Сообщений в теме: 8600

[Bearly]

Немного ответов на вопросы, кторые мне передал Бомбермен
to Abai_$. Про большие балконы спросить забыл... Но из всего разговора с Галымжаном понял, что они делаю только то, что скажет офис. Поэтому лучше пытать офис как они планирую сделать

to mysell. Указание разбирать заложенные оконные проемы не поступало. Но слухи были. И если и будут разбирать окна, то только если будет более 50% желающих - чтобы рабирать у всех, а то "порнография" получится

to karlov. Квартиры мы получим в состоянии как они сейчас есть. т.е. голый монолит и подведеные коммуникации.
Кстати, по словам Галымжана, в домах 12,1,2 уже стоят батареи. Но посмотреть это можно только в рабочее время т.к. человек у которого ключи от этих домов в выходные не работает

to suzanna88888.
1. Да минвату кладут. см. мой предыдущий пост
2. Размеры окон нормальные. Но мы их не меряли
3. Растояния между домами разное. И вплотную и достоточно далеко друг от друга. Не совсем понял, что Вы хотели узнать...
4. Траншеи см на фотах предыдущего поста

От себя: появившиеся 10е этажи в секторах Г и В это технический этаж. Т.к. сектор Д показал, что дорого делать крышу, в таком(без тех этажа) исполнение
Черновую штукатурку сейчас отдельно шлифуют чтобы на финишной небыло никаких неровностей
Как бы не хотелось, но не стоит ждать сдечу ЖК к НГ. Дома закроют и внешнюю отделку сделают. Но благоустройство и внутреннюю скорей всего будут доделывать зимой и по весне

Сообщение отредактировал Bearly: 17.08.2009, 11:37:34

[Дипломат]

у вас реально этот метод работает и вы смотрите фотки Бирли? Че-то ни файрфокс, ни опера, ни эксплорер не поддаются. Не в проксе ли, блин, дело

Я спокойно смотрю фотки Бирли. Можете еще по-другому - копировать адрес, вставлять в поле адреса любого браузера и сильно-сильно ударить по клавише Enter.

[Tekk]

вот что перезагрузка животворящая делает!

А какой именно вариант колера забраковали? Голубой или розвовый? гомофобы

работяга на этой фотке жжет. Без страховки между лесами.

Сообщение отредактировал Tekk: 17.08.2009, 13:03:03

[Bearly]

вот что перезагрузка животворящая делает!
А какой именно вариант колера забраковали? Голубой или розвовый? гомофобы

забраковали мальчика

[Abai_$]

Bombermen, Bearly, спасибо за фотки!

Bearly, я звонил в офис, мне опять не ответилиб грозятся ответить письменно на мое письмо по поводу балкона , скорее всего хотят как всегда отшить, буду бодаться с ними дальше.

В целом, спасибо за позитив, особенно радует, что уже начали прокладывать трубы. Я надеюсь, туда будут закладваться сразу все коммуникации...

[Bearly]

ХТ с космоса(Google Earth). Сектора Д и Г. Фото уже более менее отображает реальное положение дел

Сообщение отредактировал Bearly: 17.08.2009, 15:26:31

[Tekk]

google earth обновился или? Картинки или ссылки нет. Тут кто-то говорил про то, что новые фундаменты закладывают, так ли это? Или это не про ХТ?

[Bearly]

google earth обновился или? Картинки или ссылки нет. Тут кто-то говорил про то, что новые фундаменты закладывают, так ли это? Или это не про ХТ?

ага гугл земля обновился! карты всей алматы новые
да это так! на фотах прям есть как заливаются новые фундаменты в секторе В

ПС: дописал в предыдущий пост откуда карта

Сообщение отредактировал Bearly: 17.08.2009, 15:27:26

[Star2008]

Спасибо за фотографии, за труды ваши!!!!
Одно НО для жителей сектора Д9,10,11 - чувствую что очередь до наших домов дойдет опять в ноябре-декабре, когда будет хоолодно и сыро блин
уж первую бы закончили, а потом приступали к остальным - а так бетон лили зимой, штукатурить опять зимой, что за дома у нас будут

[Bearly]

Спасибо за фотографии, за труды ваши!!!!
Одно НО для жителей сектора Д9,10,11 - чувствую что очередь до наших домов дойдет опять в ноябре-декабре, когда будет хоолодно и сыро блин
уж первую бы закончили, а потом приступали к остальным - а так бетон лили зимой, штукатурить опять зимой, что за дома у нас будут

ну не все так плохо: дом 9 тоже начали стеклить. на 9м этаже уже вставлены рамы были
А зимой все дома заливали. Не только ваш

[Dimkaumnik]

ХТ с космоса(Google Earth). Сектора Д и Г. Фото уже более менее отображает реальное положение дел

Кто в курсе, что за сооружение с кортами и спортплощадками через дорогу к востоку от ХТ?

Сообщение отредактировал Dimkaumnik: 17.08.2009, 18:24:50

[мадлен]

Здравствуйте, уважаемые дольщики ХТ!
19 августа в 15.30 состоится встреча с руководством ЭД и ЭР по поводу
ответа ЭД на письмо ИГ о керамограните и др.вопросах. Встреча инициирована ИГ, так как предоставленный ответ дан не по существу поставленных вопросов.
Время встречи с финдиректором пока не определено стороной
Застройщика.Прошу сформулировать насущные вопросы и отправить их на mu2607@mail.ru. Вопросы принимаются до 11.00 19 августа. До 16.00 18 августа формируется состав участников встречи от дольщиков ХТ(включая ИГ не более 5 участников).Если есть желание присутствовать на встрече, то прошу откликнутся по тому же адресу с указанием ФИО, пятна, сектора, контактов.К сожалению, участие более 5 ти дольщиков влияет на продолжительность встречи.Руководство ЭД и ЭР просит уточнить состав участников встречи от дольщиков.
Спасибо за фотоотчет, уважаемые Бирли, Ватокат!
Прошу прощения, что не выхожу так часто в эфир, ЦТ глючит, не могу найти доступ на форум.

[Tekk]

а так бетон лили зимой, штукатурить опять зимой, что за дома у нас будут

если зима будет такой же как прошлая, то, по-моему, ничего страшного для заливки.

Здравствуйте, уважаемые дольщики ХТ!
19 августа в 15.30 состоится встреча с руководством ЭД и ЭР по поводу
ответа ЭД на письмо ИГ о керамограните и др.вопросах.

не хотелось бы сеять смуту, но судя по представленным фото говорить о керамограните уже поздно. Почти весь сектор Д уже утеплен пенопластом (или пенополистеролом?) и оштукатурен. Дело уже идет к выбору колера. Исправьте меня если я не прав, но по-моему в случае керамогранита используется что-то типа минеральной ваты (или аналоги) в качестве утеплителя, который укладывается в эээ.... рыхлом состоянии для создания воздушной прослойки в качестве теплоизолятора и поверх всего этого на профиль крепится керамогранит. Сейчас же уже по технологии, насколько я понимаю, керамогранит бессмыслен. Получается, что уже идут излишние и бессмысленные затраты на утепление пенопластом, сетку и ровную штукатурку под покраску. Кроме того, если сверху лепить еще керамогранит, то увеличивается толщина стен, а излишняя закупорка дома никак не способствует теплообмену. То есть как бы комплекс по утеплению и внешней отделке УЖЕ выполнен по технологии, отличной от технологии, применяемой в случае с керамогранитом. Получается, что деньги потрачены на утепление и отделку дома по технологии оштукатуривания. Чтобы требовать керамогранит надо убирать и возвращать деньги за существующее (тоже недешевое) покрытие, что естественно невозможно. Все это моё сугубое имхо, будет интересно послушать другие мнения. Давайте тогда требовать что-то по улучшению инфраструктуры.

Прошу прощения, что не выхожу так часто в эфир, ЦТ глючит, не могу найти доступ на форум.

ЦТ нормально работает, долбите вашего админа

Сообщение отредактировал Tekk: 17.08.2009, 22:47:07

[salutio]

Согласен с Текком керамогранита не будет хотя бы из соображений экономической целесообразности.
думаю что надо менять направление атаки. Дальнейшее обсуждение внешней отделки лишь отвлечет силы и внимание.

[мадлен]

Tekk Дата Вчера, 22:40 "не хотелось бы сеять смуту, но судя по представленным фото говорить о керамограните уже поздно".
salutio Дата Сегодня, 14:24
"Согласен с Текком керамогранита не будет хотя бы из соображений экономической целесообразности.
думаю что надо менять направление атаки. Дальнейшее обсуждение внешней отделки лишь отвлечет силы и внимание".

Правильно,"собака лает, караван идет".Когда я подняла вопрос о судебном решении вопроса, начались вполне объективные вопли на форуме.Действительно, судебное решение вопроса предполагает меры по обеспечению иска, что означает остановку отделочных работ.Готовы дольщики к таким жертвам?Конечно, нет.Легче отсудить недействительность договора в связи с введением в заблуждение и обманом со стороны Застройщика, чем тормозить стройку, согласитесь, и вернуть деньги.РВ ведь слышать не хочет о превентивных мерах ( я имею ввиду банкротство), значит деньги хоть в рассрочку , но возвращать будут, если кого не устроит качество строительства.Из двух зол выбираешь меньшее.Да и БА не возражал в личном разговоре против возврата денег.РВ уверяет, что в ХТ будет райский уголок.
У меня уже состоялся предварительный разговор с директором ЭлитДомСервис.Я попросила его подготовить примерную калькуляцию "целевых" к ноябрю текущего года для обсуждения на форуме.
На встрече попытаемся пробить компромиссы - за замену керамогранита, отсутствие паркинга и одного лифта.
Честно говоря, Келимбетов прав- надо запретить долевку. Где это видано, чтобы клиенты контролировали ход строительства, нигде в мире такого , кроме как у нас ,нет. Постоянные головняки! Ведь не только керамогранит заменили, выяснилось, что и утепление со 100 мм уменьшили до 80 мм, минераловатные плиты заменили на пенопласт, это уже слишком.И всё делается нагло, с циничной улыбкой на лице.

[4@R$]

значит с учетом их удешевленя проекта будем делать взаимозачет по проекту в целом. вот должны мы к примеру за увеличенную квадратуру, так пускай минусуют лифт, отделку, качество, в целом по комплексу много чего убрали, сроки оттянули уже слишком..
будем неттинг делать

[vatokat]

Народ!

Может будем просить, чтобы Элитстрой хотя бы покрасил комплекс в приличные цвета? Лично мне эксперименты с цветовой гаммой не понравились. Единственно, окраска в цвет кофе с молоком приятная.

Розовый цвет мне напоминает окраску больниц середины прошлого века, из которых выносили вперед ногами. Голубым цветом окрашен Кулагер.

Вообще цвета не должны быть светлыми. Например тот же ЖК "Изумрудный город", окрашенный в светло зеленый цвет стал после полугода как заблеванный.

Как человек, имеющий некоторое отношение к дизайну, считаю что комплекс должен быть окрашен в какие-то цвета от песочного до коричневого и серого. На стены домов будет садиться пыль и выхлопные газы. Чем ближе цвет стен будет к цвету алматинской земли, тем лучше - менее заметно будет.

Из удачных примеров окраски считаю ЖК "Мегатауэр" и "Талисман" от Базиса, да и само здание офиса Элитстроя в очень приятных тонах.

Речь идет не об отделочных материалах (керамогранит или штукатурка), а только о цветовом оформлении. Из слов прораба я понял, что им привезут уже готовую краску с колером.

Сообщение отредактировал vatokat: 19.08.2009, 12:22:38

[Zuli]

Ватокат, я с Вами полностью согласна.
У них на эскизах последних довольно приличная цветовая гамма представлена, думаю что они просто должны ее придерживаться.

[Элегия38]

Насчет окон.Вообще никто из дольщиков не просил ЭС закладывать окна.О каких 50% дольщиков идет речь???!!!! Поэтому ЭС молча восстановит окна!!!!
Многие дольщики вообще не выходят в интернет,а в офисе им об этом не говорят и не предупреждают.Поэтому они и не знают,что их окна уже и не существуют.По собственному опыту знаю,как на мои звонки в офис менеджеры тупо отвечали: стройка идет,разуй глаза. Речь идет о 2008г., когда и в дождь и в снег ездила на стройку и "разувала" глаза.
В моей однокомнатной квартире оставили только 1 окно. Я написала в офис заявление с протестом. Придется выбивать окна ломом. Хватит думать и решать за нас !!!!!
Придешь в офис, к РВ невозможно попасть. Секретарь или менеджер должен узнать,есть ли у "его величества" время принять \ буквально 3 минуты\ какого-то несчастного дольщика. Забыли уже,на чьи деньги живут,одеваются,питаются и ...

[мадлен]

4@R$ Дата Сегодня, 09:59
"значит с учетом их удешевленя проекта будем делать взаимозачет по проекту в целом. вот должны мы к примеру за увеличенную квадратуру, так пускай минусуют лифт, отделку, качество, в целом по комплексу много чего убрали, сроки оттянули уже слишком..
будем неттинг делать "

Встреча состоялась. От ИГ приняли участие 2 дольщика. Было рассмотрено 10 вопросов.Из них ответы на два вопроса- почему утеплитель наружных стен со 100 мм был пересмотрен на 80 мм(2 вопрос) и какова высота дымовой трубы котельной , прошел ли проект котельной согласование с экологами(3 вопрос) - остались открытыми в связи с просьбой ЭД и ЭР. Протокол будет согласован и подписан сторонами 25 августа.
Содержание некоторых ответов на поставленные вопросы.
1.Доступ в квартиры для ремонта предполагаются с января 2010 г.Оформление правоустанавливающих документов в соответствии со сроками, указанными в ДДУ и ПДКП.Сдача 1 очереди и 6 домов 2 очереди госкомиссии - 1 квартал 2010г.
4.Квартиры будут сдаваться со штукатуркой и стяжкой, хотя это и не предусмотрено ДДУ и ПДКП.Домофонная сеть или кодовый замок на входных дверях не предусмотрены.Это может быть решено за счет средств собственников квартир путем достижения договоренности с ЭлитДомСервис об организации установки соответствующего оборудования.
5.Ответ на письмо дольщиков в Акимат и горводоканал о водоснабжении получено. БА считает вопрос решенным.В протоколе формулировку ответа отразит.
6. Встреча с финансовым директором пройдет на следующей неделе.
7. Окна.Разбор замурованных окон по заявлениям будет осуществлен обязательно.Если оставить замурованные окна, то их размуровать можно.Лифты - будут установлены Отис, 630 кг, на 8 человек, субподрядчик -Алматылифт.Внешняя отделка.ЭД и ЭР готовы рассматривать возможность различных форм компенсаций за замену керамогранита при окончании строительства.Благоустройство.Инфраструктура(магазины. аптеки и т.д. ) пока не сформирована в связи с отсутствием реализации коммерческой недвижимости в ХТ.Спортплощадка и детские площадки - ввиде МАФ(малых архитектурных форм).Парковка, озеленение предусмотрены. 3 точки с контейнерами для мусора - на каждый сектор.
8. Степень заселения на 75% зависит от самих собственников.Этот процесс, как показал опыт АФ, может длится примерно до года. Лифт запустят и до 75% плотности, не вопрос, а для пуска газа - надо присутствие всех собственников( а не заселение ).Будет рассмотрен вариант обязывания дольщика присутствовать при запуске газа в Актах приема-передачи квартир. Эля организует надлежащее уведомление. РВ был полон оптимизма, что с помощью всех заинтересованных дольщиков эта цель будет достигнута и газ подключен.
Полная версия ответов с Протоколом будет разослана Ватокатом после 25 августа.
Вопрос по поводу колера включим по ходу согласования протокола.