Сообщений в теме: 35

[*ROVER*]

Учитывая разброс гневных откликов о недобросовестности некоторых агентств по недвижимости, взял на себя смелость организовать эту тему:
Указывайте агентства (и причины), которые не смогли Вас "осчастливить" полноценным выполнением своих обязательств.

Имею честь открыть список!!! И включаю в него агентства "АБСОЛЮТ" и "МАГАЗИН КВАРТИР"

Сообщение отредактировал *ROVER*: 26.06.2006, 14:39:49

[Nick]

а где собственно заявленные причины?

[*ROVER*]

причины - крик "ХАПКИ" в ветке http://vse.kz/index....p;#entry2436813

[nwizard]

поддерживаю учаснега абсолют/квартирная лавка - ацтой. причины те же


Автор, будьте осторожны со сленгом. П. 2 локальных правил. Пока устное.
Модератор.

Сообщение отредактировал Twilight: 04.07.2006, 09:03:53

[Ляззат]

Я тоже присоединяюсь. Заключала контракт на продажу дома с Магазином Квартир, накинули сверху четверть стоимости, зря потратили мне два месяца, в конце нашли клиента и начали уламывать меня оставить им всю мебель (бесплатно). А сами свои цену покупателям не уступали, мотивируя это тем , что у них так не принято.

[*ROVER*]

А ведь как магазин квартир продвигают...еще и по первому, а там рекламка стоит..сравнить с местными каналами.

[Злая@]

а где собственно заявленные причины?

А их и не будет. Некий Appollo в соседней ветке разогнал трепачей, они теперь новые ветки открывают. Типа все уроды и рвачи, один я тут весь в белом горбачусь, а кругом одно кидалово.

[*ROVER*]

а где собственно заявленные причины?

А их и не будет. Некий Appollo в соседней ветке разогнал трепачей, они теперь новые ветки открывают. Типа все уроды и рвачи, один я тут весь в белом горбачусь, а кругом одно кидалово.

ну вообще то треплются на других ветках, которые по своей сути предполагают просто треп, выкладку своих мыслей и прочее.
Предполагается, что в этой ветке люди будут выкладывать примеры своего "общения" с агентствами по недвижимости, а выводы делает каждый сам для себя. Да и надо признать, кидалово встречется повсеместно, где пахнет деньгами, думаю, с этим все согласятся.
никто тут и не пытается сказать, что я пушистый и белый, а они сволочи, меня лохонули...просто люди делятся опытом
а злым предлагаю: не нравится иди в другую ветку, не порть нервы другим, а лучше вымещяй свою злость не на форумчанах, а на своих близких - отдача реальнее и ощутимее

[- 합기 -]

а злая, видать, сама из магазина квартир

[Злая@]

Предполагается, что в этой ветке люди будут выкладывать примеры своего "общения" с агентствами по недвижимости, а выводы делает каждый сам для себя. Да и надо признать, кидалово встречется повсеместно, где пахнет деньгами, думаю, с этим все согласятся.

Точно. Кидалово есть везде, например в этой теме - как кинуть агенство. Только зачем туда было обращаться?
А конкрктных примеров общения я тут чо то не увидел, кроме как "везде кидалово, как мне выжить".
Хапки. Не угадал, даже по двум пунктам.

[*ROVER*]

мдяяя...
Че то у злой с логикой не все в порядке...
боле постараюсь не реагировать на посты злой

[- 합기 -]

а-а-а, понял - злая собака. темный я

[126cupe]

общение с агенствами и маклерами вызывает у меня жуткое раздражение. вчера к примеру был испорчен вечер.
по возможности попытайтесь обойтись без их услуг.

[*ROVER*]

общение с агенствами и маклерами вызывает у меня жуткое раздражение. вчера к примеру был испорчен вечер.
по возможности попытайтесь обойтись без их услуг.

да вот по идее, они же должны выступать как бы гарантом "чистоты" квартиры и решать проблемы с поиском квартиры...а тут получается, чтоих миссия сводится только к поиску варианта и на этом они отчаливают...

[- 합기 -]

турки на авторынке в сравнении с ними - бескорыстные альтруисты, типа чипа и дейла

[Jaguar]

Здравствуйте, привожу пример по агенству Магазин Квартир - сам лично покупал через их агентсвтво квартиру, заявленная цена квартиры была 48,5 тыс. (было около года назад), учитывая недостатки сдалали "скидку" 500 у.е. больше не двигались + оформление квартиры от агентсва и они "гарант" чистоты сделки.
Реальная цена которую получил продавец - 45 тыс. Выводы делайте сами ...

[UncleFat]

турки на авторынке в сравнении с ними - бескорыстные альтруисты, типа чипа и дейла

Не путайте турков и курдов. Есть разница и они очень сильно ее чувствуют. Хотя конечно и те и другие - агнцы по сравнению с риэлторами.

[Ван Акелен]

кроме абсолюта других нет что ли... цкн например?

[ОФИЦЕР]

У нас риэлторы - это реальные паразиты-посредники, которым на руку то, что все большее количество молодых и не очень семей влезают в ипотечную кабалу, что растут (не без их помощи) цены на жилье, что невозможно ни продатьт ни купить по своей цене недвижимость.

В сад всех этих риэлторов.

Впрочем, есть такие профессии, многие представители которых во всем мире хамы, рвачи, и вообще люди беспринципные - таксисты, риэлторы, лэнд-лорды, водители автобусов. ИМХО

[ШАНС]

Приветствую всех постителей.
Хотелось бы отметить что среди риэлторских фирм есть свои различия:

ГОНОРАР АГЕНТСТВУ. КАКОЙ % ПЛАТИТЬ АГЕНТСТВУ. РАЗЛИЧНЫЙ ПОДХОД К %-СТАВКАМ У АГЕНТСТВ

При продаже жилой недвижимости (квартиры)

1.Обычно вознаграждения агентства составляет 2% от сделки - 1% с продавца 1 % с покупателя
т.е. если мы продаем квартиру за 50000$ то следует сразу при заключении договора обговаривать как будет вычетаться %-агентства и несколько вариантов сколько денег заберет агентство
а) 50000-500=49500 либо мы говорим что хотим на руки 50000 тогда агентство заложит эту сумму в продажную т.е. 50000+500=50500 при этом покупатель уже будет оплачивать агентству 505$ - 1%
в итоге гонорар агентства составит 500+550=1050$ это стандартный вариант
б) агентство берет 1% тока с одой стороны (с той которую разведет на %) и в этом случает имеет 500$
в) агентство накидывает шапку т.е. + свою цену к вашей выставляемой например 2000$ при всем при этом умудряется еще брать 2% от сделки:
500+520+2000=3020$
По данной схеме работает Абсолют. Шапка накидывается всегда. Данная коммисия называется закрытой, когда агентство накидывает шапку любого размера. Причем подписание договора с Абсолютом грозит еще и выплаты неустойки от 1000$ в случае если вы продадите сами квартиру или через другое агентство или передумаете продавать.
г) Открытая коммисия - агентство в договоре прописывает четко по какой цене будет реализована квартира и четко прописан гонорар агентства (так работают единицы)
д) %делиться между агентствами. т.е. когда за продавца выступает агентство "А" за покупателя агентство "В". В этом случае гонорар распределяется по 1% с каждой стороны. При этом срок продажи и покупки квартиры становится короче чем у агентств индивидуалистов