Войти
Регистрация
Публикации
Не указал
С тех пор ничего не разъяснилось.
***
В "Литере" нашёл статью юриста:
-------------------------------------------------------------------------------------------
МИНЮСТ ОТВЕЧАЕТ
У меня железный гараж. Нужно ли его легализовывать и что для этого потребуется?
Ю. Иванов, г. Алматы
Если гараж является не оформленным и на него отсутствуют правоустанавливающие документы, собственнику следует рассмотреть необходимость его легализации в целях надлежащего оформления гаража.
Железный гараж является движимым имуществом и подлежит легализации в налоговых органах, в порядке, установленном статьей 7 закона об амнистии.
Сбор за легализацию уплачивается в размере десяти процентов от стоимости легализуемого имущества.
Порядок действий при легализации железного гаража таков.
1) В любом расчетно-кассовом отделении любого из банков второго уровня владелец легализуемого имущества должен оплатить 10-процентный сбор от стоимости объекта легализации (эту стоимость владелец определяет сам).
2) С этой квитанцией и удостоверением личности владелец железного гаража идет в налоговый орган по месту своей регистрации, заполняет заявление на легализацию. В течение трех дней комиссия принимает решение и выдает на руки это же заявление, но уже завизированное, с печатью. Этот документ и будет в дальнейшем свидетельствовать о владении гаражом бессрочно.
Следует напомнить, что, легализуя железный гараж, владелец узаконивает только его, но ни в коем случае не землю, на которой гараж расположен.
Согласно статье 6 закона об амнистии не являются плательщиками сбора за легализацию имущества граждане, если они не являются плательщиками налога на имущество и земельного налога в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан либо уплатили по состоянию на 1 января 2006 года налог на легализуемое имущество и земельный налог в отношении земельных участков, на которых указанное имущество расположено, и состоят на учете в налоговых органах.
Также не являются плательщиками сбора производители сельскохозяйственной продукции по специализированной сельскохозяйственной технике, используемой в производстве собственной сельскохозяйственной продукции, а также граждане или юридические лица Республики Казахстан, местом жительства или, соответственно, местом нахождения которых являются сельские населенные пункты, за исключением случаев легализации ими денег.
Вопросы:
В 2000 году я купил в 6-квартирном двухэтажном доме квартиру вместе с металлическим гаражом (напротив дома). Квартира оформ-лена после покупки. Могу ли я легализовать гараж, так как де-факто он есть, а де-юре ? нет?
К. Ускумбаев, г. Астана
Уважаемая редакция! Во-первых, хотелось бы вас поблагодарить за создание такой рубрики и оказание посредством нее помощи! У меня вопрос по легализации недвижимого имущества: могу ли я легализовать железный гараж (документов нет), он и еще несколько соседских гаражей стоят на заднем огороженном дворе нашего многоквартирного дома, вдоль забора, принадлежащем госорганизации, т.е. наши гаражи расположены таким образом, что никому не мешают, и стоят уже давно на огороженной территории, прилегающей к нашему дому. Если легализация возможна, опишите, пожалуйста, процедуру. В начале легализации мы попытались узнать об этом в Бостандыкском акимате, но ничего вразумительного не добились. К сожалению, времени остается все меньше и меньше, а желание узнать и легализовать осталось.
Н. Ибраимов, г. Алматы
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан к недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Металлические гаражи относятся к объектам движимого имущества, и их легализация осуществляется через налоговые органы.
Вместе с тем вы вправе обратиться в комиссию по проведению легализации недвижимого имущества для оформления прав на земельный участок, на котором расположен металлический гараж. Для легализации гаража заявителю необходимо по месту регистрации (прописки) представить в налоговый орган следующие документы:
1) заявление на проведение легализации имущества в двух экземплярах;
2) документы, подтверждающие уплату сбора;
3) документы, удостоверяющие личность.
Сбор за легализацию имущества уплачивается в размере десяти процентов от стоимости легализуемого имущества.
---------------------------------------------------------------------------------------
Короче,
Железный гараж является движимым имуществом и подлежит легализации в налоговых органах, в порядке, установленном статьей 7 закона об амнистии.
Прихожу в акимат в комиссию по легализации - там говорят:
Металлический гараж не подлежит легализации, как ДВИЖИМОЕ имущество
Кому теперь верить ?
