717

717, извините где вы видели такую цену 1200-1300 за м в Меге?? Дайте телефон я срочно выезжаю выкупать эту ква!

Мне тоже можно телефон я тоже хочу купить такую квартиру!

Сходите в отдел продаж базиса сидят в Нурлы тау, официально конечно будет дороже, я разговаривал в отделе продаж не могу сказать с кем, мне предложили 3-х комн. 123 кв.м. за 160 000 (выходит 1 300 у.е. за кв.м.) "дайте телефон" ходите общаейтесь и договаривайтесь, если не хотите берите за 2 000 у.е. выбор за Вами.

По поводу насосов на 12 этаже и в случае отключения электричества, автоматически работают дизельные генераторы, так что с напором воды проблем нет, лифты не затрянут. Сдаются без поддконников, ИМХО, в куате и TSe сдают получше, но не столь большая разница, если будете вешать кондиционер, устанавливайте его с боковой части балкона. Окна и витражи можете вполне норм. если будете утеплять балкон то лучше поменяйте, т.к. зимой замерзают, и перекрывают всю панораму. По вентиляции ничем помочь не могу, т.к. перепланировку не делал.

ИМХО
Элитное жилье:
1) Ж/к "Байсал", застройщик СатЖол, (6ти этажный жилой комплекс, вокруг ели, сосоны, живешь, как в санатории, поворот на баганашыл, 150 м от Аль-Фараби)
2) Ж/к "Долина роз", затройщик Базис (6ти этажные жилые дома, Мирас)
3) Ж/к "Ренессанс", "Рапсодия", застройщик Базис (фурманова-хаджи мукана)
4) Ж/к "Ак бота", застройщик Базия (Горный Гигант)
5) Ж/к "Максима", застройщик Тюркуаз (7ми этажный жилой комплекс, Калдаякова-Кабанбай батыра)

Жилье бизнесс-класса:
1) "Аэлита". застройщик TSe (плюсы: не плохое расположение, сервис, хорший двор, относительно не дорогие ком. услуги, из минусов уж больно много машин проблема с парковекой, и выездом на аль-фараби в сторону центра)
2) "Тереннкур", "Арман", застройщик Silk way (Калдаякова-Сатпаева, плюсы: хорошме расположение, центр, вид на горы, из минусов: маленький двор, не у всех хороший вид из окна, уж больно большой проект, похожий на скворечник)
3) "Мега тауэр Алмаьы", застройщик Базис (плюсы: хорошое месторасположение, выезд в любцю сторону города, отдаленность от оживленной улицы, "Мега-центр", парк, речка, место для парковки всегда есть (в отл. от Аэлиты см. выше) из минусов практически нет)
4) "Талисман" (см. выше Аэлита, то же самое)
5) "Тегиз тауэрс", застройщик Тенгиз (плюсы: не плохое месторасположение, сервис, из минусов: рядом строительство ж/к)

ИМХО "Мега тауэрс Алматы", не плохой выбор, к тому же сейчас идут прожажи 5,6 и 7 башни, ближе к ул. фрунзе, в отд. продаж Базиса, предлагают по 1 200 - 1 300 у.е. (в зависимости как договоритесь, т.к. продажи стоят, но лучше подождать до сентября-октября, думаю за 1000 у.е. можно будет найти)

Что касается стоимости кв.м. - 3 000 у.е. этого не будет. Прогноз падения стоимости кв.м. произойдет на август-сентябрь месяц. Т.к. в начале большая часть заемщиков, не способных погашать ежемесячный платеж по кредитам, брали отсрочку длительностью 6-8 месяцев, за счет этого банки списывали провизию, и все было норм. На вышеуказанный период все сроки отсрочки заканчиваются, и банкам ничего не остается как выставлять залоговое имущество на продажу, данная масса залогового имущества очень крупная, если предположить, что 10-15% залогового имущества выставят на продажу, крушение будет на осень. Если кто заметил. крыша (возможно в сговоре с маклерами) вторую неделю поднимают искусственно цены кв.м. Как сказала одна из риэлторов. "пытаемся выжить последние соки."
На мой взгляд цены упадут ориентировачно на 600-800 у.е. вторичное жилье, 1000-1200 у.е. новостройки.
Остается ждать осени...