Сообщений в теме: 444

[ErzhanSa]

Всем доброго дня!

 

Прошу подсказать возможно ли вносить изменения в долевой договор Базиса перед его подписанием? В отделе продаж Базиса говорят то что договор типовой и изменения не допускаются.

Сообщение отредактировал ErzhanSa: 28.05.2018, 16:54:15

[qker]

Рассматриваю покупку 3-4 комнатной квартиры в ЖК Симфония.

Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание? Какие есть плюсы и минусы данного ЖК? Есть ли паркинг? Какая примерная цена паркинга?

Является ли плюсом соседство с АДК? Тяжело ли заезжать/выезжать в ЖК с Сатпаева и других улиц?

[Emocional]

Рассматриваю покупку 3-4 комнатной квартиры в ЖК Симфония.

Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание? Какие есть плюсы и минусы данного ЖК? Есть ли паркинг? Какая примерная цена паркинга?

Является ли плюсом соседство с АДК? Тяжело ли заезжать/выезжать в ЖК с Сатпаева и других улиц?

 

Паркинг есть, обычно продают вместе с квартирой или есть предложения купить отдельно (2,5 млн. и ниже), уличный паркинг всегда забит под завязку.

Соседство АДК не является плюсом, также как и соседство с Автодомом. Заезжать и выезжать в ЖК - проблем нет хоть с Сатпаева, хоть с Жандосова.

 

Какие именно минусы вас интересуют?

[The best from the West]

 

 

 

Паркинг есть, обычно продают вместе с квартирой или есть предложения купить отдельно (2,5 млн. и ниже), уличный паркинг всегда забит под завязку.

Соседство АДК не является плюсом, также как и соседство с Автодомом. Заезжать и выезжать в ЖК - проблем нет хоть с Сатпаева, хоть с Жандосова.

 

Какие именно минусы вас интересуют?

 

а в аренду паркинг не сдаются?

[qker]

 

Рассматриваю покупку 3-4 комнатной квартиры в ЖК Симфония.

Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание? Какие есть плюсы и минусы данного ЖК? Есть ли паркинг? Какая примерная цена паркинга?

Является ли плюсом соседство с АДК? Тяжело ли заезжать/выезжать в ЖК с Сатпаева и других улиц?

 

Паркинг есть, обычно продают вместе с квартирой или есть предложения купить отдельно (2,5 млн. и ниже), уличный паркинг всегда забит под завязку.

Соседство АДК не является плюсом, также как и соседство с Автодомом. Заезжать и выезжать в ЖК - проблем нет хоть с Сатпаева, хоть с Жандосова.

 

Какие именно минусы вас интересуют?

 

 

Почему соседство с АДК не является плюсом? Не удобно ли покупать продукты, ходить в кино и прочее? Или от них больше шума, народа и т.д.? 

Из минусов - возможные проблемы с КСК/Управляющей компанией, неудобное расположение (долго добираться до работы), плохая шумоизоляция, возможные шумы/запахи от соседних предприятий (не знаю что там рядом расположено через речку). Т.е. я не говорю, что эти минусы присутствуют, но вдруг что-то есть, что сразу не бросается в глаза?

[Max Power]

Рассматриваю покупку 3-4 комнатной квартиры в ЖК Симфония.

Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание? Какие есть плюсы и минусы данного ЖК? Есть ли паркинг? Какая примерная цена паркинга?

Является ли плюсом соседство с АДК? Тяжело ли заезжать/выезжать в ЖК с Сатпаева и других улиц?

 

Я прожил там около двух лет, была однушка с окнами во двор поэтому шум от АДК никогда не волновал, правда и вид из окна был не очень.

Из плюсов:

- Хорошие соседи. 

- Зимой очень тепло, даже жарко.

- Пожалуй самое лучшее КСК, что мне встречалось. Диспетчер, электрик, сантехник всегда были на месте. Охрана не пускает во двор машины. Пожарная сигнализация работает отлично.

- Землятрясения на 11 этаже терпимо.

- Рядом АДК, метро и все что нужно. 

- Огороженная территория. За которой ухаживают!!!

Из минусов:

- Звукоизоляция - средняя,  но тоже особо не волновало. 

- Маленькие окна, но видел люди расширяли их сами. 

- Основная причина переезда, это то, что Базис активно застраивает ту часть с Акварелью, Джазом и Ривьерой, но инфраструктура все та же. На метро думаю будет уже потяжелее ездить в часы пик. Плюс Ривьерой перекрывали единственный вид из окон. 

 

Паркинг хороший и не тесный,  снимал у собственников, выходило где то по 18 в месяц и оно того стоило.  

 

А в целом мне очень нравиться даже сейчас, когда пожил в нескольких новых ЖК. 

[Katerina 756]

Рассматриваю покупку 3-4 комнатной квартиры в ЖК Симфония.

Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание? Какие есть плюсы и минусы данного ЖК? Есть ли паркинг? Какая примерная цена паркинга?

Является ли плюсом соседство с АДК? Тяжело ли заезжать/выезжать в ЖК с Сатпаева и других улиц?

Абсолютный плюс соседства с адк и автодома, если окна не выходят прям туда. В автодоме можно вкусно, оч недорого покушать, есть спортзал, за исключением стройки Ривьеры все супер

[Emocional]

Абсолютный плюс соседства с адк и автодома

 

Для начала хорошо было бы упомянуть что:

 

1. у АДК и Автодома проводятся регулярные ОЧЕНЬ громкие тусовки и это очень отравляет жизнь и так испорченную стройкой Ривьеры 

2. Спортзал в Автодоме открылся 25.11.2019 - и плюсом это считать пока рано, мы еще не видели минусов

3. Пока паркинг у Автодома проходной (шлагбаумы открыты, т.к нет потока), машины вокруг комплекса сильно не паркуют - хотя мест свободных снаружи ограждения ЖК почти никогда не бывает. Что будет потом можно только прогнозировать по др. частям города где вокруг торговых центров/базарчиков и пр. хаотично паркуются во всех прилежащих дворах/улочках и пр.

4. НЕТ нормального тротуара на подходе к ЖК - везде приходится идти по проезжей части и смотреть чтобы тебя не переехали

5. У Автодома не шумоизолирован какой-то тех.блок снаружи здания (наверное кондиционер?) и шум от него довольно сильный и постоянный (особенно актуально для 1-2 блоков с окнами на Сатпаева)

6. Автодом тихим сапом продвигает идею установки светофора на Сатпаева напротив ЖК - а это считайте сквозной проезд через ЖК всех и вся    

[Emocional]

возможные шумы/запахи от соседних предприятий

 

с базисовскими строительными косяками надо в первую очередь опасаться косяков в самом доме   Явные проблемы с вентиляцией зданий - что-то там напортачили изначально.

[Emocional]

Пожалуй самое лучшее КСК, что мне встречалось.

 

И сразу хочется воскликнуть "а казачок-то, засланный!" ВСЕ кто живет в ЖК придерживается обратного мнения по ряду существенных причин.

[Emocional]

а в аренду паркинг не сдаются?

 

Сдаются регулярно и на них есть спрос, особенно в зимнее время. 

[SHOTNIK]

Почему соседство с АДК не является плюсом?

 

Если окна на АДК то такого вопроса не возникает.

Звукоизоляция зависит от соседей, если нормальные то вроде ничего не слышно, но если быдло с драками и с громкой музыкой то слышимость очень сильная

[Бошетунмай]

Не сильно жк ривьера заслонил симфонию? Судя по фотке конкретно он от вида гор и солнца заслонять будет, почему так близко строят((
Я бы если брал, то взял бы с видом на горы, на юг..и вот потом такой сюрприз от базиса

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 29.01.2020, 22:23:13

[Maks1507]

Не сильно жк ривьера заслонил симфонию? Судя по фотке конкретно он от вида гор и солнца заслонять будет, почему так близко строят((
Я бы если брал, то взял бы с видом на горы, на юг..и вот потом такой сюрприз от базиса

Покупателям этих блоков, которые стоят выше и окна выходили на горы, продавали квартиры дороже из-за вида и обещали парк под окнами, но вместо этого начали стройку, да еще и этажность выше, тем самым закрывая весь обещанный вид

[Doors4ever]

тем самым закрывая весь обещанный вид

Вид - фигня. Главное - это отсутствие солнца осенью, зимой, и весной.

Летом тоже не всем достанется. 

[The best from the West]

Кароче подляна от базиса

[VitaPit77]

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008 Градостроительство Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделах 10, 14 настоящего нормативного документа, нормами освещенности, приведенными в СНиП РК 2.04-05-2002*, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 16 настоящего нормативного документа. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния: для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м, в 4 этажа — не менее 20 м, а в 5 и более этажей — с учетом требований инсоляции по СНиП РК 2.04-01-2001* и Санитарным нормам и правилам обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки.
Даже без проведения предметных проверок ясно, что строительной компанией нарушается множество нормативов. Вызывает большое сомнения, что при данных обстоятельствах кто то заботился о здоровье проживающих в затененном доме граждан РК. Мы уже не говорим об уменьшении стоимости нашего имущества, что произойдет неизбежно, в силу ухудшения характеристик и расположения к более высокому зданию

[Krek]

Всем доброго времени суток! Сугубо личное мнение: строительство Риверы такой этажности рядом с Симфонией - это плевок от Базиса своим клиентам, которые несколько годами ранее выбрали этого застройщика. На той территории, где идет стройка можно было бы более лаконичный проект задумать. Предполагаю, что это не последняя пакость этого застройщика своим клиентам.

[Khomin]

Мде, хотя судя по фотке солнце больше всего скрывается рядом стоящим зданием около обеда, утром и после обеда должно попадать. А с "видом на горы" брать ниже Жандосова - это отдельный вид мазохизма 

[Zurg]

Не будет вам гор, смотрите на ТЭЦ.