Сообщений в теме: 127

[BakeMakeSake]

 

Да не , где сайран и где ЖК, максимум от матезалки может быть, и то не заметно

 

 

Слышимость с улицы приличная, окна продуваются, точнее дует очень, угловые квартиры, со стен идет холод, те кто будет делать ремонт, рекомендую сразу дополнительно утеплить стену!

 

вы живете в угловой? слышимость из-за дешевых окон? не жалеете что там приобрели? паркинг там имеется? не протекает? с тэц не дует? как слышно соседей? 

 

нет живу не в угловой, слышимость из-за близкого расположения дороги я так думаю, окна там в принципе норм, тройной стеклопак, нет проблем с тэц и сайраном (пока), соседей слышно очень хорошо

[Медовая]

Сег смотрели 1 комнатную квартиру в данном ЖК (42 кв) , на 11 м этаже, вид на горы шикарный. Стоимость 12 млн с копейками.  С/у раздельный, даже на унитаз расщедрились) Стены 1 раз побелили. Очень не понравилось что нет газа. Межкомнатные стены гипсокартон плохо. И Балкон незастекленный. Пока тихо, жильцов мало кажись. Но дети на площадке игрались

Сравниваю  1 ком в ЖК "Уш сункар",  аналогичная квадратура стоит 14 млн  , балкон застеклен и главное газ. Но там стены серые и даже унитаза нет)

Вот думаем теперь как быть

[Adilet101]

Сравниваю  1 ком в ЖК "Уш сункар",  аналогичная квадратура стоит 14 млн  , балкон застеклен и главное газ. Но там стены серые и даже унитаза нет)

 

Тоже смотрел (двушку) в Уш Сункаре, но мне они не очень понравились по следующим причинам:

1) двушки планировки там не удобные;

2) Квартиры в черновой отделке, а в утегене предчистовая (работы на много меньше) 

3) Напротив уш сункара базар, что не очень хорошо

4) расположение, по мне у утегена лучше

5) цена, уш сункар дороже выходит на 3 млн.

 

И на сколько помню стены в уш сункар тоже гипсокартон

[Бошетунмай]

В ушсункаре планировки это вообще ахтунг какой-то, выход с прихожой сразу на кухню, и далее в обе стороны по комнате, непродуманные и неудобные имхо

[Erica_f]

 ЖК "Уш сункар"

Посмотрите карту сейсморазломов. Знаю и про технологии новые и что карта устарела на полсотни лет .  Но вот не строили там ничего столько много лет...а тут вдруг. 

Там еще базар Арыстан, Мечеть , Улица Момыш-Улы с интенсивным движением.

[Девушка в теле]

Народ интересуется в новостройках насчет шумо изоляции, пыли и прочего.
Для размышления напишу.
Проживаю в панельном доме (вторичное жилье) на Панфилова-Маметовой, 4 эт, пыль дома собирается через день, слышимость соседей очень хорошая, особенно в туалете слышно как соседние дети 2 этаж плескаются ванне или соседка снизу на кухне громко разговаривает, в эти морозы дома было прохладно при очень горячих батареях.(поняла что нужно заменить окна пластик с 2006 г стоит и утеплить балкон) спальня угловая, но в ней не холодно.
Мама проживает Ленина -Шевченко 12 этажном доме (вторичка) дом монолитный. При морозах было холодно, шумо изоляция- слышно все и соседей и улицу, с 80-х годов там живет мама
я все не могу привыкнуть к шуму с улицы, мне вообще не уютно в этой квартире.
Жила с тетей в микр Жетысу-2, 9 эт, дом построен в конце 90-х, когла въехали в новый дом, ( чистовая отделка) там еще обои были такие самые дешевые бумажные, раковина, ванна унитаз, межкомнатные двери, линолиум привет из СССР" ( видимо остатки на складе лежали). Дверь входная обычная была с одним замком, тоже постсоветская
Зальная комната всегда была очень очень холодная. Шумо изоляции никакой, пыль собирается дома через день
В 2005 делали косметич ремонт ( побелка замена обоев)

В 2011 г сделали капитальный ремонт заменили батареи ( в зале сделали больше секций) , заменили оконные рамы и положили паркет
Дома стало тепло, шум с улицы не слышен, пыль также собирается.

В старых домах только кирпичных хорошая шумо изоляция и тепло.

Это я написала так для сравнения, новые дома и старые.
Сейчас в новых проще, сразу можно утеплить, сделать шумо изоляцию и прочее

[Медовая]

Ух ты сколько инфо,  спасибо. Сегодня еще раз поедем смотреть Утеген и принимать уже решение. Дальше в банк за ипотекой.

p.s. изучаем инфо про электрические и индукционные плиты. У кого какой опыт? Какие советы?

[BakeMakeSake]

Ух ты сколько инфо,  спасибо. Сегодня еще раз поедем смотреть Утеген и принимать уже решение. Дальше в банк за ипотекой.

p.s. изучаем инфо про электрические и индукционные плиты. У кого какой опыт? Какие советы?

Под индукционную нужна определенная посуда, элетро - есть электро, на мой взгляд разница не совсем большая.

[Damus]

по опыту новостроек, лучше всего сделать шумоизоляцию стен с соседями по площадке, шумоизоляцию потолка спальных комнат и на пол положить пробковую подложку под ламинат, хоть на какую то долю процентов улучшит ваш комфорт

[BakeMakeSake]

по опыту новостроек, лучше всего сделать шумоизоляцию стен с соседями по площадке, шумоизоляцию потолка спальных комнат и на пол положить пробковую подложку под ламинат, хоть на какую то долю процентов улучшит ваш комфорт

только выйдет в копеечку. 

[Damus]

 

по опыту новостроек, лучше всего сделать шумоизоляцию стен с соседями по площадке, шумоизоляцию потолка спальных комнат и на пол положить пробковую подложку под ламинат, хоть на какую то долю процентов улучшит ваш комфорт

только выйдет в копеечку. 

 

для стен и потолков взял манжеты и поставил их между навесами и стеной, заполнил пространство минплитами звукоизолирующими, закрыл гипсокартоном, где вертикальная стена с соседом по стене двойным гипсократоном, где потолок, одинарным фото тут

 

на пол положил пробковую подложку 2 мм толщиной, она защищает соседей снизу от моих топотов или передвигания стульеву и к тому же пол теплее с ней, фото тут

 

по цене подложка стоит от 7 до 9 тыс рулон, в нем 10 кв.м., получается удорожание по полу вышло на 1кв.м. - 900 тенге, минплита стоит 6-8 тыс. рулон, в рулоне где то 9 кв.м по моему, манжеты обошлись три пачки брал для 40 кв.м три пачки за 15 тыс. тенге, ну и гипсокартон с направляющими всем известно сколько стоит, получается удорожание по потолку стенам вышло примерно на 1200-1500 тенге за 1 кв.м. без учета направляющих и гипсокартона.

[Miklukho]

кто нить коммуналку платит? не будет ли так, что в потом принесут счет на огромную сумму сразу? Счетчики электро стоят, но я так понял, что они старые бу  

[Miklukho]

Порнография с кондиционерами началась неужели нельзя трубки спрятать внутри стены со стороны квартиры? Отштробить 3 метра внутри стены, спрятать трубку, залевкасить и вывести трубку точно ко внешнему блоку?

Сообщение отредактировал Miklukho: 01.03.2018, 16:42:28

[Miklukho]

Эти в 1 блоке на 12 этаже вообще умудрились фасад испортить

[Mr.Beeline]

Стали счастливыми обладателями квартиры в 4 блоке, 12 этаж, вид на горы шикарный! Весь процесс - от продажи до оформления оцениваю на "5-", Почему с "-"? Маленький минус за то, что на заключение договора на сервисное обслуживание надо было явиться мне, собственнику. Отпрашиваться с работы. Жене, как моему представителю, подписать договор не удалось... Хотя, по большому счёту, и не минус это вовсе)

 

Сопровождал покупку Менеджер по продажам Азамат, за что ему большой респект! Оцениваю работу Азамата на твёрдую пятёрку! Если ему удастся продать коммерческие площади под частный детский сад/ развивающий центр - обещаю, что напишу благодарственное письмо и попрошу для Азамата премию у Застройщика.

 

Хочу создать группу жильцёв нашего ЖК в Whatsapp-чате, мой номер: +7 776 006-09-83 - стучитесь, пишите ваше имя и номер квартиры - я добавлю. Всем добра!

[Mr.Beeline]

Порнография с кондиционерами началась неужели нельзя трубки спрятать внутри стены со стороны квартиры? Отштробить 3 метра внутри стены, спрятать трубку, залевкасить и вывести трубку точно ко внешнему блоку?

 

Да уж, эстетику здания внешние блоки портят капитально... Было бы идеально установить единый внешний блок на крыше и разводку сделать по квартирам... Но, я так понимаю, это уже опаздатушки..

[Miklukho]

Про пост выше: Кстати, владельца, который испортил фасад своим кондером привлекли к ответственности. Будет устранять косяки и приводить в порядок фасад. Так что по установке кондеров будьте внимательны. Лучше прячьте трубку внутри стены изнутри квпртиры (цена вопроса 3-5 тысяч)) и выводите напрямую к внешнему блоку. Будет красиво и эстетично. Ато как конская колбаса висят трубки у всех на фасаде.

Сообщение отредактировал Miklukho: 03.03.2018, 22:59:04

[Медовая]

 

Сопровождал покупку Менеджер по продажам Азамат, за что ему большой респект! Оцениваю работу Азамата на твёрдую пятёрку! Если ему удастся продать коммерческие площади под частный детский сад/ развивающий центр - обещаю, что напишу благодарственное письмо и попрошу для Азамата премию у Застройщика.

 

Хочу создать группу жильцёв нашего ЖК в Whatsapp-чате, мой номер: +7 776 006-09-83 - стучитесь, пишите ваше имя и номер квартиры - я добавлю. Всем добра!

Позвольте уточнить вы приобретали в ипотеку? У нас это дело затянулось как раз таки со стороны компании застройщика, банк дал гарантийное письмо а компания говорит ждите! 5 раб дней мы думаем. С учетом праздничных дней, мы потеряли немало времени. Надо ж еще ремонт делать. Уже и сил нет нервничать.

[Медовая]

Про пост выше: Кстати, владельца, который испортил фасад своим кондером привлекли к ответственности. Будет устранять косяки и приводить в порядок фасад. Так что по установке кондеров будьте внимательны. Лучше прячьте трубку внутри стены изнутри квпртиры (цена вопроса 3-5 тысяч)) и выводите напрямую к внешнему блоку. Будет красиво и эстетично. Ато как конская колбаса висят трубки у всех на фасаде.

Нам сказали во время ремонта вносите 50000 тг как бы депозитом на счет управляющей компании , если испортите что то общего пользования с этих денег сминусуем.

[Temish]

1) Стоимость 1 кв.м. - 294 500

Какая квадратура? Мне зарядили 305 тыс. За кв.м. через Жилстрой

Сообщение отредактировал Temish: 16.03.2018, 18:01:40