Сообщений в теме: 8600

[мадлен]

я имел ввиду не обсуждения с ЭС, а те мероприятия про которое в КП было написано: перед широкой общественностью, а не в узком кругу ЭС. Так сказать, превентивные меры для будущих дольщиков. Ведь кладут же по бетонному полу проводку в стальной трубе на промышленных предприятиях. Затем заливают стяжкой. При повреждении к концу нарушенного провода привязывают хороший и вытягивая из трубы поврежденный одновременно затягивают новый. И это как раз по ПУЭ. А то что делают щас в ЭС с напольной проводкой в пластамссовых гофрах (мои строители сказали что видели такое и у Куата - и что там оч много жалоб от жильцов на негорящие лампочки на потолке, что все равно затем тягают эти провода за гипсокартоном) - это больше похоже на игру деток в лего.

Хорошо, думаю, в СМИ ( и в КП) будет освещаться тема о качестве коммуникаций. Грядут изменения в законе, обязывающие собственников копить на капремонт. Тема качества коммуникаций в новостройках обязательно найдет свое отражение в СМИ. Куда смотрит Самрук, не пойму!?

[мадлен]

Только интересно, а каким боком мы относимся к Горводоканалу, если мы область? я попытаюсь с Горводоканалом завтра созвониться, узнать сколько все это может стоить. соседи, кто хочет присоединиться к коллективной установке водных счетчиков?

У нас вода городская.Если это не так, то поправьте.
*Ещё раз повторюсь. В АФ за воду вообще платит ЭД, жильцам ничего никто пока не выставил.Уже срок исковой давности скоро начнет истекать. Странно... Заодно узнайте, плиз, ХТ сдан Горводоканалу или нас тоже ждет сия счастливая участь?

[Yakin]

Интересно девки пляшут.... Я позвонил в Горводоканал - он оказывается наш комплекс не обслуживает, так как в районе кооптехникума нет их сетей. поэтому вода в нашем районе сырая... мастеров для пломбировки счетчиков они тоже предоставить не могут, только обслуживают свои сети.

Мадлен, интересно, к какой инстанции теперь обращаться? может АФ отзовутся и поделятся опытом?

Спасибо!

Только интересно, а каким боком мы относимся к Горводоканалу, если мы область? я попытаюсь с Горводоканалом завтра созвониться, узнать сколько все это может стоить. соседи, кто хочет присоединиться к коллективной установке водных счетчиков?

У нас вода городская.Если это не так, то поправьте.
*Ещё раз повторюсь. В АФ за воду вообще платит ЭД, жильцам ничего никто пока не выставил.Уже срок исковой давности скоро начнет истекать. Странно... Заодно узнайте, плиз, ХТ сдан Горводоканалу или нас тоже ждет сия счастливая участь?

[foenn]

Уважаемая Мадлен,
я приобрел квартиру у дольщика в секторе "Д". сейчас читая ветку (всю не осилил за нехваткой времени) и ужаснувшись всем проблемам которые здесь подняты, не совсем понял про проводку....подскажите пожалуйста, как мне - простому обывателю определить (для начала) неправильно проложенную проводку и что делать в этом случае?

[мадлен]

Интересно девки пляшут.... Я позвонил в Горводоканал - он оказывается наш комплекс не обслуживает, так как в районе кооптехникума нет их сетей. поэтому вода в нашем районе сырая... мастеров для пломбировки счетчиков они тоже предоставить не могут, только обслуживают свои сети.

Мадлен, интересно, к какой инстанции теперь обращаться? может АФ отзовутся и поделятся опытом?

Очень любопытно. "Чья туфля?" А в Горводоканале не знают, чьи это сети? Что значит сырая вода, она везде сырая, не кипяченая.Завтра выясню кто поставщик воды. Не в этом ли кроется, что в АФ до сих пор за воду не платят?
Куда смотрит Самрук?!
Всё-таки опломбировка силами поставщика подтверждается. Остается установить поставщика воды.

Сообщение отредактировал мадлен: 19.04.2011, 18:39:06

[мадлен]

Уважаемая Мадлен,
я приобрел квартиру у дольщика в секторе "Д". сейчас читая ветку (всю не осилил за нехваткой времени) и ужаснувшись всем проблемам которые здесь подняты, не совсем понял про проводку....подскажите пожалуйста, как мне - простому обывателю определить (для начала) неправильно проложенную проводку и что делать в этом случае?

Да, не переживайте Вы так ! Мы Вас включим в рассылку.Отправьте 1 и посл. стр. вашего договора с дольщиком на адрес madlen2607@gmail.com Сегодня все наши дольщики получили письмо Засони о порядке отражения в Акте приема-передачи квартиры косяков застройщика. Мы Вам его перешлем. Вы, в свою очередь, проконсультируйтесь со специалистами.Не Ваша головушка должна болеть в данном случае..Спите спокойно
Я точно не электрик (только учусь), так что неправильно проложенную проводку определить не смогу.

[Muradely]

Интересно девки пляшут.... Я позвонил в Горводоканал - он оказывается наш комплекс не обслуживает, так как в районе кооптехникума нет их сетей. поэтому вода в нашем районе сырая... мастеров для пломбировки счетчиков они тоже предоставить не могут, только обслуживают свои сети.

Мадлен, интересно, к какой инстанции теперь обращаться? может АФ отзовутся и поделятся опытом?

Очень любопытно. "Чья туфля?" А в Горводоканале не знают, чьи это сети? Что значит сырая вода, она везде сырая, не кипяченая.Завтра выясню кто поставщик воды. Не в этом ли кроется, что в АФ до сих пор за воду не платят?
Куда смотрит Самрук?!
Всё-таки опломбировка силами поставщика подтверждается. Остается установить поставщика воды.

А горячей то воды в комплексе нет. И г-рят включат после сдачи сектора "Г" плюс 80-процентного заселения этих 2х секторов. Поэтому отключайте вентель красного цвета, кто поставил счетчики. Потому как из него льется тоже холодная вода.

Сообщение отредактировал Muradely: 19.04.2011, 21:41:59

[Dr X]

А счетчики ставить обязательно?

[Yakin]

Счетчики поставить вообще желательно и опломбировать. Особенно важно для тех, кто не делал ремонт и не собирается делать в ближайшем будущем. Просто если у вас на счетчиках по нулям, значит за воду, по идее, вы не должны платить. А так, без счетчиков, на вас будут каждый месяц вешать воду, которой пользовались все жильцы в доме - на всех по ровну, за исключением тех, у кого счетчик. Принцип - не потратил - не заплатил. Вот.

А счетчики ставить обязательно?

[Yakin]

Если кто ставил счетчики и опломбировывал - отзовитесь, поделитесь опытом!!! А то, если ставить 6 счетчиков по 4500 тенге у аффилированного сантехника, вылезает в копеечку....

[akmarala]

Уважаемая Мадлен,
я приобрел квартиру у дольщика в секторе "Д". сейчас читая ветку (всю не осилил за нехваткой времени) и ужаснувшись всем проблемам которые здесь подняты, не совсем понял про проводку....подскажите пожалуйста, как мне - простому обывателю определить (для начала) неправильно проложенную проводку и что делать в этом случае?

Да, не переживайте Вы так ! Мы Вас включим в рассылку.Отправьте 1 и посл. стр. вашего договора с дольщиком на адрес madlen2607@gmail.com Сегодня все наши дольщики получили письмо Засони о порядке отражения в Акте приема-передачи квартиры косяков застройщика. Мы Вам его перешлем. Вы, в свою очередь, проконсультируйтесь со специалистами.Не Ваша головушка должна болеть в данном случае..Спите спокойно
Я точно не электрик (только учусь), так что неправильно проложенную проводку определить не смогу.

Мадлен, я ничего не получала, немогли бы мне переслать это письмо на адрес akalmaty@rambler.ru
за ранее спасибо Akmarala

Сообщение отредактировал akmarala: 20.04.2011, 15:21:53

[мадлен]

Если кто ставил счетчики и опломбировывал - отзовитесь, поделитесь опытом!!! А то, если ставить 6 счетчиков по 4500 тенге у аффилированного сантехника, вылезает в копеечку....

Хапугам - но пасаран!
Стоило это в новостройке в г.Алматы (где у нашей семьи долевка) - в диапозоне 1200-1500 тенге за опломбировку двух счетчиков (хол. и гор. воды).Прошло с тех пор не так уж много времени, чтобы цена на эту навязанную услугу могла подняться в разы... В цене, скорее всего, сидит не только опломбировка, но ещё и установка счетчика.Все равно очень дорого. Надо стукнуть куда следует. Напишите в Акимат Каскеленского района, пусть разберутся что за дела.Если Каскеленский Акимат не отреагирует, то потом дальше - в областной, потом в Аппарат Президента.Сейчас спекулянтов в любом сегменте потребительского рынка должны взять на контроль. Они формируют т.н. немонетарные факторы в развитии инфляционных процессов в экономике.

Сообщение отредактировал мадлен: 20.04.2011, 18:38:19

[мадлен]

Счетчики поставить вообще желательно и опломбировать. Особенно важно для тех, кто не делал ремонт и не собирается делать в ближайшем будущем. Просто если у вас на счетчиках по нулям, значит за воду, по идее, вы не должны платить. А так, без счетчиков, на вас будут каждый месяц вешать воду, которой пользовались все жильцы в доме - на всех по ровну, за исключением тех, у кого счетчик. Принцип - не потратил - не заплатил. Вот.

А ещё важно, чтобы Акт об опломбировке попал к поставщику коммуслуги, а у Вас была отметка, что данный акт поставщику коммуслуги вручен(хотя бы копия).Так что опломбировщик должен быть аффилиирован не столько с сервисной организацией, сколько с поставщиком коммуслуги. Так что он знает, наверняка, кто является поставщиком хол. воды в ХТ.
У меня был однажды интересный опыт в новостройке. Все счетчики, которые были установлены для учета объема потребления коммуслуг нашей квартирой, после заведения нас как потребителей на публичный договор, аффилиированная дочка застройщика взяла и сняла (вместе со своими аффилиированными чуваками-опломбировщиками), якобы, в связи с тем, что счетчики не прошли поверку(или негодны к эксплуатации). Затем установили новые счетчики по нулям. Все оплаченные деньги за коммуслуги зачислили на погашение долга за целевые.
Мы в силу своей осведомленности о своих правах и обязанностях, не признавали ни одного требования дочки застройщика - ни по коммуслугам, ни по целевым.
Ко всем жильцам, несмотря на то, что они аккуратно платили за коммуслуги дочке застройщика, пришли гигантские счета от поставщиков коммуслуг, в частности от АлТС, именно после заведения жилого дома на публичный договор. Счета были выставлены исходя из завышенных тарифов поставщика, совершенно далекие от показаний счетчиков и не учитывавшие фактическое потребление коммуслуг. То ли по сечению трубы, то ли что-то наподобие этого, не могу сказать точно. Только нам из всего дома удалось выйти из этой ситуации сухими из воды. За нас все погасил застройщик на основании грамотно составленной претензии по поводу отсутствия нормативного тепла в квартире и т.д. Остальные куда только не писали - в финпол, в прокуратуру, в акимат, в антимонопольный - все тщетно.Пришлось оплатить все счета.
Поэтому очень важно установить - кто поставщик комм. услуги. Может оказаться так, что все мы будем поставлены перед фактом оплаты гигантского счета за воду, свет и т.д. А эти наши счетчики не будут иметь никакой юр. силы без установления обратной связи с поставщиком холодной воды.Я не случайно постоянно ссылаюсь на опыт в АФ.Очень странно, почему никому в этом ЖК до сих пор не выставлен счет на оплату холодной воды? Поэтому бдительность и ещё раз бдительность. Нас могут попытаться надуть в любом вопросе.
Вы мне , пожалуйста, скиньте, координаты аффилиированного опломбировщика, я буду скоро принимать и свою квартиру, и квартиры своих клиентов, буду тщательно разбираться в вопросе оплаты за воду. Так как из всех комм. услуг вопросы пока вызывает именно холодная вода.
С отоплением и гор. водой будем разбираться чуть позже.Поставщик этих комм.услуг у нас по крайней мере определен - это (как не крути) пока ЭДС.Законность передачи застройщиком котельной ЭДС (неотъемлемого звена функционирования теплообеспечения в ЖК ХТ ) без согласия долевых участников, будет нами подниматься в будущем.
Вчера я получила интересную информацию из Астаны по поводу такой же локальной котельной.Потребителям начисляли гигантсткие суммы за отопление и горячую воду - от 28 тыс. тенге. и выше. Инициативная группа провела огромную работу по выявлению финансовых махинаций, осуществленных директором котельной.Сейчас потребители получают не менее гигантсткие возвраты по оплаченным счетам. Директор котельной привлечен к уг. ответственности.

Сообщение отредактировал мадлен: 20.04.2011, 17:31:07

[мадлен]

Мадлен, я ничего не получала, немогли бы мне переслать это письмо на адрес akalmaty@rambler.ru

См. почту, я Вам написала.

[akmarala]

Мадлен, я ничего не получала, немогли бы мне переслать это письмо на адрес akalmaty@rambler.ru

См. почту, я Вам написала.

спасибо Мадлен, я прочитала письмо и скинула вам в личку

[Любитель отдыха]

Господа дольщики. А скажите пожалуйста, вот вы говорите самруковские арендаторы, а что, они уже вселились?

[засоняя]

Если кто ставил счетчики и опломбировывал - отзовитесь, поделитесь опытом!!! А то, если ставить 6 счетчиков по 4500 тенге у аффилированного сантехника, вылезает в копеечку....

я ставил. счетчики 6 шт дала комендант Татьяна при вручении ей акта о приеме квартиры. А также фитинги к ним и еще какую то штуку ( я не помню) - счетчики и фитинги включены в стоимость квартиры оказывается. Бугор который отвечает за ремонт - сам организовал вызов своего водопроводчика, который за какие-то там их внутренние дела сделал опломбировку бесплатно со слов бугра. Квитанцию от этого водопроводчика бугор забрал и держит вместе с другими разрешительными бумагами. Счетчики, фитинги, а также новые клапана-бабочки мои строители прикрутили сами. Сказали что пластмассовые клапана (краны на входе) от застройщика - полное "г".

[засоняя]

Господа дольщики. А скажите пожалуйста, вот вы говорите самруковские арендаторы, а что, они уже вселились?

конечно. не все но единицы есть в комплексе

[Любитель отдыха]

конечно. не все но единицы есть в комплексе

это акиматовские или же арендное жилье от самки? Вы не в курсе?

[Muradely]

Если кто ставил счетчики и опломбировывал - отзовитесь, поделитесь опытом!!! А то, если ставить 6 счетчиков по 4500 тенге у аффилированного сантехника, вылезает в копеечку....

я ставил. счетчики 6 шт дала комендант Татьяна при вручении ей акта о приеме квартиры. А также фитинги к ним и еще какую то штуку ( я не помню) - счетчики и фитинги включены в стоимость квартиры оказывается. Бугор который отвечает за ремонт - сам организовал вызов своего водопроводчика, который за какие-то там их внутренние дела сделал опломбировку бесплатно со слов бугра. Квитанцию от этого водопроводчика бугор забрал и держит вместе с другими разрешительными бумагами. Счетчики, фитинги, а также новые клапана-бабочки мои строители прикрутили сами. Сказали что пластмассовые клапана (краны на входе) от застройщика - полное "г".

А что будет если я поставил счетчики еще в марте, и до сих пор их не опломбировал, т.к. ремонт еще идет? Тот факт, что я еще не вступил в права имеет значение? И еще вопрос, я так понял Вы смогли опротестовать доплату за допквадраты, если "да", то я восхищаюсь Вами!

Сообщение отредактировал Muradely: 23.04.2011, 22:26:42