Сообщений в теме: 3629

[Wild Hog]

Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.

И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.

Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?

 

Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.

[Dosya 86]

базис и биай строят не так как раньше, нету того качества уже! сделали себе имя и все, теперь цены космос, а качество так себе...

[taka2000]

базис и биай строят не так как раньше, нету того качества уже! сделали себе имя и все, теперь цены космос, а качество так себе...

Ну так чему удивляться если никого не пускают на рынок кроме них, ну если только районы тэц или алтынорда

[Dosya 86]

базис и биай строят не так как раньше, нету того качества уже! сделали себе имя и все, теперь цены космос, а качество так себе...

Ну так чему удивляться если никого не пускают на рынок кроме них, ну если только районы тэц или алтынорда

в бостане какие еще есть варианты люди?

[Aslan.JAS]

Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.

И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.

Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?

 

Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.

Тут больше зависит от материала стены граничащая с соседями. Если стена будет монолитная, то еще не плохо. Но сейчас многие межквартирные перегородки возводят из газоблока, если так, то лучше эту стену еще дополнительно обшить шумоизоляцией

[Nurlan4088881]

 

Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.

И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.

Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?

 

Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.

Тут больше зависит от материала стены граничащая с соседями. Если стена будет монолитная, то еще не плохо. Но сейчас многие межквартирные перегородки возводят из газоблока, если так, то лучше эту стену еще дополнительно обшить шумоизоляцией

 

А еще лучше слоем кирпича

[566KBM]

кто-нибудь покупал квартиру в ЖК Ривьера? Какие + и - у данного ЖК?

[Минаб]

Интересно почему везде быстро разбирают 1комн, а ЖК 12 месяцев с осени продажи, а в наличии есть и цена норм. Что не так с этим ЖК?

[moor]

«Несмотря на многочисленные печальные истории дольщиков и предупреждения, немало людей продолжают испытывать судьбу и приобретают квартиры у компаний, не имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков.

 

Имхо это все лукавая такая позиция. С одной стороны конечно хорошо покупать квартиру в введенном в эксплуатацию доме, или с гарантиями в виде лицензии на привлечение стредств дольщиков. Но! два момента

 

1) К моменту ввода в эксплуатацию или получения лицензии в продаже уже обычно нет лучших планировок и цена уже пошла вверх

2) Лицензию получить не все компании могут (Требования не менее трех лет существования, и требования что должны построить до этого жилья общей площадью не менее восемнадцати тысяч квадратных метров)

 

В итоге или рискуем и получаем за вменяемые деньги, то, что хотим или ждем гарантий и потом думаем что делать.

 

---

 

@Wild Hog - Вы выше про керемет спрашивали.

Плюсы:

1) Отличная просто шикарная транспортаня доступность как на авто, так и на общественном транспорте.

2) Рядом хороший ТЦ (Форум)

3) Наверное один из лучших дворов в городе

 

Спорное + Минусы

1) По сути лучшие места - это 4 башни (+ несколько подъездов которые выходят на парковку) которые стоят внутри двора, так как у всех остальных домов окна выходят на улицу.

2) В башнях (не только в керемете, но везде) есть проблема с планировками, в том плане, что не хватает окон. Площадь позволяет например сделать 4х комнатную, но из-за того, что не хватает окон, получается зал+кухня вместе.

3) В башнях планировки свободные + по дому проходят 4 стояка, а это значит, что там где у тебя может быть спальня, у кого-то будет кухня

4) Шумоизоляция. Все межквартиные стены в башнях из газоблока (это у многих ЖК так), а это значит, что соседей слышно и требуется дополнительня шумоизоляция

5) Там рядом стройка щас началась, не понятна судьба парковки. Если парковку заберут, то там будет очень туго с парковкой.

 

--

Про Престиж

 

Плюсы:

1) Расположение

2) Вменяемый КСК, стараются сделать чтобы жить в престиже было комфортно.

3) Вменяемая администрация, которая практически перед сдачей дома в эксплуатацию, выкупила соседний участок и сделала там вторую детскую площадку.

4) Построили относительно нормально + сдают в черновой, что позволяет все возможные косяки закрыть на этапе ремонта.

 

Минусы:

1) Заезд на машине не ужас-ужас, но из-за постоянных нарушителей парковки, всегда есть шанс что придется разъезжаться в сантиметре от другой машины.

2) В некоторых квартрах есть витражное остекление. Скорее всего в этой комнате будет слышно соседей снизу и сверху

3) Если у вас 4 человека в семье, то возможно будет сложно найти хорошую планировку, так как в основном там 1-2х комнатные.

[Simulacra]

Про Престиж Плюсы: 1) Расположение 2) Вменяемый КСК, стараются сделать чтобы жить в престиже было комфортно. 3) Вменяемая администрация, которая практически перед сдачей дома в эксплуатацию, выкупила соседний участок и сделала там вторую детскую площадку. 4) Построили относительно нормально + сдают в черновой, что позволяет все возможные косяки закрыть на этапе ремонта. Минусы: 1) Заезд на машине не ужас-ужас, но из-за постоянных нарушителей парковки, всегда есть шанс что придется разъезжаться в сантиметре от другой машины. 2) В некоторых квартрах есть витражное остекление. Скорее всего в этой комнате будет слышно соседей снизу и сверху 3) Если у вас 4 человека в семье, то возможно будет сложно найти хорошую планировку, так как в основном там 1-2х комнатные.

Недавно с знакомым смотрели там 2 квартиры, в черновой, под 4 комнаты, нижние этажи. С плюсами-минусами почти согласен, дополню: детская площадка микроскопическая, вид из окон не очень(актуально только для нижних этажей), подъезды неплохо отделаны(особенно в сравнении с дешевыми в ЖК от РАМС, в одном из которых я живу), внешняя отделка тоже норм. Но с парковками там действительно совсем плохо, пришлось машину далеко оставить. 

[Dosya 86]

Про Престиж Плюсы: 1) Расположение 2) Вменяемый КСК, стараютсзя сделать чтобы жить в престиже было комфортно. 3) Вменяемая администрация, которая практически перед сдачей дома в эксплуатацию, выкупила соседний участок и сделала там вторую детскую площадку. 4) Построили относительно нормально + сдают в черновой, что позволяет все возможные косяки закрыть на этапе ремонта. Минусы: 1) Заезд на машине не ужас-ужас, но из-за постоянных нарушителей парковки, всегда есть шанс что придется разъезжаться в сантиметре от другой машины. 2) В некоторых квартрах есть витражное остекление. Скорее всего в этой комнате будет слышно соседей снизу и сверху 3) Если у вас 4 человека в семье, то возможно будет сложно найти хорошую планировку, так как в основном там 1-2х комнатные.

Недавно с знакомым смотрели там 2 квартиры, в черновой, под 4 комнаты, нижние этажи. С плюсами-минусами почти согласен, дополню: детская площадка микроскопическая, вид из окон не очень(актуально только для нижних этажей), подъезды неплохо отделаны(особенно в сравнении с дешевыми в ЖК от РАМС, в одном из которых я живу), внешняя отделка тоже норм. Но с парковками там действительно совсем плохо, пришлось машину далеко оставить.

узнавали гоаорят стены газоблоки в основном, монолита мало

[Wild Hog]

@moor Большое Вам спасибо, многие моменты открыли глаза    

Очень понравился Ваш подход - плюсы и минусы конкретно с точки зрения человека собирающегося жить там 

 

Из моего списка приоритетных новостроек остается еще 3 ЖК, по которым хотелось бы услышать отзывы:

 

Реал Алматы (Алмагуль)

 

Театральный (Муканова-Шевченко) 

 

Центральный (Курмангазы-Сейфулина)

[3Gern]

вопрос насчет Gagarin Terrace а точнее о застройщике ВBN GROUP LTD, на сайте пишут конечно красиво, типа на рынке с 2015 бла бла бла, но если посмотреть их налоговую отчетность то совсем другая история, налоги начали платить с 2017г. (4500тг) 2018г. (120 400тг) и 2019г.(402 500тг) и как думаете стоит теперь доверять такому застройщику?  

и ваопше их основным видом деятельности является "Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе".

Сообщение отредактировал 3Gern: 25.02.2020, 16:26:58

[Бактыгали]

Всем доброго времени суток, хотим приобрести квартиру в ЖК “Toronto” от застройщика. Сказали документы будут в середине марта. Сейчас дом построен, только ждут документы. Хотели приобрести, они говорят нужно заключить предварительный договор купли- продажи, и хотят цену за 1м2 снизить на 1,5 раза, и остальную сумму взять под расписку, “дабы избежать больших налогов”. Кто с таким сталкивался, есть опыт? Хелп-хелп

[Crispfrost]

Ну если вдруг что случится, и решите свои деньги вернуть...то и вернут вам согласно договору

[Бактыгали]

Ну если вдруг что случится, и решите свои деньги вернуть...то и вернут вам согласно договору

а по расписке? В договоре сумма будет указана ниже ведь(

[all4]

Я считаю, налоги-это проблемы строительной компании. Пусть продают тогда в 1,5 раза дешевле. Если будут проблемы, ориентироваться можно только на сумму в договоре.

[Шкодливый Кот]

Я считаю, налоги-это проблемы строительной компании. Пусть продают тогда в 1,5 раза дешевле. Если будут проблемы, ориентироваться можно только на сумму в договоре.

Так в итоге вы их и заплатите. Брат покупал так же с занижением стоимости, ему сделали скидку на налоги 5 млн. Но там был не предварительный договор, а непосредственно договор купли продажи.

Сообщение отредактировал Шкодливый Кот: 26.02.2020, 20:45:26

[all4]

Я так поняла, тут скидку не делают.
Мы однажды у ушлого застройщика купили паркинг, тоже просили сумму в договоре сделать меньше)). Мы, конечно, отказали. Живем, пользуемся, а через 3 года они забыли про продажу паркинга и начали требовать убрать машину)). Оказывается, уволился менеджер и забрал все договора из мести.

[Nurlan4088881]

Всем доброго времени суток, хотим приобрести квартиру в ЖК “Toronto” от застройщика. Сказали документы будут в середине марта. Сейчас дом построен, только ждут документы. Хотели приобрести, они говорят нужно заключить предварительный договор купли- продажи, и хотят цену за 1м2 снизить на 1,5 раза, и остальную сумму взять под расписку, “дабы избежать больших налогов”. Кто с таким сталкивался, есть опыт? Хелп-хелп

Я бы не связывался с такими аферистами и заявил бы на вашем месте в ДГД, это уголовщина со стороны застройщика.