Comprehensive

А мну думала что глюки, лежу , кроватку трясет, проснулась, забегала
лишь бы повторных толчков не было..

Риэлтеры, маклеры. брокеры ... как эту хрень не именовали- паразитический нарост на пузыре недвиги, греемой банками и животным человеческим желаем срубить по-быстрому и нахалявку. ПОЛНЫЙ НЕПРОФЕССИОНАЛИЗМ, хамство и алчность.

Риэлтер как класс сдохнет. Останется их малая часть, которая вынуждена будет много работать, чтобы обрести черты профессионала, а не разводилу- доходягу. И среди тех, кто останется в отрасли, из сегодняшних будет менее 1 %, т.к. они уже хапнули "легкой жизни" и "систему" и работать они (как например ГАИшники) они уже в жизни не смогут. Пойдут играть в автоматы в надежде поживиться нахаляву.

СМЕРТЬ ХАЛЯВЩИКАМ -РИЭЛТЕРАМ. Закроются 99 %.

Согласна на все сто писят,
В риелторы идут зачастую тетушки умеющие только грести деньги, не имеющие ни юридического образования, ни в состоянии оказать квалифицированное юридическое сопровождения сделки.
Оттуда часто послепродажные иски. Зачастую даже серию панелек не различают, и японские проекты не отличают от чешских, а те в свою очередь от итальянских.

А риелторам что? ни за что не отвечают, никакой ответственности не несут,их заявкой можно зад, извиняюсь подтереть.
Не согласуется ни с агентстким договором на оказание услуг, ни с договором комиссии по ГК РК.
Не подписывайте Вы их заявки,Вы имеете свободу подписывать договора которые Вы посчитаете нужным подписать! Это исходит из самой природы договора-взаимность и свободное волеизлияние.
А какая же это простите взаимность, если тебе ее навязывают?
даже при подписании договора о задатке не давайте им половину комиссии!
Он еще не выполнил свой договор, его право, если оно есть, еще не было реализовано, и Вы не обязаны ему платить.
Только после сделки, и то если есть такое желание
ГК РК в любом случае не предусмотрены их договора!
Единственную функцию положительныую вижу в них, через некоторое время, мес 5-8 работы, они начинают адекватно оценивать жилье, и не дают одержать верх маразму Продавцов, которые цены указывают на свои квартирки как им заблагорассудится, не сверяясь даже с соседом.
Зачастую в одном и том же доме , находятся варианты в 40% проц разницы в цене,на подобную квартиру, причем без объективных на то причин(состояние,этажность одинаковы например).
Риелторы если добросовестные и работают с твоей квартирой,месяцами ходят, терпеливо показывают, пока до ПРодавца не начнет доходить, что загнул цену,
и надо бы уже решить или ты реально собрался продавать, или просто голову морочить..
Что реальная стоимость где то, что то среднее, между желаемым, и действительно платежеспособным спросом.
Вообще в цивилизованных странах это делается так:
продавец звонит в контору,не сам назначает цену!, а просит агента, как специалиста оценить объект, и озвучивает желательную стоимость.
тот спрашивает год постройки, этажность, расположение, состояние квартирки, планировку, вид из окна, а потом уже сообразно с принятым индексом по тому или иному району расчитывает стоимость сам или с помощью специализированных программ для этого предназначенных.
И не должна быть одна и та же стоимость если окна выходят на помойку, или шум из окна и такая же, но без наличия "оных прелестей".
Ну и без адвоката там ничего не совершают.
как ни странно нотариус , в РК несет несколько функций, в том числе юристконсульта, хотя так не должно быть.
Он должен проверять только документы на законность, удостоверять их печатью, и хранение копий в архиве.
А Вот риелтор должен как раз обладать юрид.образованием , ну или хотя бы элементарными основами, быть в состоянии отличить правоустанавливающие документы, а для этого надо проходить соответствующие курсы с присвоением квалификации, а не просто так.
часто продают по доверенности, забывая что любую доверенность легко оспорить, отозвать.

блин. хочу в жастаре жить. что на курмангазы муканова. там двушка сейчас стоит 165000. переделанная из 1. 76 кв. на 11 этаже. с евроремонтом и мебелью. как думаете цена на нее опустится или нет?

Цены - просто круть!
Вот выбор стоит, в Жастаре купить или в Москве???
Даже запутался, не знаю, как поступить

Есть еще дешевле и привлекательнее варианты
очень милый и зеленый, рядом с березовой рощей Жилой комплекс ”ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”, г. Московский рядом с м Юго-западная 7 мин транспортом до метро.
до центра Москвы мин 25 на метро.
Была, там понравилось, инфраструктура развитая и траспортная доступность
первую очередь сдали http://www.mosobldom.ru/houses/yz/

Откуда люди это берут это? Ван энд пис или авантюрист? "НАТО бомбит КЗ за долги БТА банка!" "Казахстан должен производить все, по всем направлениям - от подводных лодок до носков и трусов!", "Экономика РФ это экономика супер пупер нано мега технологий, не то что у нас в КЗ тупой экспорт сырья", "США вводят амеро завтра!" и т.д.

Разщемление сознания? На Каблукова надо новые нумера открывать, и по IP сразу машины помощи страждущим отправлять с медбратишке.

Спасибо, посмеялся.

Все так пекутся о своем ментальном здоровье....Да зачем оно нужно с такими прямыми извилинами?-)))
Сходят с ума ,если он есть, а если его нет что Вам особо переживать?-)))

Откуда люди это берут это? Ван энд пис или авантюрист? "НАТО бомбит КЗ за долги БТА банка!" "Казахстан должен производить все, по всем направлениям - от подводных лодок до носков и трусов!", "Экономика РФ это экономика супер пупер нано мега технологий, не то что у нас в КЗ тупой экспорт сырья", "США вводят амеро завтра!" и т.д.

Разщемление сознания? На Каблукова надо новые нумера открывать, и по IP сразу машины помощи страждущим отправлять с медбратишке.

Спасибо, посмеялся.

Ну вообще то нац экономика должна производить все что нужно для внутреннего спроса.
А то чего и быть не может в силу климатических условий например , можно заменить импортом.
Излишки пустить на экспорт.Если не растут бананы и тюльпаны, а есть нефть то почему бы ей не торгануть
Если Вы не в курсе,есть в мировой торговле классические учения А. Смита Риккардо и пр-х, прочтите, потом поговорим.