Сообщений в теме: 153

[rUsure]

Адрес: г. Алматы, ул. Макатаева - уг. ул. Муратбаева
Застройщик: ТОО «Нов-Эк»
Генеральный подрядчик: Группа компаний Wallberg
Уполномоченная компания: ТОО «Нов-ЭкПлюс»
Примерный срок сдачи: I квартал 2020 г.
Разрешение на привлечение денег дольщиков: № 54 от 22.11.2018 года (по возведению каркаса здания) 
Технология строительства: монолитно-каркасная
Класс:  III класс (комфорт)
Отделка: улучшенная черновая/предчистовая
Комнатность: 1, 2, 3, 4 - комнатные квартиры
What's up чат ЖК: https://chat.whatsap...8Yb3svJ4Xmlg1B#
Web-сайт (планировки, выбор квартир): http://atlant.novec.kz 


Жилой комплекс «ATLANT» — один из самых крупных проектов компании — расположен в оживленном Алмалинском районе. На пересечении улиц Макатаева и Муратбаева:

Скрытый текст

 

Новостройка представляет собой двенадцать домов по 13 этажей объединенные в 8 блоков. Благоустройство комплекса: 2 уровня подземного паркинга и гостевая наземная парковка, детские и спортивные площадки, детские образовательный центр, минимаркеты, салоны красоты и многое другое:

Скрытый текст

 

Текущее состояние строительства:

Скрытый текст

 

Предлагаю обсуждения данного ЖК вести здесь, делиться мнением, личным опытом и планированием.

[Crispfrost]

По цене вполне нормально....да и расположение хорошее, до центра недалеко....уехать оттуда тоже не проблема)
Вопрос только в гаражах рядом...когда они их убирать будут...
Ну и непонятно, как он выглядет будет... частенько меняется внешний вид, уже как минимум 3 варианта видел...

[Baizak]

Транспортная ситуация выглядит печальной уже сейчас (затор тянется от Байтурсынова), что будет когда объект введут в эксплуатацию большой вопрос.

Да и по поводу самого объекта - кучность арматуры немного настораживает, не?

Сообщение отредактировал Baizak: 02.03.2019, 12:10:18

[Бошетунмай]

Да и по поводу самого объекта - кучность арматуры немного настораживает, не?

это последние этажи, вроде нормально, вот посмотрите как они нижние армировали
https://vse.kz/topic...oek/?p=35559312

[rUsure]

По цене вполне нормально....да и расположение хорошее, до центра недалеко....уехать оттуда тоже не проблема)
Вопрос только в гаражах рядом...когда они их убирать будут...
Ну и непонятно, как он выглядет будет... частенько меняется внешний вид, уже как минимум 3 варианта видел...

Изучал вопрос с гаражами. Конкретики нет. По словам застройщика они всячески будут пытаться их снести + есть поддержка акимата. Часть самих гаражей в частной собственности, часть на земле, которая в аренде у акимата. В самих гаражах висит объявление, что все, кто не сдал членские взносы не получат компенсацию (нет уточнения за что). Думаю пока все идет к сносу.

 

Транспортная ситуация выглядит печальной уже сейчас (затор тянется от Байтурсынова), что будет когда объект введут в эксплуатацию большой вопрос.

Есть такое, но пока не прям чтоб критично, участок с Байтурсынова до Муратбаева в час пик преодолевается за 5-10 минут. Думаю что-то изменят в будущем, там есть варианты.

 

 

Да и по поводу самого объекта - кучность арматуры немного настораживает, не?

Не. Как вам выше ответили, это верхние этажи, это нормальная практика. На первых этажах реально казалось что арматуры больше чем нужно. 

Зато толщина стен меня лично порадовала, я например смотрел жк акварель, в ней вот точно раза в 3 меньше.

[Адам Адамов]

Добрый вечер. Планирую покупку в данном жк. С радостью выслушаю Ваши советы , в каком блоке выгоднее брать квартиру, на каком этаже. Из расчета по деньгам не более 16,000,000 млн. Благодарю за внимание. В ответ конечно же тоже чем смогу тем помогу, Ин ша Аллаh.

[Narine]

А как на практике, к концу строительства остаются свободные квартиры? Или лучше в процессе в долевое влезать?

Мне этот жк прямо по всем параметрам подходит.

[Alikhan Baisakalov]

Есть информация о застройщике Novec? Как строят?

Вариант отличный, хотел рассмотреть его, но нет информации о застройщике.

[Бошетунмай]

Застройщик вполне проверенный, развернулся в последние 2-3 года, в алмате построили несколько домов (жк байсал в орбите, адиет, самга возле праим плазы, москва на абая правде), дома строят эконом/комфорт класса, почти везде фасад из декорштукатурки, большинство домов имеют схожие планировки и этажность, материалы используют недорогие, но и цена у них также более менее подьемная относительно других застройщиков, в районе 300тыс. В адиете кажется в середине стройки цена была 270тыс/м2.
На практике, к концу строительства обычно остаются неликвидные квартиры с неудобными планировками, первыми/последними этажами, выходом на северную сторону и тд. Качество их предчистовой можно посмотреть в построенном уже жк москва. По атланту, опасения только по узким улицам, макатаева и муратбаева в будущем будут заставлены машинами жильцов, и также по этим улицам в утреннее/вечернее время трафик машин довольно плотный

[Narine]

По атланту, опасения только по узким улицам, макатаева и муратбаева в будущем будут заставлены машинами жильцов, и также по этим улицам в утреннее/вечернее время трафик машин довольно плотный

Улицы односторонние же + 2х этажный паркинг.

[Бошетунмай]

Да, но не все жители купят паркинг, будет также квартиранты с машинами и тд, и жк довольно большой, 5-6 домов по 13 этажей

[Crispfrost]

Они уже определились с внешней отделкой то?! А то у них уже целых три варианта отделки было....

[Бошетунмай]

Изначально был вентфасад, но потом "из опыта эксплуатации" поменяли на декорштукатурку, она дескать лучше показала себя в алматы, по правде просто удешевление

[Crispfrost]

Изначально был вентфасад, но потом "из опыта эксплуатации" поменяли на декорштукатурку, она дескать лучше показала себя в алматы, по правде просто удешевление

Это точно.....
Плюс они с цветовой гаммой все никак не могли определиться, то синее...то какие то кубики цветастые....
Сейчас вроде низ темный..верх синий..

[Адам Адамов]

Расположение

 

Добрый вечер. Планирую покупку в данном жк. С радостью выслушаю Ваши советы , в каком блоке выгоднее брать квартиру, на каком этаже. Из расчета по деньгам не более 16,000,000 млн. Благодарю за внимание. В ответ конечно же тоже чем смогу тем помогу, Ин ша Аллаh.

Не актуально. Всю информацию уже нашел. 

[Волчара8]

А как на практике, к концу строительства остаются свободные квартиры? Или лучше в процессе в долевое влезать?

Мне этот жк прямо по всем параметрам подходит.

У них есть рассрочка, первоначальный взнос предусмотрен в разных размерах, но как обычно от него зависит стоимость квадрата, т.е. чем больше сможете внести сразу, тем ниже будет стоимость квартиры.

Строят не плохо и быстро, уже на многих домах штукатурят поверх утеплителя. Планировки есть не плохие, паркинги более менее просторные но не дешевые, высота потолков хорошая, но с учётом будущих коммуникаций внедорожник с гробиком будет проходить впритирку.

В офисе у них есть образец входных дверей, капитальные металлические двери с двумя замками и глазком, окна обещали хорошего качества, но без сложных открываний, т.е. это уже за доплату с подрядчиком отдельно обсуждаемо, после сдачи.

Сообщение отредактировал Волчара8: 19.04.2019, 16:21:08

[Narine]

них есть рассрочка, первоначальный взнос предусмотрен в разных размерах, но как обычно от него зависит стоимость квадрата, т.е. чем больше сможете внести сразу, тем ниже будет стоимость квартиры.

 

Спасибо большое за информацию! Столько деталей оказывается, есть смысл поехать к ним.

[Medeuski]

подскажите плз цену за м2, а то отдел продаж только в понедельник заработает. 

[Адам Адамов]

подскажите плз цену за м2, а то отдел продаж только в понедельник заработает.

320.000 2-12 этаж при 100% оплате, 1 -13 этаж дешевле (но это конечно же неликвид)

Сообщение отредактировал Адам Адамов: 20.04.2019, 21:35:41

[Волчара8]

 

подскажите плз цену за м2, а то отдел продаж только в понедельник заработает.

320.000 2-12 этаж при 100% оплате, 1 -13 этаж дешевле (но это конечно же неликвид)

 

Если не ошибаюсь, первый у них дороже, т.к. в перспективе это будут коммерческие помещения, речь идёт о самом первом уровне над паркингом, он как бэ полуцокольный, фактически первым считается почти второй этаж, второй соответственно как третий, с учётом высоты потолков, с окна второго вид примерно как с третьего в панельной пятиэтажке.