Сообщений в теме: 8600

[raeka]

[/quote]
Не все так просто. В АФ уже с этим жильцы столкнулись. Прилегающая домовая территория не принадлежит хозяевам квартир. Она может принадлежать кондоминиуму собственников квартир. Какой может учредить не менее двух третей собственников. А вы попробуйте для начала собрать подписи этих двух третей. А куски земли, на которых стоят парковки, Эля заблаговременно переоформила на частных лиц, которые являются теперь добросовестными приобретателями. И снести эти парковки можно только по решению суда, подавать в который опять же имеет право только кондоминиум
[/quote]
Согласна, что необходимо оформить кондоминимум. Просто помимо подписей нужна будет и документарная поддержка со стороны застройщика. По опыту куатовского дома на гагарина знаю, что сложно получить тех документацию от них, необходимую для оформления кондоминимума, куат затягивал этот вопрос как мог.
Думаю надо поддержать ИГ и подстраховаться заранее по этому вопросу.

[сектор "Г"]

прошу, если это будет возможно, фото сектора "г" д.10, н какой он интересно стадии? Спасибо.

Сегодня проезжал мимо....поднимается Ваш домик и достаточно быстро уже....кажется пятый этаж вязали....

спасибо, хоть ка кие-то подвижки...А 13числа будете на объекте? Посмотреть бы на фото как оно....

[сектор "Г"]

обновленный список от 10/03/2010:

СЕКТОР А
4 дом - Jein, знакомая BOMBERMENA
6 дом - засоняя
11 дом - gid
8 дом - Appollo

СЕКТОР Б
дом 5 - valera_owl

СЕКТОР В
1 дом - OlgaTen
5 дом - Hankey
12 дом - друг Shura


СЕКТОР Г
2 дом - данные Aikina, Screwseller, Alma-Atinec
3 дом - Дипломат, Коллега Bearly по работе, BOMBERMEN, arafon
4 дом - данные Aikina, Подруга Bearly
5 дом - See_The_Light, Dake_Almaty, Лукреция, Кот80, pasters2001,yakutt, Aiyechka
6 дом - подруга Shura, Romz, KZSha+1, Tekk & Hi, SPQR
7 дом - GOST, Lugia
8 дом - Шоколадница, jumagys, oxan_a
10 дом - Alex_T, gid, бывшая коллега Bearly, Альпинист Г10,сектор "Г"
11 дом - vatokat, Almaty13
12 дом - Shura, Zusmen, сестра одноклассника Dake_Almaty


СЕКТОР Д
1 дом - 4@R$
3 дом - Merk, morgiha, Oz, Soul***
4 дом - Bearly,Rita salmaso
5 дом - suzanna88888
7 дом - данные Aikina, rus_82
8 дом - Abai_$, baurkras
9 дом - Nomadic, madACID, Umorbekova, user5, Star2008
10 дом - SUPERAMERICA, salutio, zhan4ik
11 дом - karlov, Bakytzhan,madlen
12 дом - данные Aikina, Ardi, Kanat1983

дом(не помню) - Башня

Alex0158, что есть сектор 4?

[Tekk]

ОК. Раз так - регистрируем кондоминимум после получения документов, потом подаём в суд на аффилированных с ЭЛИТОМ лиц. Всё понятно.

тут дело не совсем в этом. Кондоминиум - это конечно все замечательно. Проблема, как сказал Krakow (видимо на своем опыте) общая для всех новостроек - это "мертвые души". Многи квартиры будут ремонтироваться/пустовать/перепродаваться еще не один год после сдачи. Т.е. по сути очень сложно будет найти/определить конечных хозяев (кстати, эта же ситуация теоретически создаст проблемы при подключении газа и лифтов). Видимо под эту неразбериху ЭС и захватил монополию на управление ЖК Аль-Фараби. А народ у нас очень тяжел на подъем. Это еще в советских домах всегда найдутся отчаянные домохозяйки-активистки, готовые действовать против неугодного КСК и возглавить кондик. И то на деле я видел таких случаев очень мало. В новых же ЖК во-первых головы будут забиты собственным благоустройством, включая опеределиться с садиками/школами/больницами, и только спустя какое-то время ситуация с парковками и детскими площадками начнет раздражать. А во-вторых, контингент новых ЖК - это не домохозяйки, а по большому счету молодые люди, находящиеся еще в процессе становления в жизни. Поэтому бытовые передряги, хоть и будут раздражать, но отступят на второй план. Буду очень счастлив на практике ошибиться. Блин, понесло меня сегодня ...

Сообщение отредактировал Tekk: 12.03.2010, 10:05:22

[Krakow]

ОК. Раз так - регистрируем кондоминимум после получения документов, потом подаём в суд на аффилированных с ЭЛИТОМ лиц. Всё понятно.

тут дело не совсем в этом. Кондоминиум - это конечно все замечательно. Проблема, как сказал Krakow (видимо на своем опыте) общая для всех новостроек - это "мертвые души". Многи квартиры будут ремонтироваться/пустовать/перепродаваться еще не один год после сдачи. Т.е. по сути очень сложно будет найти/определить конечных хозяев (кстати, эта же ситуация теоретически создаст проблемы при подключении газа и лифтов). Видимо под эту неразбериху ЭС и захватил монополию на управление ЖК Аль-Фараби. А народ у нас очень тяжел на подъем.

+100 По этой причине 2/3 подписей всех жильцов для создания кондоминиума собирать придется года два.
Во-вторых, в ноябре в АФ проходило собрание жильцов, созванное инициативной группой с предложением отказаться от услуг элитстроевского КСК и нанять новое или учредить свое. Так даже среди тех немногих пришедших на собрание заселившихся мнения разделились, часть жильцов сказала: а нас все устраивает. А вы хотите новое КСК создать, чтобы посадить на руководящие посты своих родственников. А почему мы должны вам верить? и т.д. и т.п.
В итоге на эту идею плюнули и все осталось как есть.

Сообщение отредактировал Krakow: 12.03.2010, 15:31:46

[raeka]

[quote name='Krakow' date='12.03.2010, 15:30' post='12317012']
[quote name='Tekk' post='12309038' date='12.03.2010, 09:56']
[/quote]
тут дело не совсем в этом. Кондоминиум - это конечно все замечательно. Проблема, как сказал Krakow (видимо на своем опыте) общая для всех новостроек - это "мертвые души". Многи квартиры будут ремонтироваться/пустовать/перепродаваться еще не один год после сдачи. Т.е. по сути очень сложно будет найти/определить конечных хозяев (кстати, эта же ситуация теоретически создаст проблемы при подключении газа и лифтов). Видимо под эту неразбериху ЭС и захватил монополию на управление ЖК Аль-Фараби. А народ у нас очень тяжел на подъем.
[/quote]
+100 По этой причине 2/3 подписей всех жильцов для создания кондоминиума собирать придется года два.
Во-вторых, в ноябре в АФ проходило собрание жильцов, созванное инициативной группой с предложением отказаться от услуг элитстроевского КСК и нанять новое или учредить свое. Так даже среди тех немногих пришедших на собрание заселившихся мнения разделились, часть жильцов сказала: а нас все устраивает. А вы хотите новое КСК создать, чтобы посадить на руководящие посты своих родственников. А почему мы должны вам верить? и т.д. и т.п.
В итоге на эту идею плюнули и все осталось как есть.
[/quote]
Блин, я так поняла, что все-таки у обочины придется парковаться.
Судя по комментариям завсегдатаев ветки, собрать дольщиков даже по более готовому сектору Д нереально.

[Tekk]

просто до готовности того же сектора Д еще ждать и ждать. И потом предстоят более насущные проблемы в виде изменения площадей, планировки, закладки окон и т.п.

[Abai_$]

Привет всем!

Погода сегодня солнечная, надеюсь фотографии с объекта получатся классные.

[vatokat]

Привет

Бирли, Бомбермен и я посетили сегодня стройку в районе 9:30. Стройка идет, темпы не снижаются. Не удалось по ряду причин сделать всеохватывающую фотосессию (непролазная грязь, а также новая охрана была настроена отрицательно на нашу съемку).

Вот что удалось снять:

вид с улицы на дома Д9 и Д8
вид с улицы на дома Д11, Д10
дома Д7, Д6, Д4, Д5
дома Д8, Д7, Д6
зашли внутрь дома Д4, разводка коммуникаций
внутри квартир установлены автоматы Moeller на 25 Ампер
коммуникации внутри квартиры
внутреннее помещение квартиры
автомат Moeller вблизи
еще вид на внутреннее помещение квартиры
укладывается плитка на лестничном пролете
зашли внутрь дома Д3
лифт
чистовая отделка квартир на 1 этаже - комната
чистовая отделка квартир на 1 этаже - санузел
отделка лестничной площадки
счетчики Алтай
лифт
электрощиток
установка дверей
кухня
установленная дверь
установка плинтусов
газовая плита
российский производитель дверей
дверные полотна разные
акриловые ванны
отделка бордюров
Г3, а сзади него виднеются Г12, Г1, Г2
Г10 и правее виден кусок Г11, за полтора месяца подняли 3 этажа
Г9, а перед ним видно что куча народу работают над трансформаторной во дворе
зашли в дом Г3, однушка
Г3, однушка
Г3, однушка
Г3, однушка
Г5, Г4
Г5, Г4
Г5, Г4
вид на сектор В
вид на сектор В
отделка плиткой одного из домов сектора Г
дома Г8, Г7, Г6
дома Д10, Д11
дома Д10, Д11
дома Г8, Г7, Г6, на Г6 утеплитель
дома Г8, Г7, Г6

[vatokat]

на улице уже повесили объявление поводу каминов и прочего...

[Hankey]

Спасибо за фото-репортаж. Вы разрешение на съемку на месте получали или согласовывали с Эл-ем?
как попасть на холм можно? (хочу больше фото по сектору В сделать)

[gid]

Спосибо за фото!!!!!Хотя мой Г10 еще не приобрел полноценного вида.....даже монолит до конца не поднят....ужас.......!А кто же эти счастливчики что получат квартиры в чистовой отделке.....????Сколько доплачивали???

[BOMBERMEN]

А кто же эти счастливчики что получат квартиры в чистовой отделке.....????Сколько доплачивали???

Похоже, что это Самка для своих сотрудников первые этажи в чистовую отделывает....Входные жестяные двери (в квартиру) - не меняет, межкомнатные двери из МДФ, сантехника довольно бюджетная, плитка и обои - не очень дорогие, ламинат самый простой. Не обольщайтесь.... за такую отделку еще нам, дольщикам доплачивать должны

[vatokat]

Спосибо за фото!!!!!Хотя мой Г10 еще не приобрел полноценного вида.....даже монолит до конца не поднят....ужас.......!

Думаю, на наших домах Г9, Г10, Г11 прогресс наиболее очевиден. Так как до этого два с половиной года были залиты одни фундаменты. Поэтому если такой темп подъема монолита сохранится то в июне уже будут подняты все этажи...

[Meruert7]

Добрый день, всем! спасибо за фоторепортаж, а можно узнать квартиры с чистовой отделкой, это компания так изначально продавала, или можно доплатить за чистовую?

[vatokat]

Добрый день, всем! спасибо за фоторепортаж, а можно узнать квартиры с чистовой отделкой, это компания так изначально продавала, или можно доплатить за чистовую?

Это квартиры для Самрук Казына. Первый этаж домов в секторах Г и Д и, возможно, все этажи в более поздних секторах. Самрук просто не примет в черновой.

Еще помню, что у Эли, когда продажи встали, осенью 2007 или 2008 года была акция - купи квартиру - в подарок чистовая отделка... Так что, возможно, среди дольщиков есть такие, у кого будет квартира в чистовой. Но таких, вероятно, единицы...

[Tekk]

это наша суперштукатурка уже лезет? Атличненька

[Дипломат]

http://www.khantengr...13/P3130023.JPG

Кто это на переднем плане? Проверяющая/контролирующая с "Самрук-Казына"? Или просто счастливая дольщица?

[Tekk]

блин, почему в комнатах посередине типа ригеля какого-то ровно посередине сантиметров на 5 выпирает?!
И что, кстати, на счет дворовой территории? По-моему там уже асфальтированные дорожки были? Какая ширина дорог?

Сообщение отредактировал Tekk: 14.03.2010, 15:42:21

[Muradely]

Не завидую владельцам отделанных квартир, хоть они и сотрудники самрука. Отделка просто "пипец" аля соцжилье. Да и потом что останется от этого когда все остальные тотально начнут чистовую?