Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.
И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.
Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?
Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.
в бостане какие еще есть варианты люди?Ну так чему удивляться если никого не пускают на рынок кроме них, ну если только районы тэц или алтынордабазис и биай строят не так как раньше, нету того качества уже! сделали себе имя и все, теперь цены космос, а качество так себе...
Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.
И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.
Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?
Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.
Тут больше зависит от материала стены граничащая с соседями. Если стена будет монолитная, то еще не плохо. Но сейчас многие межквартирные перегородки возводят из газоблока, если так, то лучше эту стену еще дополнительно обшить шумоизоляцией
Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.
И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.
Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?
Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.
Тут больше зависит от материала стены граничащая с соседями. Если стена будет монолитная, то еще не плохо. Но сейчас многие межквартирные перегородки возводят из газоблока, если так, то лучше эту стену еще дополнительно обшить шумоизоляцией
А еще лучше слоем кирпича
«Несмотря на многочисленные печальные истории дольщиков и предупреждения, немало людей продолжают испытывать судьбу и приобретают квартиры у компаний, не имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков.
Имхо это все лукавая такая позиция. С одной стороны конечно хорошо покупать квартиру в введенном в эксплуатацию доме, или с гарантиями в виде лицензии на привлечение стредств дольщиков. Но! два момента
1) К моменту ввода в эксплуатацию или получения лицензии в продаже уже обычно нет лучших планировок и цена уже пошла вверх
2) Лицензию получить не все компании могут (Требования не менее трех лет существования, и требования что должны построить до этого жилья общей площадью не менее восемнадцати тысяч квадратных метров)
В итоге или рискуем и получаем за вменяемые деньги, то, что хотим или ждем гарантий и потом думаем что делать.
---
@Wild Hog - Вы выше про керемет спрашивали.
Плюсы:
1) Отличная просто шикарная транспортаня доступность как на авто, так и на общественном транспорте.
2) Рядом хороший ТЦ (Форум)
3) Наверное один из лучших дворов в городе
Спорное + Минусы
1) По сути лучшие места - это 4 башни (+ несколько подъездов которые выходят на парковку) которые стоят внутри двора, так как у всех остальных домов окна выходят на улицу.
2) В башнях (не только в керемете, но везде) есть проблема с планировками, в том плане, что не хватает окон. Площадь позволяет например сделать 4х комнатную, но из-за того, что не хватает окон, получается зал+кухня вместе.
3) В башнях планировки свободные + по дому проходят 4 стояка, а это значит, что там где у тебя может быть спальня, у кого-то будет кухня
4) Шумоизоляция. Все межквартиные стены в башнях из газоблока (это у многих ЖК так), а это значит, что соседей слышно и требуется дополнительня шумоизоляция
5) Там рядом стройка щас началась, не понятна судьба парковки. Если парковку заберут, то там будет очень туго с парковкой.
--
Про Престиж
Плюсы:
1) Расположение
2) Вменяемый КСК, стараются сделать чтобы жить в престиже было комфортно.
3) Вменяемая администрация, которая практически перед сдачей дома в эксплуатацию, выкупила соседний участок и сделала там вторую детскую площадку.
4) Построили относительно нормально + сдают в черновой, что позволяет все возможные косяки закрыть на этапе ремонта.
Минусы:
1) Заезд на машине не ужас-ужас, но из-за постоянных нарушителей парковки, всегда есть шанс что придется разъезжаться в сантиметре от другой машины.
2) В некоторых квартрах есть витражное остекление. Скорее всего в этой комнате будет слышно соседей снизу и сверху
3) Если у вас 4 человека в семье, то возможно будет сложно найти хорошую планировку, так как в основном там 1-2х комнатные.
Про Престиж Плюсы: 1) Расположение 2) Вменяемый КСК, стараются сделать чтобы жить в престиже было комфортно. 3) Вменяемая администрация, которая практически перед сдачей дома в эксплуатацию, выкупила соседний участок и сделала там вторую детскую площадку. 4) Построили относительно нормально + сдают в черновой, что позволяет все возможные косяки закрыть на этапе ремонта. Минусы: 1) Заезд на машине не ужас-ужас, но из-за постоянных нарушителей парковки, всегда есть шанс что придется разъезжаться в сантиметре от другой машины. 2) В некоторых квартрах есть витражное остекление. Скорее всего в этой комнате будет слышно соседей снизу и сверху 3) Если у вас 4 человека в семье, то возможно будет сложно найти хорошую планировку, так как в основном там 1-2х комнатные.Недавно с знакомым смотрели там 2 квартиры, в черновой, под 4 комнаты, нижние этажи. С плюсами-минусами почти согласен, дополню: детская площадка микроскопическая, вид из окон не очень(актуально только для нижних этажей), подъезды неплохо отделаны(особенно в сравнении с дешевыми в ЖК от РАМС, в одном из которых я живу), внешняя отделка тоже норм. Но с парковками там действительно совсем плохо, пришлось машину далеко оставить.
узнавали гоаорят стены газоблоки в основном, монолита малоНедавно с знакомым смотрели там 2 квартиры, в черновой, под 4 комнаты, нижние этажи. С плюсами-минусами почти согласен, дополню: детская площадка микроскопическая, вид из окон не очень(актуально только для нижних этажей), подъезды неплохо отделаны(особенно в сравнении с дешевыми в ЖК от РАМС, в одном из которых я живу), внешняя отделка тоже норм. Но с парковками там действительно совсем плохо, пришлось машину далеко оставить.Про Престиж Плюсы: 1) Расположение 2) Вменяемый КСК, стараютсзя сделать чтобы жить в престиже было комфортно. 3) Вменяемая администрация, которая практически перед сдачей дома в эксплуатацию, выкупила соседний участок и сделала там вторую детскую площадку. 4) Построили относительно нормально + сдают в черновой, что позволяет все возможные косяки закрыть на этапе ремонта. Минусы: 1) Заезд на машине не ужас-ужас, но из-за постоянных нарушителей парковки, всегда есть шанс что придется разъезжаться в сантиметре от другой машины. 2) В некоторых квартрах есть витражное остекление. Скорее всего в этой комнате будет слышно соседей снизу и сверху 3) Если у вас 4 человека в семье, то возможно будет сложно найти хорошую планировку, так как в основном там 1-2х комнатные.
@moor Большое Вам спасибо, многие моменты открыли глаза
Очень понравился Ваш подход - плюсы и минусы конкретно с точки зрения человека собирающегося жить там
Из моего списка приоритетных новостроек остается еще 3 ЖК, по которым хотелось бы услышать отзывы:
Реал Алматы (Алмагуль)
Театральный (Муканова-Шевченко)
Центральный (Курмангазы-Сейфулина)
вопрос насчет Gagarin Terrace а точнее о застройщике ВBN GROUP LTD, на сайте пишут конечно красиво, типа на рынке с 2015 бла бла бла, но если посмотреть их налоговую отчетность то совсем другая история, налоги начали платить с 2017г. (4500тг) 2018г. (120 400тг) и 2019г.(402 500тг) и как думаете стоит теперь доверять такому застройщику?
и ваопше их основным видом деятельности является "Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе".
Сообщение отредактировал 3Gern: 25.02.2020, 16:26:58
Я считаю, налоги-это проблемы строительной компании. Пусть продают тогда в 1,5 раза дешевле. Если будут проблемы, ориентироваться можно только на сумму в договоре.
Так в итоге вы их и заплатите. Брат покупал так же с занижением стоимости, ему сделали скидку на налоги 5 млн. Но там был не предварительный договор, а непосредственно договор купли продажи.
Сообщение отредактировал Шкодливый Кот: 26.02.2020, 20:45:26
Всем доброго времени суток, хотим приобрести квартиру в ЖК “Toronto” от застройщика. Сказали документы будут в середине марта. Сейчас дом построен, только ждут документы. Хотели приобрести, они говорят нужно заключить предварительный договор купли- продажи, и хотят цену за 1м2 снизить на 1,5 раза, и остальную сумму взять под расписку, “дабы избежать больших налогов”. Кто с таким сталкивался, есть опыт? Хелп-хелп
Я бы не связывался с такими аферистами и заявил бы на вашем месте в ДГД, это уголовщина со стороны застройщика.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.