Оценка недвижимости
#25
Отправлено 29.04.2009, 12:06:25
Как быть, кто оказывает такие услуги?Помогите, плиииз...
#29
Отправлено 19.10.2009, 15:08:05
http://evaluation.kz/index/0-12
Эта оценочная компания с большим опытом и демократичными ценами. отличные там спецы работают.
ТОО «Global Capital»
Ага... 20% снизили от стоимости квартиры по самому нижнему пределу в "крыше"... Не ходите к ним, особенно если посылают из Банка ЦентрКредит.
#31
Отправлено 04.11.2009, 09:53:09
Не советую обращаться в компанию "БИОН"!
Работают очень безграмотные люди в плане орфографии. Ошибки через слово, а самое главное - они делают оценку ПО МИНИМУМУ.
Понятно, что банки требуют от оценочных компаний снижение стоимости в отчетах до 20%, но просто уважать себя нужно и своих клиентов в первую очередь, чтоб такие посты не выкладывали!
#32
Отправлено 05.11.2009, 13:12:32
Наверное огорчу Вас, сказав, что оценочным компаниям глубоко пох на своих клиентов.. Вернее они нас (обычных людей, которым нужна оценка недвижимости) за клиентов собственно и не считают. Наверняка для них клиенты - это банки и прочие организации, для которых мы с Вами и производим оценку жилья.Оценка в среднем стоит 3500 - 5000 тг. Кто подороже, у тех как правило есть возможность выезда. У каждого банка свои партнеры-оценщики, они сами вам говорят, в какую контору обращаться.
Не советую обращаться в компанию "БИОН"!
Работают очень безграмотные люди в плане орфографии. Ошибки через слово, а самое главное - они делают оценку ПО МИНИМУМУ.
Понятно, что банки требуют от оценочных компаний снижение стоимости в отчетах до 20%, но просто уважать себя нужно и своих клиентов в первую очередь, чтоб такие посты не выкладывали!
Они (не все конечно, но есть и такие) и сидят с ними в одном и том же здании, очень верю, совершенно случайно. Или просто чтобы дорогой "клиент" не бегал по городу, а просто вышел в другой кабинет по коридору..
И кто делал оценку, не заметили, оценщики "невзначай" спрашивают "А для какого банка Вам нужно?"..
И эта их МЕТОДИКА (!!!) - нечто. Кто может меня разубедить, что оценивать жилье по объявлениям в "Крыше" - это не бред, граничащий с идиотизмом!?
Пусть сделают оценку дороже, но РЕАЛЬНО станут Независимыми оценщиками. Лучше я заплачу и за себя, и за банк, который им возможно отстегивает, но получу объективную цену.
#34
Отправлено 26.11.2009, 13:46:03
Оценка нужна для налоговых целей, так как квартира была продана на 3 недели раньше, чем истек 1 год. Теперь налоговики хотят посчитать налог не от оценочной стоимости, а от инвентаризационнй, которая указана в Доворе мены. Но ведь это разные вещи и в Налоговом Кодексе сказано, что берется оценочная стоимость, но не меньше стоимости покупки.
Посоветуйте грамотного лицензированного оценщика пожалуйста!
#35
Отправлено 07.12.2009, 09:52:29
Для налоговой их оценка подходит, т.к. они лицензированы.
Если хотите знать "честную" стоимость - это тоже к ним, потому что они на аффилированы с банками.
Помимо квартир они оценивают и землю и офисы и вообще бизнес, если вы хотите его продать.
Если же нужна оценка для банка, обычно работают с карманными компаниями. Хотя, по большому счету, и тут правы и оценщики, и банки. Вспомните, сколько народу разорилось полгода-год назад. У них ведь тоже квартиры оценивались оценщиками.
Посему было и есть 2 варианта:
1. для ипотеки в банке. Только рекомендуемые компании. Там не надо взяток. Все по-честному, но процентов на 20 ниже рынка.
2. для налоговой, для продажи бизнеса, для себя. Лучше прозападные компании, перечисленные выше.
#36
Отправлено 10.12.2009, 07:30:02
Что свет сошелся на КПМГ, Делойт? Других оценщиков нет? Не перевариваю большую четверку со всеми вытекающими.есть куча компаний, которые оценивают реально независимо, но это компании типа PKF, Deloit, KPMG. Но их услуги и стоят соответственно.
Для налоговой их оценка подходит, т.к. они лицензированы.
А налоговая не воротит свой носик только от оценки РГП Центра по недвижимости
#37
Отправлено 11.12.2009, 12:07:11
#39
Отправлено 01.04.2010, 14:30:31
И вообще, есть ли риск, что потом с помощью копий этих документов они могут замутить какую-нибудь аферу с этой недвижимостью?
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0