Pobeda7

 

а так же подскажите, надо ли вызывать оценщика сейчас до заключения договора цессии?

Для какой цели? При расчете и уплате налога данная оценка ненужна.

 

 

Следоватльно он не оплачивал налога

Налог же оплачивается не в день заключения договора. Если должен был платить налог, то с ним налоговая сама разберется.

 

 

это новые какие-то изменения в НК РК?

уже давно не новые

 

Руслан, так а как мне понять цену вопроса при оплате налога? это разница между суммой по ДДУ и текущей рыночной? А если объект был проблемным и строился с 2006 года? 

 

надо ли мне оплачивать налог на добавленную стоимость?

НДС? Нет,  ненадо.

Но надо платить налог на прирост стоимости. Смотрим ст. 180-1 п.4 НК РК

4. В случае реализации недвижимого имущества, приобретенного в результате уступки права требования (цессия, прим Руслан М) доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и стоимостью, по которой налогоплательщик приобрел право требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве.

 

Прирост стоимоти будет вычисляться как сумма реализации минус сумма приобретения.

Ставка налога 10%

 

Пример:

Было приобретено по договору цессии 150 тыс.

Реализация по ДЦ 180 тыс.

Налог = (180-150)*10%=3 тыс.

 

Спасибо Вам! 

это новые какие-то изменения в НК РК? 

а так же подскажите, надо ли вызывать оценщика сейчас до заключения договора цессии? Дело в том, что мною квартира приобретена также по цессии от превоначального владельца, у которого был ДДУ. Следоватльно он не оплачивал налога. И объект был проблемным и стоимость жилья была ниже рыночной.

спасибо огромное!

ДД! Мною была приобретена в июне 2013 по Договору Цессии недвижимость в новом доме, которая еще не была оформлена в собственность ( ДДУ у предыдущего владельца). Сейчас я хочу продать данную квартиру так же по Договору Цессии, поскольку я так же в вступала в право собственности. Вопрос, надо ли мне оплачивать налог на добавленную стоимость? Если да, то разницу высчитывать исходя из какой суммы? 

Продам в отличном состоянии-норковую шубу, цвет - черный бриллиант, длинная классика в пол на Рост 170-175 см, может подойти по Размеру от 44 до 50. Шкурки отличной выделки, крупные, без дополнительных стыков. Предусмотрена возможность проверить обратную сторону шкурок со стороны подклада. 
 
 
 
 ДВ! Шуба-1500; куртка-500
 
 
 
- куртку из шкуры кенгуру с воротником из чернобурки, педжачного типа с кожанным ремнем, цвет - черный, на Размер 46-48.
 IMG_2943.jpgIMG_2942.jpg
 
 
Все вещи отличного качества, распродаю по причине переезда!

ДВ можно узнать цену?

Продам в отличном состоянии
-норковую шубу, цвет - черный бриллиант, длинная классика в пол на Рост 170-175 см, может подойти по Размеру от 44 до 50. Шкурки отличной выделки, крупные, без дополнительных стыков. Предусмотрена возможность проверить обратную сторону шкурок со стороны подклада. 
 
 
 
 ДВ! Шуба-1500; куртка-500
 
 
 
- куртку из шкуры кенгуру с воротником из чернобурки, педжачного типа с кожанным ремнем, цвет - черный, на Размер 46-48.
 
IMG_2943.jpgIMG_2942.jpg
 
 
Все вещи отличного качества, распродаю по причине переезда!

ДВ можно узнать цену?