Оптимист7

Никогда банки не смогут продовать залоговое имущество без согласия собственника. Законы не позволяют продать залог без проблем.
Порядка от 25-35% населению крупных городов в мире не доступно приобретение жилья в собственность. Только аренда - всю жизнь. Бедные арендуют комнаты, средние арендую отдельное жилье.
Цены на жилье снижаются при спаде экономики, что также влечеть снижение доходов населения, в первую очень бедных. При кризисе бедные беднеют, богатые богатеют. На дне жилье скупают богатые. Потом сдают аренду. После каждого кризиса увеличивается количество собствеников жилья. После каждого кризиса и во время кризиса подешевевшее жилье скупают сверхбогатые.
После нескольких кризисов всей недвижимостью крупных городов в Европе и Америке владею кучка богатых людей. Доходы бедных хватает на аренду и пропитание. Капитализм ничего не скажешь.

Со своей стороны хочу сказать цены на недвижимость в США пошли вверх, а теперь и вовсе начнуть расти быстрыми темпами после заявления ФРС выкупит обязательства США на 1,5 триллиона долларов. Это последовало после неудачного визита Х. Клинтон в Китай где ей дали четко понять о том что дальше Китай не собирается выкупать государственные облигации США, если не они предоставять гарантии стабильности доллара, что невозможно сделать даже теоритический. Потом последовало заявление Китая, правда только на уровне зам. министра о необходимости обсуждения новой мировой валюты. На что пследовал ответ Президента США Обамы, что они являются пока самой развитой страной и ..........
Последняя новость МВФ призналлегитимность обсуждения новой мирвой валюты в рамках данного инситута.
Как и предпологалось медленно идет процесс инфляции в США, обсуждение новой мировой валюты.
Как и говорил раньше быть цене 5000 долларов за квадрат в элитных домах в Алматы в течении ближайщего года. Правда и все остальное импортное подорожает в долларах, авто, бытовая техника.
А дальше будет зависит от правительства укреплять тенге и поднять благосостояние народа.
Или вверить в доллар и дальше и держать курс 150 тенге и дать росту инфляции.
Не понятно будет ли новая валюта в течении 5 лет или нет. Все эти заявления о новой валюте могут быть частью политического и экономического торга. Для Китая по Тибету, для России это ПРО.
Если доллар перестанет быть мировой валютой, то США не лидер мира.

При любои кризисе бедные и средний класс беднеют, богатые становятся богаче.
Я имел ввиду, прочитайте внимательно, элитное жилье. Уверен при снижение покупательской способности доллара квартиры в элитных домах будут стоит не менее 5000 долларов.
Дешевое жилье (хрущевки и т.д.) будут дешеветь или оставаться при нынешних ценах. Ну если будет финансирование под низкие проценты банками возможно незначительное повышение.
Для любителей изучения официальных котировок биржи и т.д. Не нужно относится к этому серезьно. Есть там объективное отражение положения дел, но оно незначительное.
По поводу снижение курса евро по отношению к доллару. США доведут курс до 1 евро 1 доллар. Да Европе это выгодно. При сильном долларе все вкладываются в бумаги США. По моим рачетам США еще должны занять примерно 1 триллион долларов. Этим объясняется поездка в Китай Клинтон. Поехала просит деньги.
Прогноз.
2009-середина 2010 года увеличение гос. долга на 1 трл и запуск этих денег в экономику.
с середины 2010 года инфляция в США. подорожание всех товаров и услуг.
Увеличение доходов соразмерно инфляции. Все это контролируемо. А иначе возможно сценарии СССР в 1990 годах.
Активное кредитование населения и запуск экономики.
Примерные цены на автомобили: Тоуота при нынешной стоимости 25000 долларов, будующее стоимсоть примерно 50000 долларов.
Соразмерное увеличение зарплаты населения, если сейчас зарплата 2500 долларов, то будущем 5000 долларов.
Все для того чтобы облегчить выплату государственного долга в размере 15 трл. долларов.
В конце концов всемирное снижение покупательской способности доллара.

Ладно поговорим.
Вы знаете сколько стоил чизбургер 10 лет назад? автомобиль? жилье?
Не буду подробно расписывать, вы человек толковый, навернека понимаете что грядет очередная инфляция в США. Только нигде вы не найдете официальную статистику за прошедшие 10 лет. Но если вы будете изучать экономику США, то сможете путем сравнения продуктовой корзины и предметов первой необходимости выявить, что за прошедшие 10 лет, жилье подорожало минимум 2 раза, фаст фуд 2.5-3 раза.
Справидливости ради нужно сказать они заботятся о гражданах и повышают доходы.
Не нужно доказывать то, что на данный момент в мире идет удорожание продуктов питания, уменьшение доходов населения. И снова повторять, что делали всегда, увеличать доходы населения (план Обамы) и это вызовет управляемую инфляция в штатах.
Снижение покупательской способности доллара упростить выплату долгов по государственным облигациям.
Еще проще то можно так объяснит, сегодня квартира в 60 кв.м в новом доме в нью джерси на берегу реки Гудзон стоит 1 000 000 долларов, 10 лет назад можно было купить дом в 300 кв.м.
А 20 лет назад это было целое состояние.
На счет 5000 долларов, сейчас в элитных домах кв.м. стоит 2500-3000 долларов.
При девальвации доллара стоимость квартир в элитных домах повысится, богатые начнуть спасать капитал.
После девальвации доллара, быстрый рость экономики США и частичное восстановление курса доллара по отношению к основным валютам мира.

Спасибо, что следите за моими постами.
1) спаси Аллах, не приводилось плакать из за имущества.
В соседнем блоге я писал о том что запросил отсрочку по погашению кредита. Глупо платить вознаграждение по кредиту полученного на приобретение коттеджа, которого не существует.
Я обьяснил банку свою ситуацию, или предоставляйте отсрочку, или заберайте право требования по договору долевого участия. Банк пошел навстречу и предоставил отсрочку на год.
2) Во время кризиса решил поучится, думаю самое время. Поехал в США, было очень интересно как у них там проходит кризис.
3) в системе быстрого питания, налоги включены в комплект заказа, ну это очевидно это в разы упрощает процесс торговли, не нужно отвечать каждому что цена была без налогов. Пришел увидел на картинке, выбрал и сказал номер. Это не только в системе макдоналд, но и в других фаст фудах. Ну например: пиццерия, также здесь очень популярны мексиканские фаст фуды. Я заказывал кофе в бумажных стаканчиках (понимаете, если были в штатах) на улице в вагончике. Это очень удобно по дороге выпить стаканчик чая, кофе. Ну например маленбкий стаканчик кофе стоит 1 доллар, средний тепер уже 2 доллара. Согласен, в кафе и ресторанах цены без налогов. Если бы я заказывал в ресторане навернека не обратил бы внимание на изменение цены кофе и стоит кофе в кафе или ресторане подороже.
4) Прошу быть более вежливым. Спасибо.