Сообщений в теме: 32

[КисаГ]

 +лансер 2012г.в

Сообщение отредактировал КисаГ: 05.09.2016, 14:37:39

[НиколайII]

 +лансер 2012г.в

Извините, нужны наличные деньги.

[Laargo]

 

Интересно как вообще людям донести чтоб поняли - нету больших шальных денег. Брали за указанные деньги три года назад трехкомнатку. 
Сейчас таких денег нет, и жирных тучных клиентов тоже нету. Если вам самим интересно продать, будете отдавать дешевле. Глядишь и продадите. 
Сейчас новостройки продаются. Так там тоже цена скорректировалась, появились некторые более дешевые предложения. Видно что люди работают.

а за сколько можно продать такую квартиру? На крыше показано что это ее реальная цена, а другие продают намного дороже. да и знакомые продали недавно на ленини сатпаева за 90 тыс. А другие пару недель назад за 80 такую же рядом

 

Как работает крыша давно известно. Значит это не та цена, которая беги и покупай (прям СРОЧНО).  Заметьте я непредлагаю отдавать за бесценок, резко менять ценник,

Мое мнение такое: вам просто надо рассматривать ВСЕ варианты.  Кому-то нужна ваша квартира, может он размен + хорошая доплата хочет, или до нужной суммы не дотягивает,

а у него еще есть что-то. (может участок за городом).  Знакомые так продали одному военному однокомнатную квартиру. Но продали. Сделка была не простой но все как надо состоялось.

[НиколайII]

 

 

Интересно как вообще людям донести чтоб поняли - нету больших шальных денег. Брали за указанные деньги три года назад трехкомнатку. 
Сейчас таких денег нет, и жирных тучных клиентов тоже нету. Если вам самим интересно продать, будете отдавать дешевле. Глядишь и продадите. 
Сейчас новостройки продаются. Так там тоже цена скорректировалась, появились некторые более дешевые предложения. Видно что люди работают.

а за сколько можно продать такую квартиру? На крыше показано что это ее реальная цена, а другие продают намного дороже. да и знакомые продали недавно на ленини сатпаева за 90 тыс. А другие пару недель назад за 80 такую же рядом

 

Как работает крыша давно известно. Значит это не та цена, которая беги и покупай (прям СРОЧНО).  Заметьте я непредлагаю отдавать за бесценок, резко менять ценник,

Мое мнение такое: вам просто надо рассматривать ВСЕ варианты.  Кому-то нужна ваша квартира, может он размен + хорошая доплата хочет, или до нужной суммы не дотягивает,

а у него еще есть что-то. (может участок за городом).  Знакомые так продали одному военному однокомнатную квартиру. Но продали. Сделка была не простой но все как надо состоялось.

 

Согласен, нужно рассматривать все варианты. Мы раньше думали вообще за тысяч 100 $ продать, а потом поняли, что это не нормально. Посмотрели квартиры в округе, а там цены или такие же или выше. В общем нужно ждать "того самого" покупателя.

[Denissfera]

 

 

 

Интересно как вообще людям донести чтоб поняли - нету больших шальных денег. Брали за указанные деньги три года назад трехкомнатку. 
Сейчас таких денег нет, и жирных тучных клиентов тоже нету. Если вам самим интересно продать, будете отдавать дешевле. Глядишь и продадите. 
Сейчас новостройки продаются. Так там тоже цена скорректировалась, появились некторые более дешевые предложения. Видно что люди работают.

а за сколько можно продать такую квартиру? На крыше показано что это ее реальная цена, а другие продают намного дороже. да и знакомые продали недавно на ленини сатпаева за 90 тыс. А другие пару недель назад за 80 такую же рядом

 

Как работает крыша давно известно. Значит это не та цена, которая беги и покупай (прям СРОЧНО).  Заметьте я непредлагаю отдавать за бесценок, резко менять ценник,

Мое мнение такое: вам просто надо рассматривать ВСЕ варианты.  Кому-то нужна ваша квартира, может он размен + хорошая доплата хочет, или до нужной суммы не дотягивает,

а у него еще есть что-то. (может участок за городом).  Знакомые так продали одному военному однокомнатную квартиру. Но продали. Сделка была не простой но все как надо состоялось.

 

Согласен, нужно рассматривать все варианты. Мы раньше думали вообще за тысяч 100 $ продать, а потом поняли, что это не нормально. Посмотрели квартиры в округе, а там цены или такие же или выше. В общем нужно ждать "того самого" покупателя.

 

И так вроде сбавили прилично, а все равно пока не продается, будем ждать

[Плохой Санта]

еще есть такое понятие как не сезон, 

а все эти новостройки хороши до первого ЗТ 

и да расположение все так же влияет на цену !

мы когда свою продавали  поставили на 1000$ ниже средней цены по району, после данной манипуляции продалась за 2.5 недели 

[Denissfera]

еще есть такое понятие как не сезон, 

а все эти новостройки хороши до первого ЗТ 

и да расположение все так же влияет на цену !

мы когда свою продавали  поставили на 1000$ ниже средней цены по району, после данной манипуляции продалась за 2.5 недели В

Вот про сезон и не понять, какие сезоны продаваемые, а какие нет, все толкуют по-разному.

О цене от места расположения квартиры выше товарищ писал, что в Алмате не зависит цена от места расположения, хотя на сколько помню везде это учитывалось. Разница думаю есть, на сайране или около центрального стадиона.

Цену вроде тоже сбавляли, за квадрат ниже чем по округе, но звонят только риэлторы, то в открытую, то под прикрытием)

Спасибо за советы, будем ждать и надеятся

Сообщение отредактировал Denissfera: 08.09.2016, 11:46:37

[Плохой Санта]

Всегда летом было, стараюсь продать либо до, либо после лета!
Как раз таки в Алмате район очень влияет на цены, в крыше можно сравнить например )
У нас была двушка, трешки менее ходовые почему то. А так ждите вашего клиента, к нам много ходили именно клиенты, а продали мы через риэлтора в итоге!

Отправлено с моего HTC One_M8 через Tapatalk

Сообщение отредактировал Плохой Санта: 08.09.2016, 12:37:40

[Denissfera]

Всегда летом было, стараюсь продать либо до, либо после лета!
Как раз таки в Алмате район очень влияет на цены, в крыше можно сравнить например )
У нас была двушка, трешки менее ходовые почему то. А так ждите вашего клиента, к нам много ходили именно клиенты, а продали мы через риэлтора в итоге!

Отправлено с моего HTC One_M8 через Tapatalk

Спасибо хороший "Плохой Санта"), прислушиваемся ко всем. Любые советы полезны. Благодарим!

[slon123]

Плюсом всегда идёт кирпичные дома, если панельные, цена ниже. Угловая, теневая, этаж - всё влияет сильно на цену.

Знакомые недавно примерно в этом районе купили 3-ку в кирпичном доме (3 этаж), не угловая за 75 тыщ. 

[Denissfera]

Плюсом всегда идёт кирпичные дома, если панельные, цена ниже. Угловая, теневая, этаж - всё влияет сильно на цену.

Знакомые недавно примерно в этом районе купили 3-ку в кирпичном доме (3 этаж), не угловая за 75 тыщ. 

У нас все нормально! И кирпичный и не угловая и центр и вся инфраструктура рядом. Единственное первый этаж, но он начинается очень высоко.

Спасибо за информацию!

[Denissfera]

Не понимаю этих риэлторов, что за люди они? Звонят, говорят что есть клиент и что придут на просмотр, а потом на следующий день ни риэлтора, ни клиента, ни звонков от них и когда перезваниваю, то и трубки не берут.

[немец48]

Николая 2-го уберите с аватарки у объявления о продаже Вашей трёшки - имейте совесть молодые люди! Он канонизированный святой великомученик!!! Это для христиан. А в миру - Царь Всея Руси в начале 20-го века! А Вы сударь в Россию переезжать собираетесь как никак. . . и такие ляпы по Инету.