Сообщений в теме: 127

[Doors4ever]

один из жильцов писал про гарь на шторах

Мне кажется, тут виною может быть Сайран и автобусы.

[Бошетунмай]

Мне кажется, тут виною может быть Сайран и автобусы.

может и так, вот то сообщение жильца, так то дома по цене норм, у мидлмана у всех домов цена ниже аналогичных по городу за счет месторасположения (сарыарка в микрашах "втиснут", зодиак на жарокова тимирязева также втиснут среди 4этажек, утеген возле сайрана) и материалов (к примеру в зодиаке балконы ограждены профлистов на саморезах, как в домах по госпрограмме, ванна от спальни отгорожена гипсокартонной стенкой, и стенки несущие на глаз тонковаты издали), но когда приспичит, на все это не смотришь, главное своя крыша над головой

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 28.01.2018, 18:53:21

[Doors4ever]

так то дома по цене норм

Сколько у них стоит квадрат?

Есть счастливые владельцы?

Прочел пять страниц - для меня пока темная лошадка этот ЖК. 

[Бошетунмай]

Сколько у них стоит квадрат?

не в курсе, судя по этому 305тыс/м2, на странице указан номер, лучше позвонить туда, по моему этот форумчанин делал там ремонт однушки по заказу, о качестве можно поспрашивать, дом этот скорее всего такой же как и предыдущие проекты (зодиак, сарыарка) можете их посетить, посмотреть.

+на сайте 115фоток с периода строительства самого утегена, полистайте (заметил, что внешние стены вроде из готовых UTC панелей, это панели из полистиролбетона, также расстояние между стенами больше, чем у базисовских на глаз. На первых фото с компьютерных презентации расстояние между домами как будто больше, чем как получилось в реальности, если заметите, но этим все грешат, это как базисовские планировки комнат, где мебель спецом уменьшенная в масштабе, чтобы комнаты попросторнее смотрелись)

а ниже с сайта застройщика остались фотки со строительства зодиака, как вам толщины стен и перекрытии на глаз? 

 

 

 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 30.01.2018, 21:46:53

[Doors4ever]

как вам толщины стен и перекрытии на глаз? 

Я, к сожалению, не разбираюсь в строительстве, от слова совсем. 

За 305 тыс, как тут уже говорили, проще вложиться в Bi/Bazis.

Но денег не совсем хватает, а тут уже готово. И можно по нурлыжер кредитнуться.. .

[Бошетунмай]

у базиса такие цены только на стадии застройки/до котлована, а когда готово уже больше вроде, в любом случае это форум, лучше всего звонить напрямик и узнавать, проехаться посмотреть, оценить, как там с проездом/паркингом, да и вообще сам район, загруженность улиц, наличие школ/садиков по карте гис посмотреть, поспрашивать у жильцов о тарифах на комуслуги обслуживающей компании и тд

[Doors4ever]

Есть ли дифференцированный тариф на электроэнергию, учитывая тот факт что газа в доме нет?

А газ совсем что ли не планируется?

21 век все-таки.. . 

[Adilet101]

Может быть кому-то будет полезна эта информация, квартиру покупал через жилстрой: 

 

1) Стоимость 1 кв.м. - 294 500

2) Оценка - 8 000 

3) Комиссия за рассмотрение заявки на кредит - 5 000

4) Услуги нотариуса за договор купли-продажи 42 500

5) Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи - 1 500

6) Техпаспорт от застройщика 38 000 

7) Нотариальные копии дкп и техпаспорта в двух копиях - 2 500

8) Нотариальное согласие от супруги - 7 300

9) Комиссия за организацию кредита - 83 000 (0.5 % от стоимости квартиры)

10) За перевод денег на счет застройщика - 5 000

11) Услуги нотариуса за регистрацию залога (ускорен. за 3 часа) - 11 500

12) Госпошлина за регистрацию залога - 1 500

13) Страхование недвижимости - 20 050

14) Залог застройщику на время ремонта, после ремонта идет в оплату ком.услуг - 50 000

 

Итого вышло 275 850 тенге

[Miklukho]

Жилстрой придумал всякие комиссии лишь бы бабки отжать. Цена хорошая. Вы 3шку брали?

[Adilet101]

Двушку

[patrick_]

А я в субботу звонил в отдел продаж, интересовался однокомнатными. Сказали есть только те, которые 42,2 кв., много и в разных блоках, по 300 000 тг. за метр, в предчистовой. 

[Adilet101]

А я в субботу звонил в отдел продаж, интересовался однокомнатными. Сказали есть только те, которые 42,2 кв., много и в разных блоках, по 300 000 тг. за метр, в предчистовой. 

Как мне сказал представитель застройщика, цена зависит от способа приобретения (100% оплатой, в кредит, по какой программе, от какого банка), самая низкая цена это для жилстроя, у них с ЖССБ договор

[Doors4ever]

Кто уже жил в ЖК в период недавних сильных морозов, под -35?

Не было холодно в кв.?

Сообщение отредактировал Doors4ever: 06.02.2018, 19:34:52

[BakeMakeSake]

 

 

Присматриваемся к покупке квартиры в данном ЖК. Однако, несколько смущает его соседство с Западным тепловым комплексом (ТЭЦ), что расположен прямо за ним. Поделитесь, пожалуйста, информацией не вредно ли такое соседство, соблюдается ли санитарно-защитная зона и нет ли пыли/копати на подоконниках в квартире?

Они на газе. Это не дым, а пар. И из трех труб последние 10 лет наблюдаю пар только в той, что к Саина ближе.  Может не видела просто.,но и другие работают.  Аналогично ТЭЦ на Саина в Орбите. Там ЖК какой-то вплотную к ним и через дорогу еще один ЖК. Если бы было "нельзя" так близко, но и не строили бы. Меня в свое время не ТЭЦ, а Гранд Парк отпугнул от покупки. Приезжая в АДК и слыша гремящую музыку, всегда жаль жильцов домов вокруг.  Родители живут на Жубанова на уровне Гранд Парка, много раз жаловались на музыку весь день, которая им слышна.

Но вот сам Utegen чем-то зацепил. Смотрела там квартиры 2 раза. Один раз еще на стадии стоительства . Второй раз прошлой осенью. Для такого класса и в таком районе (демократично. подальше от центра. вокруг развитая инфраструктура)очень даже привлекательная цена-качество-планировки. :-) В Гранд Парке именно со стороны Утегена внутри планируется боулинг, сеть фастфуда и детский центр. Где-то обещали каток, не знаю где. 

Если б не Гранд Парк ... 

 

Если брать верхние этажи, то ни музыки, ни шума дороги не будет слышно, + хорошие шумоизолирующие окна. 

Знакомые живут возле меги на 15 этаже и не слышен шум

 

Слышимость с улицы приличная, окна продуваются, точнее дует очень, угловые квартиры, со стен идет холод, те кто будет делать ремонт, рекомендую сразу дополнительно утеплить стену!

[BakeMakeSake]

Кто уже жил в ЖК в период недавних сильных морозов, под -35?

Не было холодно в кв.?

Сейчас наблюдаются постоянные проблемы с системой отопления, застройщик нанял каких то наладчиков, они постоянно чето ковыряются там, в период морозов было прохладно

[BakeMakeSake]

Может быть кому-то будет полезна эта информация, квартиру покупал через жилстрой: 

 

1) Стоимость 1 кв.м. - 294 500

2) Оценка - 8 000 

3) Комиссия за рассмотрение заявки на кредит - 5 000

4) Услуги нотариуса за договор купли-продажи 42 500

5) Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи - 1 500

6) Техпаспорт от застройщика 38 000 

7) Нотариальные копии дкп и техпаспорта в двух копиях - 2 500

8) Нотариальное согласие от супруги - 7 300

9) Комиссия за организацию кредита - 83 000 (0.5 % от стоимости квартиры)

10) За перевод денег на счет застройщика - 5 000

11) Услуги нотариуса за регистрацию залога (ускорен. за 3 часа) - 11 500

12) Госпошлина за регистрацию залога - 1 500

13) Страхование недвижимости - 20 050

14) Залог застройщику на время ремонта, после ремонта идет в оплату ком.услуг - 50 000

 

Итого вышло 275 850 тенге

Жил строй колхозный банк - расторг договор, забрал деньги, не связывайтесь с ними, лучше БЦК, банк не берет никаких своих комиссий, только сопутствующие расходы не касаемые банка

[BakeMakeSake]

 

Есть ли дифференцированный тариф на электроэнергию, учитывая тот факт что газа в доме нет?

А газ совсем что ли не планируется?

21 век все-таки.. . 

 

В Алматы в домах выше 5 этаже газ не проводят, сейсмоопасный район. На счет тарифа не в курсе

[BakeMakeSake]

 

один из жильцов писал про гарь на шторах

Мне кажется, тут виною может быть Сайран и автобусы.

 

Да не , где сайран и где ЖК, максимум от матезалки может быть, и то не заметно.

[BakeMakeSake]

Предлагаю создать группу в ватсапе уже жильцов ЖК, будем общаться, решать проблемы (надеюсь их не будет), и в общем что бы иметь представление о соседях.

 

Все желающие отписывайтесь на это сообщение (либо в личку пишите), указывайте номер - копус - имя, думаю это будет очень удобно!

[Бошетунмай]

Да не , где сайран и где ЖК, максимум от матезалки может быть, и то не заметно

Слышимость с улицы приличная, окна продуваются, точнее дует очень, угловые квартиры, со стен идет холод, те кто будет делать ремонт, рекомендую сразу дополнительно утеплить стену!

 

вы живете в угловой? слышимость из-за дешевых окон? не жалеете что там приобрели? паркинг там имеется? не протекает? с тэц не дует? как слышно соседей?