Приветствую всех постителей.
Хотелось бы отметить что среди риэлторских фирм есть свои различия:
ГОНОРАР АГЕНТСТВУ. КАКОЙ % ПЛАТИТЬ АГЕНТСТВУ. РАЗЛИЧНЫЙ ПОДХОД К %-СТАВКАМ У АГЕНТСТВ
При продаже жилой недвижимости (квартиры)
1.Обычно вознаграждения агентства составляет 2% от сделки - 1% с продавца 1 % с покупателя
т.е. если мы продаем квартиру за 50000$ то следует сразу при заключении договора обговаривать как будет вычетаться %-агентства и несколько вариантов сколько денег заберет агентство
а) 50000-500=49500 либо мы говорим что хотим на руки 50000 тогда агентство заложит эту сумму в продажную т.е. 50000+500=50500 при этом покупатель уже будет оплачивать агентству 505$ - 1%
в итоге гонорар агентства составит 500+550=1050$ это стандартный вариант
б) агентство берет 1% тока с одой стороны (с той которую разведет на %) и в этом случает имеет 500$
в) агентство накидывает шапку т.е. + свою цену к вашей выставляемой например 2000$ при всем при этом умудряется еще брать 2% от сделки:
500+520+2000=3020$
По данной схеме работает Абсолют. Шапка накидывается всегда. Данная коммисия называется закрытой, когда агентство накидывает шапку любого размера. Причем подписание договора с Абсолютом грозит еще и выплаты неустойки от 1000$ в случае если вы продадите сами квартиру или через другое агентство или передумаете продавать.
г) Открытая коммисия - агентство в договоре прописывает четко по какой цене будет реализована квартира и четко прописан гонорар агентства (так работают единицы)
д) %делиться между агентствами. т.е. когда за продавца выступает агентство "А" за покупателя агентство "В". В этом случае гонорар распределяется по 1% с каждой стороны. При этом срок продажи и покупки квартиры становится короче чем у агентств индивидуалистов