Маратиус

у нас (в россии, г.пермь) риэлторы тоже кричат что рынок начал расти, но реальность несколько другая, тупо выставляются завышенные цены не ликвида, который и так ни кто не купил бы, зато хоть как то продаются квартиры в новостройках= девелоперы хоть как то отпинываются от банков
на счет сдачи в аренду - в перми это уже абсолютно не выгодно ,можно в центре снять большую квартиру с евроремонтом за 10 тыс рублей, а вот чтобы сдать за эти деньги - нужно постараться, ипотека вроде как есть но в тоже время вроде как и нету, долги у предприятий и населения огромные, многие залезли в кредитное ярмо на несколько лет вперед, кто то на десятилетия, безработица в реальности только растет, хотя по зомбоящику трансируют обратное, по зомбоящику мы уже давно вышли из кризиса, хотя все знают что у втб (банк-мусорка) хреновых кредитов выше крыши, близки к банкротству большие промышленные гиганты, например автоваз, и государство тратит на них огромные ресурсы
вообщем сейчас очень хорошее время для того чтобы относительно выгодно продать недвижимость и подготовиться к новой волне кризиса, которая к сожалению неизбежна

всем привет
у нас в России начинается бздец - сокращают народ пачками, з/п урезают, цены на недвигу даже не падают - просто летят в бездну - покупателей нет совсем! пока строители говорят что продавать ниже себестоимости не будут - но им уже никто не верит, ипотеки нет
например у нас в г.Пермь (Урал) - миллионный город ,типа элита ,центр города, дом построен , но без внутр отделки - на стадии свай (1 год назад) продавали по 145 тыс рублей, сейчас по 35, и таких примеров масса, предложение на вторичке упало только на 30-35%, желающих купить опять же -единицы, у кого есть деньги ждут падения, а многие ипотечные заемщики готовятся к банкротству, т.к. продать квартиры просто не реально

т.е. застройщики и крупные "ынвесторы" смирились и плывут по течению кризиса?

в Перми (Россия) по официальным данным с прошлой осени цены выросли на 20-30%, по данным риэлторов (т.е. по ценам сделок) цены за это же время упали на те же 20-30%, у вас была такая же деза для слива новостороя?

могу достоверно ответить по г.Перми (1 млн население), проекты планируются и начинаются до сих пор, другое дело, что практически не продвигаютя, те что начались в последний месяцы ограничились котлованами и заборами, далее работа не движется, наверное денег вообще нет
крупные застройщики вроде ПИК, Трест 14, ПЗСП, Камская долина и тд., тратят огромные бюджеты на рекламу построенной недвижимости, цены постепенно опускаются, у того же треста 14, одлна из новостроек в центре города опустилась со 120тыс рублей до 65-70тыс за квадрат, пик тоже не отстает и опускает цены
заморожены огромные проекты суммарной площадью около 1 млн кв.м. на бахаревке и иве