Сообщений в теме: 3345

[Лана Ли]

День дорый всегодня ярмарка жилья в ЖССБ по Кошкарбаева 26

[Лана Ли]

Д.д. Взяли квартиру в жк Научный 2019 г.п. сдан в эксплуатацию.

Улучшенная чистовая, на сайте написанно бизнес. Два лифта , 3 кв на площадке, в пзд 27 квартир, дом 12 этажей, 3-х комн 112 кв.м. по факту 130 кв.м. лоджия 15 кв.м. , балкон 12 кв.м., ремонт дешевый, от застройщика, первичка, через ЖССБ. менее 300000 за квадрат, пересечение Туран 56 -Улы дала, в квартире жара. Лоджия, ванная, кухня в кафеле.

Соседи 70 % преподаватели и работники Назарбаевского университета. Всегодня Акция. Так цена 330к .

Всем удачи.

[Рустамбек]

Здравствуйте, у кого-нибудь есть информация по жк экодом? Какое качество дома, как дела с кск, дом теплый или прохладно зимой, и какая там проблема с лифтами? Стоит ли покупать там квартиру

Отправлено с моего SM-G570F через Tapatalk

[Думский]

Ого. Даже не слышал о таком. Звучит неплохо.

 

Вчера смотрел квартиру в ЖК Онли от БиАй. Впечатления такие немного спорные по качеству строительства.

 

Из минусов - окна стоят уже Veka бюджетной серии (а не Рехау) и местный Alprof  (одно уже запотевшее ), лифт до паркинга не идет (один этаж надо идти пешком), окна по центру только в половине комнат (в одной комнате НА СЕВЕРНОЙ СТОРОНЕ вообще балконный блок в 15 см от стены начинается и заканчивается на половине стены), окна и подоконники все заляпаны штукатуркой (даже толком не удалось рассмотреть - есть там царапины или нет), местные инженерка и материалы (утеплители, ПВХ трубы), распредкоробоки как попало налеплены и заштукатурены, в одной квартире провод от датчика по потолку проложен не по СНиПам (тупо по диагонали через полкомнаты), чмошные электрощитки с дешманскими автоматами.

 

Самое что прям глаз резало - это игрушечная батарея в кухне и вообще сюрприз блин - батарея в ванной. При этом по всей видимости батарея была уже постфактум сделана (видно, что стяжку расковыривали, да и гидроизоляция продырявлена). 

 

Из плюсов - ровные стены в санузлах (я про углы в 90 градусов, да и по вертикали на первый взгляд не завалено), более менее ровные пол и потолок (пара см всего перепад высот на большой площади), выводы канализации грамотно сделаны (под 45 градусов из самого пола), по периметру стен деформационные швы с лентой, хорошая межквартирная шумоизоляция стен (телефон с музыкой на полной мощности через стену вообще не слышно было), двери входные от Торекс, нормальная входная группа и холл (в части высоты потолка, освещения, отделки), утепленный и отделанный ГКЛ балкон, высокий паркинг с кладовками, выход/вход в ЖК с нескольких сторон. 

 

И самый большой для меня вопрос, с которым надо разбираться еще - инженер от БиАй, который там был на месте, заявил, что любые изменения (даже согласованные письменно с БиАй) влекут к отзыву гарантии от застройщика. Разговор как раз начался с заглушения батареи в санузле. Бред какой то. 

 

Зашел также в демо рум и убедился вживую, что смарт ремонт от БиАй - это редкостная гадость. Как по содержанию, так и по исполнению.

Сообщение отредактировал Думский: 04.10.2020, 23:17:50

[TMA93]

влекут к отзыву гарантии от застройщика. Разговор как раз начался с заглушения батареи в санузле.

а если биаевские мастера сами заглушат батарею? нам говорили что делать это можно, но только через них (для сохранения гарантии)

[Думский]

Вчера было озвучено, что дело именно в отклонениях от проекта. 

Ну с батареей еще как то наверное можно будет решить, учитывая что я могу предьявить за нарушение гидроизоляции. По другому как еще мастеров заставить. 

А вот как быть с переносом стен например и другими вещами.... непонятно

 

  

 

влекут к отзыву гарантии от застройщика. Разговор как раз начался с заглушения батареи в санузле.

а если биаевские мастера сами заглушат батарею? нам говорили что делать это можно, но только через них (для сохранения гарантии)

 

мне то тоже говорили в отделе продаж, что можно при условии согласования с тех отделом.

Но теперь я на слова не верю

Сообщение отредактировал Думский: 05.10.2020, 00:09:42

[Celebrity1]

Д.д. Взяли квартиру в жк Научный 2019 г.п. сдан в эксплуатацию.

Улучшенная чистовая, на сайте написанно бизнес. Два лифта , 3 кв на площадке, в пзд 27 квартир, дом 12 этажей, 3-х комн 112 кв.м. по факту 130 кв.м. лоджия 15 кв.м. , балкон 12 кв.м., ремонт дешевый, от застройщика, первичка, через ЖССБ. менее 300000 за квадрат, пересечение Туран 56 -Улы дала, в квартире жара. Лоджия, ванная, кухня в кафеле.

Соседи 70 % преподаватели и работники Назарбаевского университета. Всегодня Акция. Так цена 330к .

Всем удачи.

Поздравляю вас!

[Torrres]

Добрый вечер всем! Тоже сегодня впервые совершила променад по ул. Мухамедханова в ЖК Absolute, для меня без автомашины, показалось очень уж далеко.
ЖК Токио лучше расположение, конечно неплох и ЖК от Орда Инвест начальное впечатление с окна авто))).

И сегодня впервые пересекла Мангилик Ел по Улы Дала и увидела ЖК Арнау))) вообще никогда ранее в этих краях не была. В этой стороне мне показалось, что более обжит район, нежели за Хан Шатыром.

Район за Хан-шатыром будет застраиваться еще очень долго. Ездил там сегодня на велосипеде, за ЖК Манхэттен прокладывают автодорогу соединяющую ул. Мухамедханова и Е-10 (продолжение Сыганак). Если выбирать, то новый район вдоль пр. Улы дала интереснее. Территория застроена и облагорожена, есть административные и соц объекты, тогда как за Хан-шатыром в основном жилые кварталы.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

На Улы-Дала можно нарваться на дом или квартиру в которой в жаркие летние выходные существует проблема с напором воды в периоды пикового разбора. Да что там говорить-даже в старых районах такое проявляется в последнее время так как город растёт, муравейники сдаются каждый месяц.
Имхо -чем дальше ЖК находится от головных ВНС или магистральных сетей-тем актуальнее эта проблема будет становиться с каждым годом.

Пример жалобы из инсты:
zhivem_v_astane Здравствуйте, жители левого берега , есильский район по улы дала , район нова сити . У нас каждые выходные нет никакой воды по 4 часа . ЖК Онли сан, Арнау , нова сити , крокус , времена года ? В 109 @ikomek109 один ответ падение давления с города и в @bi.clients тоже такой же ответ. Астана су арнасы @gkpastanasu как решается этот вопрос ? 1000 домов без воды. Просим оказать содействие в решении проблемы
@akimat_nur_sultan
@bi.group
@altay_kulginov_official

[Celebrity1]

Доброе утро. Спасибо, что указали на проблему с водой.

[Celebrity1]

И тут на форуме читала, что есть такая проблема

Сообщение отредактировал Celebrity1: 05.10.2020, 09:01:09

[Галант]

Добрый день! В районе экспо (Мангилик - Ф.Онгарсынова ) строится Apple city от Sat-ns. В 1-ой очереди начали выдавать ключи, 2-ую сдают в ноябре. Комфорт класс, выглядит очень хорошо. Стоимость 290000 за кв.м. если 1 или 10 этаж.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

Заходил внутрь квартир ужас-ужас. Шумки нет межквартирной ВААБЩЕ.

Вход на балкон тихий ужас. Электрики нет, счетчиков нет, откосов нет.

Окна сделаны криво коса, чтобы открыть его необходимо поставить стульчик, так как ручка на высоте 2-х с лишним метров)))

[TMA93]

Электрики нет, счетчиков нет, откосов нет.

многие застройщики стали так сдавать. Типа свобода в ремонте - делай как хочешь, на свой вкус и цвет

Мне другое не понравилось: узкие длинные комнаты + в них радиаторы стоят с двух сторон (возле окна и вдоль длинной стены, делая её абсолютно бесполезной), в ванной в углу торчала колонна да так, что ванна 170ка не влезла бы. В общем планировки плохо продуманы

Сообщение отредактировал TMA93: 05.10.2020, 18:31:22

[Думский]

Я apple city даже рассматривать не стал, потому что там двор незакрытый. Ну по крайней мере мне на тот момент обратное не смогли доказать. 

[TMA93]

жк браво от того же застройщика начали на дня продавать. от 270 кв.м. паркинг под домом, двор закрытый, планировки получше. район пирамиды

Сообщение отредактировал TMA93: 05.10.2020, 20:01:38

[Grey]

Ого. Даже не слышал о таком. Звучит неплохо.

 

Вчера смотрел квартиру в ЖК Онли от БиАй. Впечатления такие немного спорные по качеству строительства.

 

20201003_101726.jpg

 

 

 

не понял, там два окна подряд? Витражное на фасаде и потом через некоторое расстояние окно в комнату?

[cancer]

 

Ого. Даже не слышал о таком. Звучит неплохо.

 

Вчера смотрел квартиру в ЖК Онли от БиАй. Впечатления такие немного спорные по качеству строительства.

 

20201003_101726.jpg

 

 

 

не понял, там два окна подряд? Витражное на фасаде и потом через некоторое расстояние окно в комнату?

 

Лоджия

[TMA93]

не понял, там два окна подряд? Витражное на фасаде и потом через некоторое расстояние окно в комнату?

у биая этоже  распространенная практика

[The best from the West]

Обычно это у жк со стекляным покрытием и в башнях
Например дрим сити.

[Думский]

не - там лоджия идет именно за этим окном

фасадное окно в другой комнате металлическое, но без дублирования пластиковым окном. Такого я не встречал. 

Хотя может еще и прилепят   , как в случае с батареей

[AskhatL]

в ЖК Crocus такие окна, еще и проблемы с герметизацией - во время последних обильных дождей многие квартиры залило