Жена Нурова

Обращение Нурова А.И. к дольщикам:

Уважаемые дольщики!

В начале этого года, мной было написано официальное Заявление в финансовую полицию, о готовности добровольной передачи прав собственности на землю и причитающейся мне доли, кроме 3-х комнатной квартиры в 4-м пятне на 7 этаже и 2-х паркингов.

В феврале этого года я ни однократно обсуждал этот вопрос с председателем ОО «Шапагат СК» Н. Мурат, и его заместителем Пшеничниковым В.И., однако согласия с их стороны я не получил.

В приватной беседе они вымогали с меня деньги и требовали, чтобы я выкупил именно их площади со штрафными санкциями, о размере которых можно договориться, и тогда они перестанут продолжать активную политику против меня. Они меня уверяли, что достаточно решить с ними их вопросы и всё остальные члены ОО «Шапагат СК» согласятся с их позицией, что Нурова А.И. не следует привлекать к уголовной ответственности, и что с ним необходимо конструктивно работать над продолжением строительных работ с помощью Акимата, на основании выявленных свободных площадей и тех площадей, которые Нуров А.И. готов передать в добровольном порядке.

В дальнейшем у меня с ними была только официальная переписка, которая всё это косвенно подтверждает и с которой можно ознакомиться.

19 марта, я был вызван на заседание к Акиму города, но предварительно вечером 18 числа у него на приеме были Н. Мурат и Пшеничников В.И., которые обвинили меня во всех смертных грехах, и что меня покрывают абсолютно все, и что меня ни как не могут привлечь к уголовной ответственности, и что те 500 миллионов тенге, которые я якобы украл, я теперь использую для откупа от следственных органов. Эти абсурдные 500 млн. они придумали специально, что лично мне отомстить за отказ от их корыстных предложений.

На данном совещании Аким города не дал мне сказать ни слова в свое оправдание, и дал прямое распоряжение начальнику финансовой полиции, о моем аресте и привлечении меня к уголовной ответственности.

В тот же день я был арестован, и на меня было возбуждено уголовное дело, которое будет рассматриваться в суде одновременно с делом по АО «Столичная недвижимость», которая включает в себя более 170 томов.
Передача данного уголовного дела для судебного рассмотрения планируется на конец апреля 2009 года, это в лучшем случае, и если это дело при хороших обстоятельствах закончится в течение 3-х месяцев в суде первой инстанции, то это будет большая удача, но есть ещё суд второй инстанции, городская коллегия, и наконец верховный суд, где я буду доказывать свою не виновность, а я уверен в своей не виновности, так как я не своровал ни одного тенге из данного проекта. Это доказывалось в ходе предварительного расследования, но только на основании их обвинений меня арестовали, так как сейчас все идут на встречу обманутым дольщикам, а они воспользовавшись ситуацией добились моего ареста. Только потому, что я отказался выкупить именно их доли, а наш уважаемые Аким был нагло введен в заблуждение, и сделал не правильный вывод.

Теперь я хочу обратиться к Председателю ОО «Шапагат СК», его заместителю и членам его совета: как скоро по вашему решится правовой статус земли, на которой ведется стройка нашего жилого комплекса «Солнечный квартал»? Вам ни однократно заявляли представители Акимата, которые занимаются завершением проблемных строек, что они будут работать только с теми жилищно-строительными кооперативами, которые являются собственниками земли. А Вы можете стать собственниками земли только в случае добровольной передачи, что я предлагал ранее, или на основании судебного решения, третьего не дано. Почему Вы выбрали именно судебный путь, ведь это противоречит интересам дольщиков?

Теперь уважаемые дольщики прошу вас сделать свои выводы и понять когда Вы сможете стать собственниками земли, на которой ведется стройка нашего комплекса, и соответственно когда Вам на законных основаниях Акимат сможет оказать помощь в завершении строительства.

Если я делал что-то неправильно, не подавал в суд на СН, ставил условия по передаче земли, то только из страха остаться без застройщика и без нормальной крыши над головой для моей семьи за все мои труды и нервы. Я прошу Вас, моих коллег по беде, а также мою семью, моих братьев и друзей, простить меня за всё это и за то, что втянул Вас в это дело. Наказаний без вины не бывает, это я понимаю, но верьте - я не вор, и в этом никогда не признаюсь, даже ценой своей жизни.

На этом хочу закончить свое обращение к Вам, вам самим дальше решать, как быть, и что делать.

С уважением,

бывший дольщик, а ныне обвиняемый и подозреваемый в особо крупных хищениях

Нуров Арыстан Ильич


«27» марта 2008 года

Обращение Нурова А.И. к дольщикам:

Уважаемые дольщики!

В начале этого года, мной было написано официальное Заявление в финансовую полицию, о готовности добровольной передачи прав собственности на землю и причитающейся мне доли, кроме 3-х комнатной квартиры в 4-м пятне на 7 этаже и 2-х паркингов.

В феврале этого года я ни однократно обсуждал этот вопрос с председателем ОО «Шапагат СК» Н. Мурат, и его заместителем Пшеничниковым В.И., однако согласия с их стороны я не получил.

В приватной беседе они вымогали с меня деньги и требовали, чтобы я выкупил именно их площади со штрафными санкциями, о размере которых можно договориться, и тогда они перестанут продолжать активную политику против меня. Они меня уверяли, что достаточно решить с ними их вопросы и всё остальные члены ОО «Шапагат СК» согласятся с их позицией, что Нурова А.И. не следует привлекать к уголовной ответственности, и что с ним необходимо конструктивно работать над продолжением строительных работ с помощью Акимата, на основании выявленных свободных площадей и тех площадей, которые Нуров А.И. готов передать в добровольном порядке.

В дальнейшем у меня с ними была только официальная переписка, которая всё это косвенно подтверждает и с которой можно ознакомиться.

19 марта, я был вызван на заседание к Акиму города, но предварительно вечером 18 числа у него на приеме были Н. Мурат и Пшеничников В.И., которые обвинили меня во всех смертных грехах, и что меня покрывают абсолютно все, и что меня ни как не могут привлечь к уголовной ответственности, и что те 500 миллионов тенге, которые я якобы украл, я теперь использую для откупа от следственных органов. Эти абсурдные 500 млн. они придумали специально, что лично мне отомстить за отказ от их корыстных предложений.

На данном совещании Аким города не дал мне сказать ни слова в свое оправдание, и дал прямое распоряжение начальнику финансовой полиции, о моем аресте и привлечении меня к уголовной ответственности.

В тот же день я был арестован, и на меня было возбуждено уголовное дело, которое будет рассматриваться в суде одновременно с делом по АО «Столичная недвижимость», которая включает в себя более 170 томов.
Передача данного уголовного дела для судебного рассмотрения планируется на конец апреля 2009 года, это в лучшем случае, и если это дело при хороших обстоятельствах закончится в течение 3-х месяцев в суде первой инстанции, то это будет большая удача, но есть ещё суд второй инстанции, городская коллегия, и наконец верховный суд, где я буду доказывать свою не виновность, а я уверен в своей не виновности, так как я не своровал ни одного тенге из данного проекта. Это доказывалось в ходе предварительного расследования, но только на основании их обвинений меня арестовали, так как сейчас все идут на встречу обманутым дольщикам, а они воспользовавшись ситуацией добились моего ареста. Только потому, что я отказался выкупить именно их доли, а наш уважаемые Аким был нагло введен в заблуждение, и сделал не правильный вывод.

Теперь я хочу обратиться к Председателю ОО «Шапагат СК», его заместителю и членам его совета: как скоро по вашему решится правовой статус земли, на которой ведется стройка нашего жилого комплекса «Солнечный квартал»? Вам ни однократно заявляли представители Акимата, которые занимаются завершением проблемных строек, что они будут работать только с теми жилищно-строительными кооперативами, которые являются собственниками земли. А Вы можете стать собственниками земли только в случае добровольной передачи, что я предлагал ранее, или на основании судебного решения, третьего не дано. Почему Вы выбрали именно судебный путь, ведь это противоречит интересам дольщиков?

Теперь уважаемые дольщики прошу вас сделать свои выводы и понять когда Вы сможете стать собственниками земли, на которой ведется стройка нашего комплекса, и соответственно когда Вам на законных основаниях Акимат сможет оказать помощь в завершении строительства.

Если я делал что-то неправильно, не подавал в суд на СН, ставил условия по передаче земли, то только из страха остаться без застройщика и без нормальной крыши над головой для моей семьи за все мои труды и нервы. Я прошу Вас, моих коллег по беде, а также мою семью, моих братьев и друзей, простить меня за всё это и за то, что втянул Вас в это дело. Наказаний без вины не бывает, это я понимаю, но верьте - я не вор, и в этом никогда не признаюсь, даже ценой своей жизни.

На этом хочу закончить свое обращение к Вам, вам самим дальше решать, как быть, и что делать.

С уважением,

бывший дольщик, а ныне обвиняемый и подозреваемый в особо крупных хищениях

Нуров Арыстан Ильич


«27» марта 2008 года

В сентябре 2004 года, Албаев Л. сказал, что физ.лицо не может быть заказчиком строительства, и что мне необходимо зарегистрироваться как Индивидуальный предприниматель, я выписал ему Доверенность, на то чтобы он зарегистрировал меня как ИП, и вел всю мою финансовую отчетность.

В конце октября 2004 года, я снова встретился с Албаевым А. и Бектаевым С, на данной встрече, они мне сказали, что я должен подписать договор подряда с ТОО «Ганибет Билдер», т.к. у самой «СН» нет лицензии для ведения строительства, но при этом они меня убедили в том, что АО «СН» является материнской компанией, и что они контролируют ТОО «ГБ» по всем позициям на 100%.

03 ноября 2004 года, я подписал Договор подряда с ТОО «ГБ» (копия прилагается),
но с условием, что всю мою финансовую отчетность будут вести в бухгалтерии АО «СН»,
и будут отвечать за ее достоверность, Бектаев С. дал свое согласие в присутствии Албаева
А., и ведение моей отчетности как ИП, перешло с Албаева А. на работников бухгалтерии
АО «СН». В дальнейшем я выписывал Доверенности на Шаубаеву А. и Керемкулову А.,
которые готовили и передавали мне для подписания Акты выполненных работ с ТОО «ГБ», я подписывал данные акты по мере их предоставления от данных лиц. У меня не
было возможности проверять правильность и достоверность данных актов выполненных
работ, т.к. за достоверность данных актов отвечали сотрудники АО «СН». Также, мне дали подписать письмо в АО «СН» на основании которого, АО «СН» должна была проводить платежи в ТОО «ГБ» за выполненные работы, данное письмо мне дали для подписания вместе с Договором подряда.

С самого_начала строительства я лично не получил и не взял ни одного тенге,, я ждал когда построиться дом и я смогу получить свою долю, согласно Дополнительного соглашения №3 от 27 апреля 2007 года к Договору №1 (копия прилагается).

Вся выше указанная информация была подтверждена в ходе следственного разбирательства, и проведения очных ставок с Бектаевым С, Албаевым А., Керимкулой А. и Шаубаевой А.
По существу отраженных вопросов в заявлении ОО «Шапагат СК» могу пояснить следующее:
С самого начала как только начались проблемы с завершением строительства, я вёл
конструктивный диалог со всеми представителями дольщиков, они приходили ко мне на
работу разрозненными группами, я изначально готов был передать им право собственности на землю, но при условии, что после завершения строительства, я
гарантировано получу свои площади, указанные в ДС №3 (согласно законодательства, 3-ст. совместного договора и договорам с дольщиками, эти гарантии не нужны и никак не связаны с передачей земли тем кому они и так отойдут).

Мы начали процесс создания ЖСК «СК» и передачи принадлежащей мне земли в данный жилищно-строительный кооператив качестве пая, но ко мне пришла другая инициативная группа во главе с Н. Мурат, и потребовали, чтобы я прекратил процесс передачи земли, на что я дал свое согласие,, и в дальнейшем я работал только с представителями ОО «Шапагат СК» (достаточно было передать землю в этот ЖСК, чтобы продолжить строительство и сделать ИГ Н. Мурата бессмысленной, т.к. компания за возврат денег за выкупленную землю не адекватна по экономическим целям и правовому содержанию).

Были проведены встречи с новым руководством АО «СН» Белавиным Евгением, совместно с представителями ОО «Шапагат СК», на которых было принято решение о проведении перерегистрации всех дольщиков, для определения реальной картины о свободных площадях, и был подписан соответствующий Протокол (копия Протокола прилагается). В результате перерегистрации были получены следующие данные:



К-ВО
всего к-во свободных свободных кв.м. сумма из
рассчета 120000
тенге за кв.м.
цоколь 12 2 189,20 22 704 000,00
П1 94 6 388,30 46 596 000,00
П2 94 12 934,70 112 164 000,00
ПЗ 94 13 1 158,00 138 960 000,00
П4 94 16 1 185,00 142 200 000,00
ВСЕГО: 376 47 3666 439 920 000,00
паркинг 172 111,00 222.000 000,00
тенге 661 920 000,00
USD 5 516 000,00

Привлечение частного инвестора к данному проекту стало практически не возможно, в связи с всемирным кризисом, и стремительном падением цен на недвижимость, единственная возможность это привлечение ресурсов государства.
Сейчас я веду активные переговоры с председателем ОО «Шапагат СК» Н. Мурат, и мы видим несколько выходов из сложившейся ситуации:
1. государство в лице Акимата, выкупает доли у всех дольщиков, согласно данным ОО «Шапагат СК», по данному объекту АО «СН» собрало порядка 3,1 миллиарда, мной начаты предварительные действия по решению данного вопроса, как сказал Президент нашей страны, что государство выделит средства для выкупа доли у дольщиком, на объектах которые не могут завершить в пользу государства, и государство будет завершать данные объекты уже как государственные объекты. Однако пока реальных средств не выделено, и пока не понятно как будет проходить данный процесс, и кто будет ответственный за решение данного вопроса.

2. В случае если не будет возможности решить проблему первым вариантом, я готов в добровольном порядке передать право собственности на землю дольщикам, отказаться от большей доли своих площадей указанных в ДС №3, и совместно с дольщиками искать дальнейшие варианты решения проблемы.

3. В случае если дольщики не согласятся на вариант 2, тогда они настаивают на привлечении меня к уголовной ответственности, в ходе данного уголовного дела, и решением суда получают право собственности на землю и мои площади. Однако это не конструктивный подход для решения вопроса по завершению строительства, т.к. судебные разбирательства могут затянуться на неопределенное время, а вопрос так и будет стоять на месте, т.е. завершение строительства не будет, выкуп доли у дольщиков тоже будет под вопросом пока они не станут полноправными собственниками земли, на котором велась стройка.

Начальнику ДБЭКП по г.Алматы
Полковнику финансовой полиции
г-ну Естаеву А.С.
от Нуров А.И.
проживающего г.Алматы, ул. Радостовца, д.1776, кв.27
д.т.274-56-22, моб. 8-700-999-5555
место работы: АО «АЛТЕЛ» Финансовый директор

ОБЪЯСНЕНИЕ

Мной был получен Акт выборки, на предоставление мне права выкупа земельного участка пл. 1, 006 га, в районе ул. Попова, уг.ул. Бальзака, на тот момент у меня не было необходимого количества денег для выкупа земли, у частных собственников земельных участков, которые располагались на выделенном земельном участке.

Я был знаком с Албаевым Арыстанбеком Директором ТОО «Румит Каскелен», который сказал что хочет взять на себя обязательства по выкупу земли у собственников и организацию строительства жилых домов, на основании нашей договоренности мы заключили нотариально заверенный Договор о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов от 09 июня 2004 года. На основании данного договора, ТОО «Румит Каскелен», взяло на себя обязательство найти деньги для выкупа недвижимости у частных собственников, и организовать строительство, а мне по данному договору, после окончания строительства Албаев А. должен передать 1200 кв.м. в собственность. В данном договоре также оговорено, что я должен передать ему в собственность выкупленный им земельный участок, на основании Акта выборки (копия Договора прилагается).

В дальнейшем Арстанбек, познакомил меня с Генеральным Директором АО «Столичная недвижимость» (далее АО «СН») Бектаевым С.К., и сказал, что строительством жилого комплекса будет заниматься АО «СН», что данная компания имеет большой опыт в строительстве, и показал мне дома, которые построила данная компания ниже ул. Абая, между ул. Саина и ул. Мамышулы.

После чего мы заключили 3-х сторонний Договор №1 от 07 июля 2004 года (копия Договора №1 прилагается), в котором оговариваются обязанности и доли сторон от
возводимых площадей. АО «СН» получает 75%, а 25% получает ТОО «Румит Каскелен» и Я, из этих 25% моя доля составляет 1200 кв.м., согласно договора заключенного между мной и TOO «Румит Каскелен». (Интересно ск. метров в этих 25 %, так как они изъяты из проекта наличными, а не площадями)

Все дальнейшие встречи, изменения и дополнения по данному Договору проходили после того, как мне звонил Албаев А. и говорил, что мне необходимо сделать или подписать, я делал все, что он мне говорил, так как для меня была основная цель получить свои 1200 кв.м., на большее я не претендовал, в то время я не думал и даже не мог себе представить, что всё закончиться таким образом.

Албаев А. мне сказал, что деньги на выкуп земли он будет брать в АО «СН», а гасить данные ссуды будет путем передачи принадлежащих ему площадей в собственность АО «СН», и что я ему должен выписать Доверенность на получение ссуды, и для выкупа земельных участков, подписания Договоров купли продажи с последующим оформлением их в центре по недвижимости.

После проведения выкупа выяснилось, что переоформить земельный участок на ТОО «Румит Каскелен» не возможно, т.к. согласно законодательства и по Договору №1 являюсь собственником зем. участка, и соответственно я являюсь заказчиком строительства, и провести переоформление не возможно.

Здравствуйте уважаемые участники форума и дольщики ЖК "Солнечныйквартал".

Меня зовут Бану. Я являюсь женой Нурова А.И.

На этом форуме я читаю много слов в адрес своего мужа.

Поверьте мне, это на самое приятное занятие.

Но в последнее время, я слышу здравые голоса и считаю, что должна включиться в этот диалог.

Сегодня я хочу разместить на данном сайте Постановление Фин. полиции о задержании моего мужа, и комментарии к данному постановлению.

Также объяснительное письмо моего мужа.

Я считаю, что прочитав эти документы вы сможете объективно посмотреть на ситуацию.

Буду рада ответить на все ваши вопросы и в режиме он-лайн.

С уважением, Бану.

Приложение к письму:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о возбуждении уголовного дела и принятии его к своему производству

г. Алматы 18 марта 2009 г.

Ст. следователь по ОВД СУ ДБЭКП по г. Алматы, капитан финансовой полиции Битимбаев И.Т., рассмотрев отмененный отказной материал № 09751105210385 (КУЗ № 143 от 15.01.2009 г.), -

УСТАНОВИЛ:

Нуров Арыстан Ильич, 1972 г.р., из корыстных побуждений, группой лиц о предварительному сговору с Бектаевым Сериком Калдыбаевичем, в целях извлечения материальной выгоды совершил преступление при следующих обстоятельствах:

Так, летом 2004 года, Бектаев С.К., используя положительный опыт и имидж АО «СН» полученный при долевом строительстве шести домов в микрорайонах «Жетысу-3, Жетысу-2» в г. Алматы, начинает крупную рекламную кампанию в СМИ о строительстве жилого комплекса «Солнечный квартал» (далее ЖК «Солнечный квартал»).

Однако, Бектаев С.К. зная, что АО «СН» не имеет разрешительных документов на строительство жилых объектов, для поддержания репутации АО как успешной строительной компании, вступив в предварительный сговор с Нуровым А.И., имеющий на руках акт выбора и согласования земельного участка земельной комиссии г. Алматы от 17.03.04 г., заключил от имени АО «СН» договор № 1 от 07 июля 2004 года о совместной деятельности с ним и с ТОО «Румит Каскелен» в лице директора Албаева А.А., по строительству многоэтажного административно-жилого комплекса, состоящий из четырёх 16-ти этажных зданий и паркинга на земельных участках, расположенных по адресу: г. Алматы, в квадрате улиц Бальзака-Попова-Шалом Алейхем (жилой комплекс «Солнечный квартал»).

Далее, Нуров А.И., не имея собственных средств на выкуп у частных лиц земельных участков и домостроений, из корыстных побуждений, в целях извлечения материальной выгоды на основании заключенных с АО «СН» в лице Бектаева С.К. договорам ссуды в период с 16.09.04 г. по 30.05.05 г., получил (ссуду от СН получал Албаев, - док-ты в уголовном деле) в наличной форме денежные средства участников долевого строительства в общей сумме 454 721 000 тенге.

Вместе с тем, Нуров A.M., осуществив выкуп земельных участков, общей площадью 1,006 Га и ветхих домовладений у частных лиц, получил в ДГП «АлматыгорНПЦзем» акт на право частной собственности, на долю указанного участка земли, в размере 0,074 Га и акт на право временного возмездного землепользования доли в размере 0,932 Га на 7 лет (аренда нужна на период строительства МЖС).

Однако, фактически, земельный участок общей площадью 1,006 Га,
приобретенный Нуровым А.И. за денежные средства участников долевого строительства, принадлежит ему (естественно, так как все земли выкупались в частную собственность под ИЖС по Акту Отвода), а ссуда до настоящего времени не возвращена (Не соответствует документальной действительности: земля выкуплена и используется в строительстве, СН признала погашение ссуды).

В результате чего, Нуров А.И., группой лиц по предварительному сговору с Бектаевым А.С. совершили хищение путем присвоения и растраты вверенных денежных средств дольщиков (Нуров А. И. с дольщиками договоров не заключал) на сумму 454 721 000 тенге, являющейся крупным размером. (эта сумма не исчезла, а заключена в выкупленной земле)

В действиях Нурова А.И., усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 176 ч.З п. «б» УК РК. (все в Финполе, в т. ч. подписавший Постановление сочувствуют ему и действуют под давлением общественности)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 64, 177, 185, 186, 189, 191, 285, 288 УПК РК,-
ИОСТАНОВИЛ:

1. Возбудить в отношении Нурова Арыстана Ильича 1972 г.р. уголовное дело пост. 176 ч.З п. «Б» УК РК.

2. Дело принять к своему производству и приступить к предварительному следствию.

3. Копию настоящего постановления направить прокурору г. Алматы.

4. О принятом решении сообщить заинтересованным лицам.

Ст. следователь по ОВД

СУ ДБЭКП по г. Алматы

капитан финансовой полиции И. Битимбаев

____________________________________________________________________________________________________