BAga84

 

 

Нет не подойдет, так как гостиная и кухня в задней части дома, в том проекте то что лучше, гостиная и кухня в солнечной части так как хочет BAga84
а гараж можно и не делать

Ну а в чем проблемма изменить назначение комнат?В основе этих проектов берется конструктив,а остальное уже подстраивается под себя,свои нужды и хотелки.Гараж иметь хорошо не для хранения в нем самого авто,а всего для авто и садового инвентаря и поверьте это очень удобно,более того скажу,если бы я еще раз строился,то сделал бы гараж еще шире,на два авто!

 

как раз с конструктивом то и не ладится в этом доме

 

гараж не нужен, это точно, есть знакомые которые вообще туда не заезжают,в Алматы достаточно навеса. 

Зачем хранить хлам в цоколе, если за пару тысяч долларов легко и быстро делается сарай из оцинкованного проф-листа? 

Лично у меня в цоколе запроектировано (описание моего дома в теме "сколько стоит дом построить"): 

1. Кладовая для продуктов и расходников вроде бытовой химии, которые удобно раз в год закупать оптом по цене в 2 раза ниже чем в супермаркете. 

2. Бойлерная - она же постирочная. 

3. Кинотеатр с кальянным баром. 

4. Кабинет - он же спальня. Спать в цоколе летом одно удовольствие. Тишина и прохлада. 

Больше никаких ненужных помещений. Для всего остального есть сарай на улице и гараж. 

частично согласен и не согласен. 

цоколь у меня будет 100 кв м. это целая квартира ))). не знаю что там можно сделать.

пройду по вашим пунктам:

1) кладовая - для кладовой хватит 2-3 кв м. 

2)Бойлерная топочная- да согласен, я его туда помещу (с окном)

3)Кинотеатр - бред, не нужный элемент. раз два в год используется. Если хорошие фильмы лучше сходить в кинотеатр. Бюджет кинотеатра дома это где то 700 000  тг это примерно 350шт билетов на IMAX.  Я если в неделю раз ходить в кино, то  хватит на  3 года на 2 человека.

4) кабинет - резонно летом, но как то не конфортно  в подвале с бетонными стенами релаксировать. 

 

В общем, по плану пока там у меня котельная с бойлером на 10 кв. м., ну кладовая на 20 кв. м. и все

 

Если разница за материалы (бетон, арматура, гидроизоляция итд) будет меньше чем 20-25% буду строить, 30-35 подумаю еще, 35 и больше точно не буду. Чистовую не собираюсь делать в цоколе в год заезда. 

 

Еще один большое ЗА - это вдруг потом понадобится помещение для чего либо. Или вдруг детям понадобится для чего либо. больше ничего не могу придумать. Если есть опыт пользования, жду коментов.

Нивилир у меня у одного был из 5 строек ближайших. Остальные гидроуровень использовали. При посадке дома вещь очень и ещё раз очень важная. Можете у меня взять в аренду или купить за 28 тыс Тг. Сейчас 40 тыс стоит.


Для всех кто строиться---посадка дома очень важна, самые дорогие ошибки на фундаменте.

Ниже совсем плохо, высоко-дурацкие лестницы или дорого ровнять грунт.

Себе грунт возил по месту. Сначала срезал участок -подготовил площадку, потом грунт от котлована и септика использовал для выравнивания. При наличии топосьемки и отметки дороги, все можно посчитать с точностью до 1 КамАЗа грунта.

Про подложку вкурсе - буду брать перфорированную польскую, при тёплом поле везде это особенно важно.

спасибо, тогда у вас возьму в аренду)

 

Я делаю проект, все никак не могу решить по поводу Цоколя.

Аргументы за:

Все равно надо сажать дом ниже промерзания грунта это в Алматы 1,2 метра (из нета инфо). получается я все равно копаю и поднимаю фундамент 1,2 метра + 0,7 или 1 метр выше уровня земли получается 1,9. там добавить 0,5 метра получится цоколь 2,3. 

 

Аргумент против: 
ДОРОГО. вы говорили 30-40% от стоимости коробки.

 

Понимаю что тема замурижина,  но все равно не нашел точную инфо. 

Мне важно уже решить чтобы задание дать архитектору. Фундамент думаю монолитная плита с заглублением, дом кирпич полнотелый. 10*12. 

 

Добрый день прочитал всю ленту за 1 час. Удачной достройки дома.

получилось красиво! 

Тоже прикупил участок в этом районе, выше магазина "Дана", где яблоневые сады. в след году собираюсь строится. 

- Если не трудно не могли бы вы расписать этапы строительства и документации .

- ошибки и просчеты в ходе строительства. что  вы поменяли бы если вернутся назад?

- Необходимость цокольного этажа ? собираюсь 2 этажа 12*10 примерно. участок 24м на 46м, 11 соток 

- как у вас обстоят дела с регистрацией дома. разрешения, архитектор, сэс итд 

заранее спасибо! 

Этапы строительства можете выписать перечитав эту тему.

 

Что бы поменял:

1.надо было сначала залить подпорную стенку(ровнял участок), избежал бы лишних перекладываний грунта  и примерно 120 тыс. тг. лишних расходов, вообще если район новостройка и соседних домов нет, очень сложно поймать уровень дома. Но когда будете садить дом  действовать лучше по принципу- выше лучше чем ниже.

 

2.  подвал бы делал под всем домом или  не делал вообще.

 

3.  с крышей долго мучался и читал из чего ее сделать,  теперь понимаю у крыши есть только 1 функция - что б не текло. И еще  выбирать волну черепицы, это дохлый номер, все равно крышу видно только из далека, а там только цвет имеет значение.

 

Касательно подвала, наверное  не делал бы вообще. Очень дорогое удовольствие и в комнатах подвала не придумал что можно сделать (все идеи высосанные из пальца- баня, кинотеатр, мастерская, тренажерный зал), есть одна реальная и легко воплощаемая в жизнь идея -  большая кладовка (хламосборник). Делать или не делать выбирает каждый, новый дом буду строить, если у меня будет конкретная потребность в подвальных помещения сделаю или участок подвалом подравнять можно.

 

Касательно документов, кроме проекта архитектора у меня ничего нет.

 

Вообще подумайте над одноэтажным домом, был  в гостях, дом 150 квадратов, очень комфортным показался. Виды из окна, 2-х этажный дом признак богатства  и прочее, это вторично при реальном проживании в доме.

 

спасибо за ответ. еще парочку вопросов, если можно))

По поводу цоколя:

1) когда копали вод не было? и вообще в этом районе как глубоко грунтовые воды? какой грунт, до пласта достали? смотрю соседи рядом строятся у всех цоколь. типо все равно заливать бетоном. 

2) будет ли  у вас вентиляция, или только в санузлах и на кухне? 

3) кабеля по полу или по потолку ?

4) архитектор из казнисса? или фрилансер? 

5) утепление пола и потолка на 2-м этаже интересно

 

 

 

Также если нужны подвесные унитазы и раковина на столещницу и под столещницу , обращайтесь, есть остатки с отеля новые, по очень вкусным ценам 40% скидка. VITRA И Дуравит  крышкой. 

Привет всем! Я тоже участник мамыр 5,6 , сегодня прошло распределение. выбрал 11 этаж типА 72,1 кв.м. Ниже этажом разобрали участники с более высокими баллами((. Но думаю 11 из 16 тоже не плохо.
Кто то спрашивал по поводу застройщика. как мне кто то сказал, строит ТС инжинеринг или их дочка. Но это не 100% инфа. Кто знает какая компания строит точно? Показали фасады и планы квартир и все. Никакой информации по поводу отделки подъездных помещений итд. Написано вроде, стены левкас, на полу ламинат, даже теплые полы в санузлах итд. Думаю качество не будет суперским, но однозначно лучше чем соц. жилье.
Меня интересует еще система отопления в этих домах, она снизу вверх или наоборот?
Кто как думает сторона ЮГ Запад как? не слишком жарко будет летом?

Думаю надо открыть ветку именно по ЖК мамыр 5,6., так как переживающих как я очень много.

Всем привет! Я тоже участница Мамыр 5,6. Согласна на счет ветки по ЖК мамыр 5,6, типа "соседи (будущие)". Пожалуйста расскажите как проходит процедура распределения жилья? У меня назначено на 10 июля. Правда еще не ришила где лучше выбрать, но однозначно выше 7 этажа.

Процесс распределения очень прост. Нам пришло письмо, в начначенное время мы пришли, когда пришли уже стояло толпа народу. пропускали строго по списку, который в интернете по мере убывания баллов. мы были пятыми. Назвали нас, зашли и спросили какой блок?, какой этаж? потом самое трудное - выбирать. Солнечная сторона или нет, куда будет смотреть окна, какой этаж итд. выбираешь среди тех квартир. что не занято. потом заполняют там анкету или заявление. и все!!! потом сказали придти на подписание доп. соглашения где точно будет указана номер кв. и дома.
я нпр. выбрал солнечную сторону блок В3 11 этаж. ниже уже не было. было 8 этаж только теневая сторона, солнце точно не будет. решил лучше солнце и 11этаж. говорят лучше солнце с кондером, чем темнота и мрак в квартире. вот так вот!
интересно успеют к апрелю 2013 года. а то не терпится!

всем доброго времени суток!

Жилой комплекс Жетысу, как я понял, уже введен в эксплуатацию. кваритры продаются, уже 3 дома заселены и люди живут. Я рядом в ЖК Бейбарс Билдинге снимаю квартиру, и с балкона видно этот ЖК. мне нравится внешний вид, видно строили на совесть и двор тоже газонирован, детская площадка на уровне, подземный паркинг тоже есть. Заходил в подъезд и смотрел кваритры в которых ведутся ремонтные работы. строители говорят, что качаство неплохое (стяжка ровная, стены тоже), лифты вроде как безшумные современные OTIS. Теперь вот думаю приобрести в ипотеку 1 комнатную квартиру там (77 кв.м).1230 зеленны
кто нибудь отзовитесь, кто живет там, как там вообще живется? сколько обошелся ремонт? стоит ли брать там квартиру? или лучше поискать вторичный рынок? буду рат любому отзыву!

заранее благодарью