Эксперт001

Сейчас строители алматы пробивают в Правительстве цену на госзакуп не 1 000, а 1 200 $. Думаю у них это

я не пойму... вы зарегились чтобы тут жевать одно и тоже в этой теме? переливать из пустого в порожнее? доносить одну и ту же мысль по 100 раз?

я вас по-моему уже спросил. по 1200 по какому курсу, родное сердце?))
по 123 али по 160

По рыночному. На момент покупки, то есть в р-не 150-160 т.

Дальновидные успели выйти из кэша. Сейчас очень низкие цены на активы в комодитиз и поэтому многие крупные инвесторы туда вкладываются, тоже самое могу сказать и про недвижимость. Мы подошли ко дну. Государство вливает снова на этот рынок более 10 млрд. долларов и цены снова медленно пойдут вверх. В результате чего снова пострадают простые граждане. Уже пострадали те, у кого активы в тенге и скоро пострадают те, у кого активы в долларах и евро.
Сейчас строители алматы пробивают в Правительстве цену на госзакуп не 1 000, а 1 200 $. Думаю у них это получится. Это цена в черновой отделке и на окраине города.
Думаю, что ср. цена по городу, по индексу крыши будет в р-не 1 600-1 700 $ за кв.м. Плюс/минус в зависимости от р-на, типа строения и т.д.
Сейчас заканчивается зимний тренд на понижение. Весной начнется летний тренд на повышение. Дай бог, чтобы тенденция в будущем была только сезонная. А то этим вливанием (12 млрд. $), Правительство снова подтолкнет длительный рост цен, что с учетом доходов населения, индексированных в тенге, ляжет тяжелым бременем на людей, которые еще не решили свои жилищные проблемы.

Не будет падения на 25 %. Если судить по Вашему, то от сегодняшнего индекса 1 763 $ за 1 кв.м. надо отнять 25 %, то есть 440 $ = 1 322 $. Нереально. Так как строители Алматы в ближайшее время выбьют 1 200 $ от Правительства за госзаказ. И это В ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ и НА ОКРАИНЕ ГОРОДА.

Я уже давал инфу, но для вас повторю. В данный момент, корпорация "Нико", продает квартиры сданные в эксплуатацию, в черновухе, возле камаз центра по 800 баксов за квадрат. Какие 1200?
Велкам в "Нико".

Нико маленькая компания№ Не делает погоду на рынке. Р-н Камаза отстойный. Всего 4 компании в Ате подписались на 1000 $. Так что 1 200 $ скоро будет по госзаказу + - 10%. Средний индекс не упадет ниже 1 600$ за кв.

ну че бум ждать на след. неделе падения на 25% в связи с девальвацией?

Не будет падения на 25 %. Если судить по Вашему, то от сегодняшнего индекса 1 763 $ за 1 кв.м. надо отнять 25 %, то есть 440 $ = 1 322 $. Нереально. Так как строители Алматы в ближайшее время выбьют 1 200 $ от Правительства за госзаказ. И это В ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ и НА ОКРАИНЕ ГОРОДА. Реальный индекс на февраль 1 650-1700 $. Затем будет весеннее повышение, спровоцированное 12 млрд. вливанием. Цены стабилизировались еще прошлым летом. До осени был небольшой рост. Зимой пониженеи. Думаю теперь пойдет сезонный тренд в ценобразовании в лучшем случае, а в худшем - стабильный полжительный тренд, вызванный вливанием 12 млрд. $.
Вспомните 2002 год. Повышению цен на недвигу как раз способствовало введение ипотеки и легализация имущества и денежных средств. Сейчас история может повториться.

Я просто хочу прояснить. То что сегодня произошло является позитивным событием, которое было необходимо для экономики. Еще большее затягивание привело бы к худшим последствиям.
Никто из мыслящих людей не считает, что их государство "обворовало" на 30%. Наоборот, с народа сняли розовые очки и привели финансовую систему в адекватное сложившейся ситуации состояние.

Не согласен с Вами. Если бы гос-во заботилось о простых гражданах, то провела бы плавную девальвацию, а здесь они одним махом сэкономили до 25 % на кидалове простого народа.
Это такая же ситуация, как госметодами вынудили Аблязова и Сейсембаева отдать БТА и Альянс-банк.
Короче пошел перспредел, которого даже не было во время Р. Алиева. Среднему зятьку дали карты в руки, вот он и пытается выжать из К-на последние соки и затем снова кинуть и тестя и страну, своими действиями подставит тестя, а сам снова свалит к своей любовнице, и уже насовсем. Тесть по отношению к нему дал слабинку. Вот увидите - это добром не кончится...