Ada001

Это кошмар! Нам необходимо, как можно быстрее установить ограждение, чтобы посторонние не заходили на нашу территорию. В середине апреля проведем собрание и решим по сколько нужно скидываться на ограждение и видеонаблюдение. По поводу пьяных, видимо это кто-то из рабочих, которые делают ремонт, откуда им знать коды в наших блоках?

Давайте будем учиться на чужих ошибках и не повторять их. Можете прочитать статью и комментарии на 1 странице нашего блога. Самое главное НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА ПРОВОКАЦИИ !!!

Виктор СЫЗДЫКОВ, председатель общественного объединения “Республиканский общественный антимонопольный комитет”: “Дочек” плодят для “дойки”
- В большинстве случаев застройщик преподносит обслуживающую компанию как свою “головную боль”: дескать, даже на это идем ради блага жильцов. Застройщик возводит многоэтажку и передает ее на обслуживание аффилированной компании. А затем “дочка” начинает “доить” жильцов. Удивительно то, что сами жильцы, которые, по сути, являются инвесторами и собственниками этого дома, остаются не при делах. Мало того что они иногда получают жилье с кучей недоделок, так им еще навязывают обслуживающую организацию (обычно это происходит в момент передачи ключей), с произволом которой все вынуждены молча мириться.

- А откуда берутся драконовские тарифы на коммунальные услуги?
- С потолка. В основном сервисные службы зарегистрированы как ТОО, поэтому дольщики не имеют никакого права требовать изменения тарифа, отчета бухгалтерии и так далее. Из-за отсутствия контроля и непрозрачности расходов эти ТОО шикуют. Жителям, конечно, трудно разобраться во всех хитростях, к которым прибегают строительные компании, пожелавшие вдруг заняться непрофильной для себя деятельностью, наплодив “дочек”. Выход из этой ситуации один - создать конкуренцию среди обслуживающих организаций. Тогда жители сами смогут выбирать себе “обслугу”.

написал: Бармалей Такая беда во всех новых домах . Я думаю кризис заставит жильцов взять все дела в свои руки. Здесь идет хитрая юридическая игра в которой жильцы играют роль лохов

написал: Lilo Все, кто покупает квартиры в таких домах, должны быть готовы к "сюрпризам". Эти дома строили не для людей, а для прибыли. И деньги качают до сих пор. Я не удивлюсь, если в скором времени они вообще начнут рассыпаться

|#9 написал: Ирина |У нас такая же проблема! В ЖК "Нурлы-Тау" коммунальная плата составляет 40,000 тенге. В момент приобретения квартиры Белович обещал золотые горы, а в данный момент отсутствует даже детская площадка, двора как такового нет, всё заставлено машинами, с детьми просто срашно выходить из подъезда. Всё это вынуждает жильцов сдавать квартиры под офисы, а "Базис" навязывает только свой интернет, стоимостью 100,000 тенге!!! и выше. Такая же картина и с телефонами. Скажите, кто согласится снимать в аренду квартиру на таких условиях. Вот и получается, что жить в них нельзя, сдать в аренду тоже не получается, а ведь нам надо возвращать кредиты банку!!!

написал: Дольщик Базиса Время" может написать об еще одном проблемном объекте Базис-А в Астане дома по ул.Туран 9 и 11. Базис построил дома, пообещав дольщикам, что будет центральное отопление. Вместо этого установил временный автономный котел, который 4 года эксплуатировала ТОО "СЭЗ-Астана", дочка Базиса-А, и выставляла по 360 тенге. за кв.м в месяц. Теперь, из-за износа котла, СЭЗ-Астана оставляет котел в "подарок" жильцам. Это не с крысами бороться, придется жильцами кочегарами стать и дежурить по очереди в течение зимы.

Добрый вечер уважаемые соседи! Извините, что не дала полную информацию по ограждению - не было времени.
1. Кованный металлический забор из квадратного профиля 12 мм. Протяженностью 300 пм при высоте 1,5 пм общей площадью 450 кв.м х 6460 т. – 2 907 000 т.
2. Кованные металлические ворота 4.0 пм х 1.5 (h) в количестве двух штук общей площадью 12.0 кв.м х 6900т. – 82 800 т.
3. 3. Кованная металлическая калитка 1.0 пм х 1,5 (h), общей площадью 1.5 кв.м х 6900т. - 10 350 т.
Общая стоимость работ с установкой составила: 3 000 150 – 00 тенге.
Фирма "Гермес VV" тел. 277-23-39 сот.8 777 254 4734
Самое главное для себя мы должны помнить, что мы являлись инвесторами строительства нашего жилого комплекса и на сегодняшний день мы хозяева ЖК "Талисман". Поэтому, настроение рабов мы должны убрать из наших сердец. Мы все самодостаточные, состоявшиеся люди. И мы должны не допустить, чтобы нами кто-то пользовался. Дело ведь не в тарифах (на 5 000 тенге) больше или меньше, а дело в принципе и отношении к нам. Почему мы тупо должны платить за брак который нас втюхивает "Базис"? Не ужели Вы считаете, что лютики-цветочки на детской площадки, грязные не отрегулированные лифты и уборка 1 раз в неделю поломоек – это предел наших мечтаний? Давайте представим, что нас может ждать завтра если мы спустим все на тормоза:
1.В 5,6,7 блоках насосы холодной воды часто выходят из строя. Этим насосам не более 2-х лет. Пока мы на гарантии "Базиса" они худо-бедно чинятся. А завтра? 1 насос про-ва Германии стоит 600 000 т. После срока действия гарантии жителям этих блоков придется скидываться. Поэтому, необходимо произвести экспертизу инженерных и элеваторных сетей. И обязать "Базис" установить качественное оборудование. Мы хотели это сделать , но СЭЗ категорически против.
2.Во 2 блоке термонасос выходит из строя. И у жильцов 2 блока часто отключается тепло. В эту зиму порядка 7-8 раз отключались батареи.
3.Все общедомовые электросчетчики в начале марта были не опломбированы . Вопрос. На каком основании нам выставляют счета за дежурное освещение? Большая работа для прокуратуры.
4.Дорожное покрытие. На ш комплекс существует чуть меньше года. По всему периметру пошли трещины на асфальте. Акиматовская программа "Чистые дворы" уже не работает. За чей счет будет производится ремонт дорог ? Конечно за наш. Вывод, надо обязать "Базис" сделать качественное дорожное покрытие.
Паркинг. В подземных паркингах покрытие не доделано. Видимо у "Базиса" не хватило денег. За чей счет все это будет доводится до ума? Ответ: за наш с вами.
И это только верхушка айсберга. Я повторюсь, нам необходимо произвести строительную экспертизу пока не закончился гарантийный срок.!!! Но вот вопрос ,даст ли нам "Базис" это сделать????
Уважаемые соседи ! Давайте не будем сориться, а сообща будем решать эти проблемы. Ведь "Талисман" – наш общий с Вами дом. Соседей, к сожалению, как и родственников не выбирают!

to Anna_L Расчеты по ограждению мы взяли в СЭЗе для того, чтобы попытаться найти компанию по дешевле. Позвоните мне я Вам дам эти расчеты 8 701 221 91 31
to Lelok У нас ИГ 3-4 комнатные квартиры.

Уважаемые соседи! В десятый раз повторяю, что инициативная группа не ставила вопрос об урезании тарифов на озеленение нашего комплекса, на дератизацию, на отключение света в паркингах, на сокращение количества постов охраны. Это слухи которые распространяют приспешники СЭЗа и сами работники СЭЗа. На последнем собрании в первую очередь ставился вопрос о дальнейшем обслуживании нашего комплекса "СЭЗом" - Как и на каких условиях они намерены работать в нашем комплексе.
Наши предложения 1. В паркингах установить видеонаблюдение, одного охранника посадить за мониторы с тревожной кнопкой и пусть наблюдает на сохранность наших авто!. Нам просто необходимо скинутся для установки этой системы. Лучше один раз заплатить, чем всю жизнь содержать никчемных сторожей. На сегодняшний день, я считаю, охраны как таковой на паркингах нет. Одна видимость. Наши соседи недавно чинили машину в паркинге часа 2, так к ним ни один охранник не подошел. Почему? Потому, что не видели. Вы читали объявление, что сохранность нашего имущества (машин, квартир, личных вещей) – это дело каждого из нас? Делайте выводы.
2. Ограждение – у нас на руках расчеты ограждения комплекса (план, схема и т.д.) на сумму 3 060 000 тенге. Кто может найти подешевле ,напишите нам или позвоните. На ограждение нам тоже необходимо скинуться. Т.к. "Базис" открестился от нас по этому вопросу.
3. ИГ создана не для того, чтобы урезать РСЖ и жить как в панельных домах, мы сами заинтересованы жить в нормальных условиях, а для контроля финансово-хозяйственной деятельности обслуживающей компании (доверяй, но проверяй). Я лично не хочу тупо платить за то, чего нет!
4. По поводу собрания. Давайте соберемся в середине апреля, пригласим несколько обслуживающих компаний и устроим конкурс. В конкурсе пусть примет участие и СЭЗ. Выбор за нами.