Mr Bob

не входит в генплан развития района.

могут оставить как было: садоводство.

у вас там садоводческое ведь товарищество или как?

просто так один участок не переведут ведь.

 

Так и есть, сейчас документы уже на Медеуский район, назначение: садоводство

Участков в садоводческом товариществе около 300, с документами никто не заморачивается и председатель говорит строй, потом оформишь, даже коммуникации подключаются силами товарищества (своя электроподстанция, своя газовая служба, своя линия канализации, свое водоснабжение).

 

На сколько мне известно, раньше в садовом обществе можно было строить без разрешения.

На земельных участках с целевым назначением "садоводство" и сейчас можно строить без разрешения....

...временные сооружения, дома для сезонного пребывания...

Капитальный дом с отоплением и прочими коммуникациями никак под это не попадает.

 

Значит либо строить без разрешения на свой страх и риск, либо ждать снятия моратория на перевод земли под ИЖС. Верно?

Из коммуникаций там свет, вода, газ, канализация. Под гос. изъятие там земля не идет. По каким еще причинам могут отказать в ИЖС?

Добрый вечер

Мы приобрели участок в СО Курортное, район санатория Коктем, склон юго-западный, назначение: садоводчество

Участок размером 30*30 с запада на восток подъем около 25 градусов (10 метров ровные - первая терраса, далее перепад высоты 2 метра и еще 11 метров ровные - вторая терраса, перепад высоты еще в 2 метра и после параболический подъем на оставшихся 9 метрах вверх метров на 5), а с севера на юг склон с общим перепадом высоты метра на 3-4

Соседние участки практически все застроены, подъезд к участку шириной 4 метра, вдоль участка идут газовые трубы, местами очень низко. Для въезда на участок есть место под трубами высотой около 3 метров и шириной 5 метров. Хочу построить там дом для постоянного проживания (соседи со всех сторон живут круглогодично, от Аль-Фараби это 1.5 км).

Вопрос:

1. Если сперва строить, а после получать документы, то не заставят ли потом сносить? (поспрашивал у соседей, но никто не заморачивается пока с документами)

2. Если сперва получать все разрешительные документы, то не пошлют ли меня на первом же шаге с переводом земли под ИЖС?

3. Где в Алматы можно найти хорошего архитектора, который сможет вести проект от начала проектирования (либо подходящего нам готового проекта) и до окончания строительства за вменяемые деньги и какой вообще адекватный бюджет на такие услуги? (архитекторов лет по 25 среди знакомых масса, но никто из них и туалета не построил еще)

п.с. по образованию я математик и посчитать какие-то моменты могу и сам, особенно имея на руках нормативы

Напишите пожалуйста крайнюю цену и ваши контакты в лс

И мне цену назовите