подождать год и потом продать или здесь с таким наследством можно сразу продать после переоформления и не морочиться с налогом? А налог если придется платить, сколько в этом случае, каждый платит свою долю или один может за всех вместе оплатить?По пунктам:
- можно подождать год плосле регистрации право на наследство и продать. Тогда налога не будет, так как срок владения более 1 года.
- если не ждать года, а продать после регистрации и срок владения менее 1 года, то будет облагаться положитлеьный прирост стоимости по ставке 10%. Прирост стоимость может считаться 2-мя способами
а) если не делать рыночную оценку на дату регистрации права собственности на наследство, то будет разница между ценой продажи и кадастровой стоимостью. С этой разницы 10% будет браться налог
б) если сделать рыночную оценку на дату регистрации права собственности на наследство, то будет разница между ценой продажи и рыночной оценочной стоимостью. С этой разницы 10% будет браться налог. Так как рыночная оценка больше, чем кадастровая, как правило, то и налог будет меньше. Но может и оказаться, что рыночная оценка будет больше стоимости продажи, то тогда налога вообще не будет, так как налог берется с положительной разницы.
- налог платится пропорционально долям владения. Один может заплатить "за всех", но надо раскидать по ИИН-ам долю каждого.
Здравствуйте, а акт рыночной оценки нужно отнести в налоговую?