Сообщений в теме: 9

[Frya]

Прошу разрешения модератора.  Создала здесь новую тему, хотя - признаюсь - очень похожая есть в разделе "Общий".  Но там ее постоянно "перекрывают" споры про вакцины, маски, акимов и т.д.  А тема прямо на мой взгляд важная - переход на новые формы управления всеми многоквартирными домами до 1 июля 2022 года. И она про недвижимость.  Поэтому - если можно - можно здесь в этом разделе тему такую создать?

 

Вот такая новость - 75% многоквартирных домов перешли на форму простого товарищества и ОСИ – МИИР РК.  Вот здесь написали эту светлую новость - https://www.inform.k...iir-rk_a3889834

 

Если честно  странная это новость - в декабре 2021 года писали, что менее 20% домов опредилились с выбором.  В январе у нас в стране было много событий.  И вдруг - к концу января - 75% многоквартирынх домов уже прямо перешли на новые рельсы.  Особенно страшно меня удивил процент домов, образовавших простое товарищество - а это ни много, ни мало - 85%. У меня есть нехорошее подозрение, что люди распечатали типовой договор, рекоменндованный МИИРом и его подписали не вдаваясь в подробности и последствия (ОСИ же надо регистрировать, ага, а тут просто договор подписать). Но точно, конечно, не известно. 

 

Ну да ладно - вопросы к тем, кто живет в этих 75% домов, создавших ОСИ или ПТ.

1.  Если ПТ - как вы решили вопрос о солидарной ответсвенности участников простого товарищества?  Вы вносили какие-то специальные положения договор в этой части? Если не секрет - что писали?  

2.  Если ПТ - как вы нашли того, кому будете давать доверенность на совершение действие от ПТ - у вас какой-то доброволец - энтузиаст прямо есть или как?  Как вы мотивируете этого чела на совершение действий от имени всех участников ПТ?

3. Если ОСИ и если не сильно секретно - сколько положили зарплату председателю ОСИ и бухгалтеру? 

 

Спасибо заранее всем откликнувшимся.

 

ПС. Меня если честно новость сильно расстроила, так как я была уверена, что этот самолет (изменения в части сохдания ОСИ и ПТ) просто не может взлететь, потому что он нерабочий с момента его создания.  Обе схемы нерабочие.  Или МИИР дает ложную статистику??? 

• 0

Сообщение отредактировал Frya: 03.02.2022, 18:03:50

[SeregaZ]

у нас КСК всеми бумагами заведовали... носились там по всяким организациям и все чо надо делали. мы только подписали опросные листы чтоль. так что как было до этого КСК - так у нас и осталось. хоть вроде как и председатель ОСИ из наших. и правление из трех инициативных жильцов и ревизор... филькина грамота кароче. хотелось бы конечно все свое сделать и тогда прозрачность была бы максимальная... ноооо платить больше никто не хочет. все хотят платить меньше. просто ежели переходить на свои собственные рельсы - то по 900 тенге с квартиры на содержание дома это совсем мало. у нас 105 квартир. и 900 это с трешки. ну даже грубо если посчитать - 100 тысяч в месяц. и чего? председателю зарплату плати, дворнику плати, сантехнику плати... а раз плати - значит и налоги надо, а значит бухгалтер нужен. хорошо, бухгалтера и председателя совместим. дворника и сантехника совместим (потому как сантехник тупо одна задача - в случае прорыва трубы надеть штаны посреди ночи, выскочить в лютый мороз и в подвале перекрыть воду. вот и вся его работа). выходит по 50 тысяч на рыло? ну как-то такое себе... другое дело КСК этим занимается потому что у них 30 домов, а не одна штука. и те-же по 100 тыщ с каждого - на 3 млн они уже могут позволить и сантехника и дворника, а то по 2-3 каждой позиции человек.

 

ну и главный затык - должники. эти 100 тыщ мы считаем если все будут платить. а ежели как у нас одна упоротая мадама уже на пол ляма висит в долгах? выходит даже эти 100 тыщ не соберутся... и опять таки КСК за счет количества домов может себе позволить таких должников... 

 

а так-то да. КСК эта тоже... СССР распался, а комплекс советской продавщицы, которая мало того что обвесит - еще и нахамит - остался. вечно ей некогда. отчеты у ней каждые 3 мес мы получать должны и в домовом вацап чате выкладывать чтоб все были в курсе куда чего, а она вечно отговорки лепит. вечно скрывается и отсутствует в офисе. типа вопросы у нас накопились и надо обсудить, а она шифруется. то уехала в банк, то в юстицию, то еще куда на выезде... раздражает.

Сообщение отредактировал SeregaZ: 03.02.2022, 18:30:27

[Joja]

так как я была уверена, что этот самолет (изменения в части сохдания ОСИ и ПТ) просто не может взлететь, потому что он нерабочий с момента его создания. 

А если не будет создано ОСИ.ПТ? Принудительное выселение? Репрессии? Что взамен?

Ничего не обозначено, а значит будет опять "семейный назначенец" и нихрена не поменяется, только платить будем больше.

Это "казахстан", детка

А-паркинг, утильсбор и т.д. и т.п.

Сами подумайте - такие поборы как можно было упустить? 8Ъ

Ну в свете нынешних событий надеюсь КЖТ посмотрит и в эту сторону.....

Только надолго ли.....

Сообщение отредактировал Joja: 03.02.2022, 19:22:20

[Твоя ЗаноЗа]

И вдруг - к концу января - 75%

 вот это точно вранье))) Жил Инспекция за голову берется, что все сидят и не торопятся, а тем временем сроки поджимают  и они первые , кто будет получать по голове , за то что не донесли до населения... а населению пофиг, как обычно " моя хата с краю"

[Твоя ЗаноЗа]

Ничего не обозначено, а значит будет опять "семейный назначенец" и нихрена не поменяется, только платить будем больше.

ну а что людям мешает то создать ОСИ а не ждать назначенцев? а то привык у нас народ все и всех хаять ,а как суть да дело, так помалкивают..

[SeregaZ]

ну а что людям мешает то создать ОСИ а не ждать назначенцев?

 

беготня там с регистрацией. подписи собери, в юстицию отвези, председателя выбери... вот и не горят желанием этим заниматься.

[Твоя ЗаноЗа]

 

ну а что людям мешает то создать ОСИ а не ждать назначенцев?

 

беготня там с регистрацией. подписи собери, в юстицию отвези, председателя выбери... вот и не горят желанием этим заниматься.

 

 а вы бы хотели на все готовое? ну так наймите человека, который все это сделает за вас... 

[SeregaZ]

 а вы бы хотели на все готовое? ну так наймите человека, который все это сделает за вас... 

так я ж писал выше у нас КСК само суетилось и все регистрировало. мы у них просто как были так и остались. ну и им выгодно было сохранить "клиента" так сказать. я писал к тому, что никто не хочет этим заниматься в других домах. эта беготня сразу пыл остужает. 

[razrus]

ну так наймите человека, который все это сделает за вас...

Чтобы нанять человека нужны деньги. Это ещё тот камень преткновения.

 

п.с. В общем то правильно: под лежащий камень ...

[Твоя ЗаноЗа]

 

ну так наймите человека, который все это сделает за вас...

Чтобы нанять человека нужны деньги. Это ещё тот камень преткновения.

 

п.с. В общем то правильно: под лежащий камень ...

 

ну кстати да. стоит это от 100тыс и до... в зависимости от размеров дома или жк, но сюда не входит беготня с подписями, максимум что вам это проведут собрания составят протокола и опросники, подготовят устав оси, а собирание  подписей это только активисты вашего дома собирают