Сообщений в теме: 53

[*ROVER*]

вывод...раньше агентства не были такие "хитро*пые"...
а теперь лучше действовать самому или через рекоммендованного маклера, при открытой озвучке цен при покупателе и продавце, че стыдиться то маклеру - и так обе стороны знают, что делятся с ним

[ШАНС]

Продавали квартиру. Привели риэлторы покупателя, требовали, чтобы при них цену не обсуждали. Покупатель был умнее, пришел на квартиру без риэлтеров через полтора часа, оставил в почтовом ящике визитку со своим телефоном. Сконтактировались. Риэлторы загнул цену на 7 тыс. у.е. выше той, что мы давали. Причем покупатель должен был еще 1% от суммы заплатить посредникам. Продали квартиру за цену на пару тысяч дороже, чем планировали. Довольны обе стороны.

красавчик! так их, гадов. берите с него пример, люди.

Про эту ситуацию мы писали выше - когда агентство накидывает шапку + еще и % берет.
Рекомендуем при обращении к агентствам узнавать по возможности условия их работы.

Немного позже опубликуем список агентств которые работают по 1% от сделки и работаю в единой базе данных.

[*ROVER*]

дафай
список в студию!

[Kirya]

В КСК идти ногами обязательно. Особенно спрашивать слова про "Мансарды". Про воду, мусор и прочее спрашивать у бабушек у подъезда. Интересоваться паркингом машин. Неплохо заглянуть в налоговую и посмотреть нет ли задолженности у прежних хозяев. Как в остальные инстанции - типа АПК, газовиков, телефонистов. Узнать, как себя ведет крыша, а то у тещи через этаж аж заливает во время дождей.
После покупки обязательно заглянуть в свою налоговую и обрадовать их покупкой. И обязательно запинать до смерти КСКшников, чтоб переоформили все счета на эту хату на покупателя. То же и с телефоном - через месяц после покупки зайти в абонотдел и переоформить на себя.

Пасиб за толковое инфо.Планируем взять через агенство (Голден кей) Они берут по проценту с каждого, ну да и фик с ними пусть беругт лишь бы все сделали быстро и нормально. Процедуру так нарисовали:
Они берут справку в ЦОНЕ (вместо БТИ?) однодневную, потом договор купли-продажи (обязательно у нотариуса?), потом передача денег, а затем они берут неделю на регистрацию и переоформление на мое имя после отдаю им проценты. Только вот про налоговую - это обязательно, я же там еще не прописан буду или кака пропишусь? А да еще справку от жены требуют что она не возражает

[Радуга:)]

Если не хотите платить риэлтору - ищите квартиру САМИ. Мое имхо - вы знаете, сколько стоят услуги агента (1%). Если считаете, что он получает чересчур много, делайте всю работу самостоятельно.
Народ, по поводу того, как кинуть агентство могу сказать следующее. Если заключаете с ними Договор купли или продажи, а потом кидаете, агентство (если оно работает чисто) обращается в суд. Поэтому думайте. Если агенство вас кинуло, напр, на стадии оформления документов или просто не выполнило еще каких обязательств по договору, можете написать офиц.Претензию в двух экземплярах. Один отдаете в агенство, другой (с подписью о получении) берете себе и заявляете, что этот документ - основание для подачи иска. Можете потрепать им нервы. Проблема в том, что никто не хочет связываться со скандалами, а надо бы...- приучить людей работать чистоплотно.
По поводу торгов кто больше даст - бывает такое. Потому что если квартира продается по очень низкой цене (срочно нужны деньги), и квартира стоящая - смотрите сами. Вот недавно знакомая торопилась, продала свою 3хкомнатную на Мира Маметовой за 83 тыщи с мебелью. Фантастика? Да, но случается и это. (Сама бы купила, эх!) Когда эта знакомая пыталась продать квартиру самостоятельно, везде натыкалась на маклеров. Ну а при покупке - фиг ты найдешь хорошую квартиру - они уходят в базу данных еще на стадии набора объявления, простым смертным ничего не светит, т.к. хор.квартира моментально выкупается агенством и позже продается по более высокой цене.
Самый верный способ совершить хор.сделку - это пользоваться рекомендованным маклером, который и документы оформить поможет, и с планом траблы утрясет и не даст связаться с аферистами.

[MrMAU]

Всех агентов с агентствами в сад!
Покупал и продавал квартиры всегда сам, без проблем.
Нигде не поддавался на кидалово, хотя желающих кинуть было море.
Фальшивые баксы, заложенные квартиры. долги по коммуналке и международным переговорам - все это мы проходили. При определенном уровне грамотности и наглости все можно самому!
Больше всего нравится вопрос - Вы что нам не верите? Нет! А что должен? Вы мне Мама, дядя, брат или сват чтобы я верил? Все прописываем в договоре, все проверяем лично. И живем спокойно!

[Ван Акелен]

а ког да выйдет закон о риэлторской деятельности - квартиры будут продаваться только через агентства

[ШАНС]

а ког да выйдет закон о риэлторской деятельности - квартиры будут продаваться только через агентства

На самом деле закон если выйдет то он будет только регулировать деятельность агентств, продавца недвижимости ни кто не может заставить продавать свое имущество через агентство.
Тода у человека продававшего через агентство будет просто больше защищенность в случае не выполнения агентством своих обязательств, запросто можно будет судиться с агентством если оно вас обидет ))

[Ван Акелен]

а ког да выйдет закон о риэлторской деятельности - квартиры будут продаваться только через агентства

На самом деле закон если выйдет то он будет только регулировать деятельность агентств, продавца недвижимости ни кто не может заставить продавать свое имущество через агентство.
Тода у человека продававшего через агентство будет просто больше защищенность в случае не выполнения агентством своих обязательств, запросто можно будет судиться с агентством если оно вас обидет ))

может быть и так, однако все решит сила и лобби - на защиту интересов потребителей встанут единицы - в этом случае у вас появится шанс....

[Ван Акелен]

Всех агентов с агентствами в сад!
Покупал и продавал квартиры всегда сам, без проблем.
Нигде не поддавался на кидалово, хотя желающих кинуть было море.
Фальшивые баксы, заложенные квартиры. долги по коммуналке и международным переговорам - все это мы проходили. При определенном уровне грамотности и наглости все можно самому!
Больше всего нравится вопрос - Вы что нам не верите? Нет! А что должен? Вы мне Мама, дядя, брат или сват чтобы я верил? Все прописываем в договоре, все проверяем лично. И живем спокойно!

Вообще то.... всю малину портит АБСОЛЮТ и Магазин Квартир!!! А так остальные агентства в принципе можно причессать законной расческой.

[Kirya]

Купили квартиру через агенство, и только потому что у них эксклюзив с продавцом, а ждать не хотели.. а вообще оформлять очень просто и самим, никаких там сложностей нет

[Радуга:)]

в России ежегодно растограется 20 000 сделок по купле-продаже квартиры (это офиц.инфа) из-за неправильного оформления документов или мошенничества. Конечно кто не рискует, тот не пьет шампанского. Но рисковать сотней-полутора тысяч баксов.. Хех..

MrMAU, мой Вам респект! Не попасться на кидалово - высший пилотаж

Kirya, и правильно сделали, что ждать не стали. Цены растут безостановочно, млин.

Сообщение отредактировал Радуга:): 11.10.2006, 02:36:33

[zxc345333]

Привет всем хотел обсудить негатив в отношении Агентства недвижимости Абсолют и Нар почему они хотят искусственно поднять цены на 6 %, на недавней конфиренции проводимой Тоо Абсолют, почему они хотят чтобы все плясали под их дудилку.Олег Алферов и Погребняк Сергей Геннадьевич настаевали на том,чтобы все компании не вступившие в Нар,скорее вступали,типа проблемы накопивщиеся будем решать вместе,похоже проблемы только у них.Достали этот Абсолют и Нар перевозят большие суммы денег в Киргизию,у них и там все куплено,[size=4]кто поможет обычному продавцу или покупателю,куда смотрят наши специальные службы,которые могут провести проверки по всем фактам,у них даже свой нотариус,вот дают,все левые сделки,проводят у себя,держитесь крепче Абсолют добереться и до вас.Вы следующие лохи.

[Лидуля]

Привет всем. Ребята не ходите в Универсал(агенство недвижимости) там работают только аферисты, а особенно главный ихний, очень много людей они уже облапошили, в судах куча исковКороче работают не честно. Остерегайтесь их.