдал кредитному менеджеру.
27.06 - Вышло уведомление об одобрении кредита на имя продавца. Пришел продавец с оригиналами документов на квартиру и забрал уведомление. Пошли с этим уведомлением к нотариусу. Составили договор купли-продажи, причем все коммунальные долги квартиры нужно обговорить до подписания этого договора. И договориться о курсе в тенге тоже нужно до этого момента, потому что все сделки совершаются в тенге. Отдал наличными $5000 продавцу, в договоре купли-продажи написали, что остальные $50000 выдам после оформления документов. Нотариусу дали 12000 (продавец и я по половине от 24000). Договор регистрируем в ЦОНе, за срочность 8600 тенге.
01.07 - Взял в ЦОНе зарегистрированный договор купли-продажи. Поменял в БТИ техпаспорт, в кассу 4000, мимо больше.
02.07 - взял новый техпаспорт, оставил в ЦОНе, чтоб зарегистрировать. Заплатил 8600 за срочность.
04.07 - получил с ЦОНа зарегистрированный новый техпаспорт.
05.07 - Пошел в ЖССБ, менеджер посчитала сумму страховки, пошел и заплатил, по-моему, страховка обошлась примерно в 18000. Пришел обратно в ЖССБ, менеджер начала делать договор залога, это длилось неделю, так как "юрист в отпуске" и "договор отправляем в Алмату". Расход 18000.
12.07 - Получил договор залога квартиры, сдал в ЦОН, заплатил за срочность 8600.
16.07 - Зарегистрированный договор залога с ЦОНа принес в ЖССБ, менеджер сказала прийти на следующий день.
17.07 - Пришел утром, открыли текущий счет для кредита, заплатил 1,5% от договорной суммы в кассу. Ближе к вечеру деньги поступили, перед нотариусом передал продавцу деньги и получил нотариально заверенное заявление о том, что продавец получил всю сумму по ДКП и не имеет ко мне претензий. Получил ключи от квартиры, и сдал заявление на регистрацию в ЦОН, уже не срочно, заплатил примерно 500 тенге, сделают за неделю.
 
Расходы: 22000+5000+12000+8600+4000+8600+18000+8600+114000+500=201300 тенге. Плюс сумма мимо кассы за изменение техпаспорта старого образца на новый.
Мои ошибки:
1) не проверил соответствие документов реальному положению дел, на это потерял примерно две недели до подачи кредитной заявки. 
2) техпаспорт на квартиру был старый, с именем хозяина, в новых имена не пишутся, только характеристика и схема квартиры. Надо было попросить продавца до оценки поменять техпаспорт на новый. На этом потерял три дня, и примерно 25000 тенге, за дела, которые вообще-то должен был делать продавец.
 
Вроде все. Если что вспомню - напишу еще =) Видите, сколько времени вы теряете в ЖССБ =)))

  • 1


#19549674 вот и я попал в ДТП

Опубликовал: Ваня Добрый 08.02.2012, 19:45:48

Вчера. Поставил машинку у столовой, выключил, закрыл и пошел меню изучать. Заходит через минутку мужик, спрашивает, чья камрюха такая-то с номером такой-то, "ну мой" говорю, зовет на улицу, показывает. Оказывается, двигался пикапом задним ходом и снес зеркало заднего вида, помял левое крыло, и сломал левые фары. Главное, я же мог даже не узнать виноватого, если б виновный сбежал, а тут свидетелей нет, и он сам пришел ))) Оставил документы, сегодня побегал по СТОшкам, и взял у него деньги на ремонт, будем теперь ремонтировать )))
  • 2


#18940388 Семейный бюджет

Опубликовал: Ваня Добрый 26.12.2011, 16:11:27


ГБО - газо-баллонное оборудование, ГБА - газо-баллонная аппаратура. Я вначале называл это ГБО, но в техпаспорт поставили печать ГБА, и с тех пор называю ГБА. Это одно и то же.

Расскажите, пожалуйста. Я машину водить не буду никогда, поэтому во всем, что с ней связано, разобраться не пыталась, но недавно водитель такси рассказал мне, что у него стоит такая аппаратура (правда, я пару постов назад не знала, что это и есть ГБА), и что это экологичнее, чем очень меня заинтересовал. Насколько это действительно экологичнее, дороже-дешевле бензина, какие подводные камни?

Я вам только про цены могу рассказать. Литр газа стоит 65, я иногда достаю по 45, терпеливые могут постоять в очереди на заправках КМГ и получить за 30 тенге за литр =)
А литр бензина 92 - 106 тенге, 95 уже больше 140 тенге стоит, и это при том, что газ сжигается процентов всего на 10-15 больше (это зависит от манеры езды, я в этом не профи, точно не знаю).
В общем, аргументами за установку ГБА у меня были:
- цена топлива, в 2-3 раза дешевле бензина;
- чистота, я не считаю, что когда государство запрещает продавать бензин 92 дороже чем 106 тенге за литр, то АЗС-ы будут действительно продавать нам 92 по этим ценам.
Экономия налицо. Насчет вредности машине спрашивайте у других =)
  • 1


#18699079 Семейный бюджет

Опубликовал: Ваня Добрый 09.12.2011, 08:17:18

Может модератора попросить уже слепить вверху закрепленный пост выявленными проблемами с ответами, типа ФАК? Алле, модераторы?

Точно, я пока только прочитал с начала 18 страниц, и уже думаю, что пора бы ссылку на книги Бодо Шеффера и xls-файл Forest Gump'a повесить наверху, а ведь сколько еще непрочтенных страниц =))
  • 2


Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.