245000

Доброго дня всем!

Прочитал много комментов по вопросу мусора (бытовых отходов) и заборов. Поделюсь собственным опытом проживания в котеджном городке.

У каждого дома имеется "не глухой" забор с улицы, используемый как ограда высотой не более 2м, у кого из зелени, у кого из металла, удобно для охраны, так как участки просматриваются во время обхода. Забор между участками из качественной сетки рабица проходит под газовыми трубами, так что в дальнейшем вы не будете замечать труб, если окрасить в единый цвет.

Мусор мы складываем в полиэтиленовые пакеты и  кладём его в собственные пластмассовые баки емкостью 200 л, которые стоят в сторонке от дома по улице. Служба каждые 2 дня вывозит мусор на общегородскую свалку. Стоимость услуг Тартыпа 2500 тг в месяц.

Поддерживаю идею, что нам нужно разработать Правила проживания и утвердить их на общем собрании, в которых учесть все бытовые вопросы и охрану.

А выбор то не велик. Либо свинорой и потом не видно, либо пейзаж в клетку из газотруб навеки.

Главное -окончание строительства и скорейшая передача домов дольщикам! Обсуждение наземные или подземные только затягивает этот процесс, я не хочу еще полтора года ждать, зачем, ведь  весь газопровод уже фактически проложен по городку. Моё мнение, что наземные Газовые трубы, проложенные строго по границам участков, лучше чем подземные. На пейзаж никак не отразятся, когда будет живая изгородь или легкий забор, поверьте, сам живу в городке и даже не замечаю. А вот подземные трубы могут быть повреждены, пока вы найдете и  отремонтируете, а в зимнее время, так дом ваш перемёрзнет. Ремонт же наземных труб намного быстрее. Погода в Алматы в этом году благоприятная, и пора уже начинать благоустройство и завершать строительство городка, вот это нужно требовать.

Ну и документы на дом и землю - это будем выдавать с ЖСК, после приемки объекта от ЖЖК. Т.е. не скоро, но непременно )))))

Как раз об этом я ранее и просил Правление, чтобы написали письмо в ЖЖК, чтобы  начать процесс землеустроительных работ и  оформления земли, а затем уже готовить документы по передаче домов, чтобы весной нам не пришлось ждать ещё полгода правоустанавливающие документы. Помню как ЖЖК целый 2013 год "водил нас за нос", не начиная строительство, и штрафные санкции здесь не помогут.

Принимать дом не буду и другим не советую, до тех пор пока не заключат трёхсторонний Договор Дольщик-ЖЖК-ЖСК, чтобы там были указаны сроки передачи дома.

Слышал, что есть такие дома, на которые несколько дольщиков претендуют, не хочу потом сделав ремонт ещё судиться.

И Ярого в сети нет, настораживает.

Я сегодня тоже был. Делают внутреннюю штукатурку в доме, сети завели, но по наружним сетям работы не ведутся, газа не видно, планировку участков тоже никто не делает. За зиму считаю необходимым оформить нам документы на землю и дом, поэтому очень беспокоит молчание Правления.
Также в нашем 19 секторе стоит недострой как памятник ЕП, что то делать с ним надо, снести например...Кому адресовать эти вопросы?

Вопрос к правлению. При условии завершения строительных работ, а так же подключения коммуникаций, возможно ли дольщикам самостоятельно приступать к чистовой отделке коттеджей не ожидая сдачу в эксплуатацию всего городка?

Моё личное мнение, что нужно до начала отделки получить Договор с ЖЖК, а также потребовать от ЖЖК проведения землеустроительных работ (замеры и оформления участка земли), чтобы потом не было казусов, что на ваш дом кто-нибудь тоже имеет права, а вы уже потратились.

Поэтому в августе я советовал всем, включая Правление начать работу по подписанию трехсторонних договоров.