flybird

ВОПРОС К ДОМСТРОЮ:

на улице 1 апреля, а 2-ая очередь еще не достроена, так когда же все-таки буде достроен дом и когда можно будет начинать ремонт? Все обещанные сроки уже вышли!!!

кто знает когда будет следующее заседание суда? 5-го не состоялось, а телефон судьи никто не берет...

лишком длинный текст, поэтому окончание иска здесь:

В силу ст.272 ГК РК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств, что произошло в описанном случае –не допускается, ст. 273 ГК РК.
Руководствуясь ст.8, 9, 272, 273 ГК РК, ст. 6, 8, 13, 16 Закона «О защите прав потребителей», ст. 75 УПК РК

ПРОШУ:
1. Признать истца потерпевшим, поскольку ему причинен моральный и имущественный вред.
2. Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде:
----комнатной комнатной квартиры №___ общей площадью __________кв.м, расположенную на __ этаже жилого дома под строительным пятном№ __ расположенную по адресу: г. Алматы, южнее ул. Попова, западнее ул. Шолом Алейхем и передачи квартиры Истцу по акту.
3. Руководствуясь ст.221 ГПК РК, прошу суд применить к ответчикам меры обеспечительного характера:
• запретить ответчикам и любым третьим лицам совершать действия, связанные с отчуждением, обременением, распоряжением Оплаченными площадями.
• запретить передавать права на вышеуказанные Оплаченные Истцом площади третьим лицам, включая право собственности и пользования;
• запретить БТИ и ее территориальным подразделениям и иным компетентным органам регистрировать договоры по отчуждению, обременению, распоряжению иным образом Оплаченными площадями, а также права, вытекающие из таких договоров.
4. Взыскать с Ответчиков денежные суммы похищенных средств дольщиков в размере, установленном следствием, в пользу ЖСК «ШАПАГАТ СК», а так же передать ему все активы АО «Столичная недвижимость» завершения строительства объекта «Солнечный квартал».
5. Взыскать в пользу Истца с Ответчиков компенсацию морального вреда в размере
___________________ тенге.
6. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца пеню за просрочку срока сдачи Оплаченных помещений в размере____________________ тенге.


Копии документов приложены к основному иску. Находятся в деле.
«____»___________2009г.

Обращаюсь к дольщикам Солнечного квартала, имеющим юр. образование и опыт судебных разбирательств с предложением обсудить текст искового заявления.
Вопросы: нужно ли прилагаемый текст разделить на 2 иска и вообще стоит ли упоминать в иске ЖСК "Шапагат"?
Возможно ли включить в компенсацию сумму за использование чужих денежных средств, расчитываемых по стиавке рефинансирования за N- лет, каждому дольщику?
Текст иска см. ниже:

В суд Медеуского района г. Алматы

Истец: ______
адрес ______________________
Ответчики: АО «Столичная недвижимость»,
Нуров А.И.- застройщик,
Балабеков Д.Р. -генеральный директор АО «Столичная недвижимость»,
Бектаев С.Б.-председатель совета директоров АО «Столичная недвижимость» и акционер,
--------------------------------------------------
Главный бухгалтер и финансовые директора АО «Столичная недвижимость»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(дополнительно к имеющемуся в деле исковому заявлению)

Между истцом и ответчиком АО «Столичная недвижимость», в лице Генерального директора Балабекова, действующего по Доверенности от Нурова А.И. от 7 марта 2006г. заключен договор о долевом участии в строительстве.
• № ____ от _____200_ года - ____комнатной квартиры №___ в пятне № ____, площадью ____________ кв. м, стоимостью _________________ тенге.
В соответствии с указанными договорами Истец обязался принять участие в финансировании строительства указанных помещений, расположенных по адресу: г. Алматы, южнее ул. Попова, западнее ул. Шолом Алейхем (Солнечный квартал), пятно №__ а Ответчик АО «Столичная недвижимость» в лице Генерального директора Балабекова, действующего по Доверенности от Нурова А.И., взяло на себя обязательство завершить строительство указанных домов и передать указанные выше помещения в собственность истца до 30 июня 2007 года.
На момент заключения Договоров на строительной площадке велось оживленное строительство и срок сдачи был указан вполне реальный.
Свои обязательства по оплате всей стоимости указанных помещений истцом исполнены в полном объеме путем внесения наличными денежными средствами в кассу, а частично на расчетный счет ответчика, указанный в договоре, платежным поручением № ----от ____ 200___г. и квитанциями к приходным кассовым ордерам за №№ ____ от __ 2006г.
Но ответчик не исполнил принятые на себя п.6.1. договора № ___ о долевом участии в строительстве обязательства, и не обеспечил ввод жилых домов в оговоренный сторонами в договоре срок до 30 июня 2007 года.
Дома до настоящего времени не достроены и не введены в эксплуатацию.
Реально до декабря 2007 года строительство продолжалось, на третьем пятне уже началась внешняя отделка стен, на втором пятне закончен полностью каркас, осталось совсем немного, тем более, что менеджеры отдела продаж компании заверяли, что все будет закончено, в ответ на претензии выдавали на руки дольщикам графики завершения строительства. Зимой строительство почти остановилось, но и тогда юрист компании Светлана говорила: «Ведутся внутренние работы, купили лифты, скоро дадут кредит и пр.пр.». Потом дольщики стали собираться на собрания, никто из руководителей на эти собрания не приходил, за исключением Бектаева С. , дольщики неоднократно обращались к нему с просьбой возобновить строительство, тогда никто бы не стал подавать иски в суд, сегодня же на судебных заседаниях Бектаев С. заявляет, что дольщики виноваты, что счета заморожены и деятельность компании остановлена, что компания может достроить жилой комплекс, но он вынужден сидеть в следственном изоляторе, и поэтому строительство стоит, но кто мешал ему это делать это год назад? На самом деле, как было указано в материалах следствия, часть денег дольщиков была потрачена не по целевому назначению или попросту уведена в личные карманы.
Дольщики Солнечного квартала объединились в ЖСК «Шапагат СК», поскольку, в противном случае, мы не имеем права на участие в государственной программе завершения долевого строительства, мы также являемся членами общественного объединения________________, у нас имеется инициативная группа и мы делаем все, что вообще возможно в этой ситуации. Обвинять нас в бездействии и необдуманном выборе застройщика по крайней мере, несправедливо.
Неисполнение ответчиком обязательств по договорам, привело к возникновению проблем в моей семье, а именно: __________________________________________________________, нравственные страдания и переживания, причиняющие моральный вред и вред здоровью.. Согласно Закону «О защите прав потребителей» потребитель имеет право требовать компенсации морального вреда.
Моральный вред оцениваю в сумме _______________________ тенге. Кроме того, согласно п. 5.2.2. Договоров о долевом участии, пеня за просрочку срока сдачи Оплаченных помещений составляет 5% от уплаченной суммы, что составляет _______________ тенге.

ВОПРОС К РКОВОДИТЕЛЯМ ОО "ШАПАГАТ" и ЖСК "ШАПАГАТ СК"
на сайте акимата г.Алматы: www.almaty.kz
появилась последняя информация о дольщиках на 27 марта 2009г.,
почему-то СТОЛИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ не указана ни в одной из категорий?
Такое впечатление, что никто ничего про нас не знает!
Хотя там указаны и компании, которые получили помощь и те, руководителей которых судят, а где же мы, господа?
Кто что знает, напишите!