Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим
MODERATORIAL
Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25
Кто нибудь слышал про продолжения строительства ЖК "Жас Канат"? Нашел в интернете инфо про тендер на стройку,это по линии КИК, вот ссылка: http://kmc.kz/kz/sit...Purchases/id/89
Микрорайон действительно будет большим судя по данным внизу:
"Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в повторном открытом тендере по закупкам работ по строительству объектов, в том числе:
лот №1 – «Строительство многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: мкр. «Жас-Канат» в Турксибском р-не г.Алматы». 5-ти этажный 40-квартирный монолитный жилой дом тип 1. Пятна 42, 45, 46, 50, 53, 54, 56, 57 (без инженерных сетей)»;
лот №2 - «Строительство многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: мкр. «Жас-Канат» в Турксибском районе г.Алматы. 5-ти этажный 38-квартирный монолитный жилой дом тип 1 (сквозной). Пятна 49, 51, 55, 59, 61, 67, 72, 78 (без инженерных сетей)»;
лот №3 - «Строительство многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: мкр. «Жас-Канат» в Турксибском районе г.Алматы. 5-ти этажный 40-квартирный монолитный жилой дом тип 1. Пятна 58, 60, 62, 63, 64, 65, 68, 69 (без инженерных сетей)»."
По карте Google Earth видно что в нижней части микрорайона была активность на момент снятия спутникового снимка похожая на строительство. Никто не замечал?
И еще на сайте ЖССБ есть схема проектируемого микрорайона намекает на будущие пулы:
Да, можно. Можно и другое жилье.к залогу будет относится жилье, которую покупаю?
Договорную сумму необходимо увеличить до суммы, которая нужна вам для приобретения квартиры. Оценка может немного расходиться от стоимости, но желательно чтобы не меньше было иначе будет проблема с залогом.Всем доброй ночи! Интересует вопрос приобретения жилья на вторичке (так как шансов на первичке нет). В октябре 2013 года был открыт договор на сумму 8 млн.тенге по линии бастау. На сегодняшний день ОП 17,65, сбережение составило более 50%, ОБ приблизительно 70, фактически срок сбережениям 31 месяц. Срок 3 года настанет в октябре т.г. К этому времени с учетом 1 части компенсации и ежемесячных вкладов соберется где то чуть больше 6 млн. Вопрос: могу ли оформить займ на квартиру стоимостью 12 млн. т. (6 млн. моих и 6 займ)., необходимо ли увеличивать сумму договора на фактическую стоимость приобретаемой квартиры, стоимость квартиры будет определено оценщиком? Кокшетау
Сначала заключаете дкп потом идете на регистрацию дкп в цон, далее заказываете техпаспорт и только после этого заказываете оценку недвижимостиЕсть ли кто кредитовался по жилзайму в жссб? Интересует вопрос оценки квартиры которую получили по госпрограмме. В банке просят отчет об оценке, однако оценщики просят предоставить им договор купли продажи, хотя ДКП ведь подписываем после получения и займа и оплаты за жилье. Как в этой ситуации выходили? Другого жилья кроме получаемого по госпрограмме нет.
Кстати, откуда ссылка взялась, на сайте, что на новом, что на старом не вижу ссылкиНа сайте ЖССБК есть ссылка на оформление компенсаций, который у них на сайте. Ссылка тут http://compensation.hcsbk.kz/site/. Забиваете ИИН и №счета, там есть графа компенсация оформлена ДА или НЕТ.
подскажите - при подаче заявки и, далее, получении компенсации не теряется ли право на участие в будущих пулах?
Нет не теряется, Вы можете участвовать в пулах.
Единственное что мне не понятно это..
В Порядке выплаты компенсации написано следующее:
Выплата компенсации не производится:
2) по вкладам ЖСС, по которым на дату зачисления заключены договоры купли-продажи жилища или договоры аренды с последующим выкупом в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан от 20 августа 2007 года №383, Программы развития регионов до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года №728, региональных жилищных программ;
15. Зачисление компенсации в 2016 году осуществляется до 1 июля 2016 года при наличии подписанного дополнительного соглашения/поданного заявления и начинается:
- за счет бюджетных средств – по истечении 10 (десять) рабочих дней с даты их поступления на текущий счет Банка;
- за счет средств собственного капитала Банка – по истечении 10 (десять) рабочих дней с даты утверждения годовой финансовой отчетности Банка.
Теперь допустим Вы заключили договор компенсации и прошли по пулу 13, 15 или 16 в Астане (сентябрь-декабрь 2016 года) или другим пулам после июля 2016 года (дата зачисления компенсации).
Есть несколько вариантов развития:
Вариант 1. Вы получили компенсацию вовремя в июле 2016. Тогда вопрос - не заберут ли у Вас компенсацию при прохождении по пулу, так как цена за кв. метр не изменилась?
Вариант 2. Поступление средств из бюджета или утверждение финансовой отчетности затянулось и фактическая компенсация была осуществлена после того как Вы заключили договор купли-продажи (ДКП). Вопрос - будет ли Вам начислена компенсация, так как ДКП был подписан до фактического зачисления компенсации или главное чтобы ДКП был подписан после 1 июля 2016 года?
подскажите - компенсация выдается на всю сумму вклада или до 1 миллиона? По объединенным счетам нет препятствий?
подскажите - компенсация выдается на всю сумму вклада или до 1 миллиона? По объединенным счетам нет препятствий?
Все кто прошел по пулу 196 микрорайон Жас-Канат надо использовать этот пункт для того чтобы потянуть время и получить компенсацию "В случае письменного обращения заявителя в Банк с просьбой о продлении срока предоставления документов, требуемых для оценки платежеспособности, срок может быть продлен по решению Банка на срок не более 10 (десяти) рабочих дней."
Как то узнавал по этому поводу .Ответили что 6 месяцев всем ,кроме учителей,им 12 мес.подскажите платежеспособность проверяется за посл 6мес независимо, что у человека пенс отчисления или ИП? ИП тоже за 6 мес?
Подскажите, пожалуйста, может ли человек подтвердить платежеспособность в ЖССБ, если он официально работает в другой стране ?
Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 11.04.2016, 08:52:22
Кстати, откуда ссылка взялась, на сайте, что на новом, что на старом не вижу ссылкиНа сайте ЖССБК есть ссылка на оформление компенсаций, который у них на сайте. Ссылка тут http://compensation.hcsbk.kz/site/. Забиваете ИИН и №счета, там есть графа компенсация оформлена ДА или НЕТ.
И не проверяется, клиент с такими данными не найден
На страничке http://www.hcsbk.kz/deposits/folder1/ в предпоследнем абзаце эта ссылка под словами "а также на сайте Банка здесь"
И посмотрите внимательно, там нужно указать альтернативный код сберегательного счета.
1. могу ли оформить займ на квартиру стоимостью 12 млн. т. (6 млн. моих и 6 займ).?
2. необходимо ли увеличивать сумму договора на фактическую стоимость приобретаемой квартиры?
3. стоимость квартиры будет определено оценщиком?
1. Если депозиту не менее 3-х лет,при ОП не менее 16 при ДС=12000000,вы можете брать жилищный займ до 6-ти лет.А если не тянете по сроку или по ОП,то можете взять промежуточный займ,который автоматически перейдет в жилищный,как только ОП достигнет 16-ти.
2.Договорная сумма-это сумма,которую вы расчитываете получить в банке,значит ДС=12000000.
3.Оценку залоговой квартиры делает независимый оценщик,будь то приобретаемая квартира или уже имеющаяся у вас или,возможно,у ваших добрых родственников. Сумма оценки на промежуточный займ желательно не менее 100%,а на жилищный 50%,хотя надо учитывать,что банк сумму оценки будет еще занижать.
Кстати,мы сами подали заявку на кредит и ждем,когда сообщат,что одобрили.Других вариантов не принимаю. 
Уже по второму кругу проходим все круги...
И еще,здесь вроде бы никто не писал,что компенсацию можно не только на депозите оставить или на погашение кредита использовать.Нам 2 раза менеджеры сказали,что можно и наличкой снять эти деньги.
Ведется разработка ПСД на строительство жилых домов мкр. «Панель Центр» (трилистник)
ПСД на трилистник уже давно сделано)) Единственное как мне показалось что там, мало верится а уточнить я забыл, только 1,2 комнатные квартиры.
Сообщение отредактировал Джастис!: 11.04.2016, 14:50:34
1. могу ли оформить займ на квартиру стоимостью 12 млн. т. (6 млн. моих и 6 займ).?
2. необходимо ли увеличивать сумму договора на фактическую стоимость приобретаемой квартиры?
3. стоимость квартиры будет определено оценщиком?
1. Если депозиту не менее 3-х лет,при ОП не менее 16 при ДС=12000000,вы можете брать жилищный займ до 6-ти лет.А если не тянете по сроку или по ОП,то можете взять промежуточный займ,который автоматически перейдет в жилищный,как только ОП достигнет 16-ти.
2.Договорная сумма-это сумма,которую вы расчитываете получить в банке,значит ДС=12000000.
3.Оценку залоговой квартиры делает независимый оценщик,будь то приобретаемая квартира или уже имеющаяся у вас или,возможно,у ваших добрых родственников. Сумма оценки на промежуточный займ желательно не менее 100%,а на жилищный 50%,хотя надо учитывать,что банк сумму оценки будет еще занижать.
Кстати,мы сами подали заявку на кредит и ждем,когда сообщат,что одобрили.Других вариантов не принимаю.
И еще,здесь вроде бы никто не писал,что компенсацию можно не только на депозите оставить или на погашение кредита использовать.Нам 2 раза менеджеры сказали,что можно и наличкой снять эти день
Благодарю за подробный ответ!) Мы планируем алла жазса получить займ (в ноябре, тогда срок 3 года будет) для покупки кв на вторичке (так как на первичке шансов нет). Вопросы заданные мною касательно приобретения жилья на вторичке. А так на сегодняшний день ОП 17+, сбережения к концу года будут чуть больше 50%, срок депозиту 3 года.
1) первый вопрос я не правильно изложил, только заметил. - могу ли оформить займ на квартиру ВТОРИЧКЕ стоимостью 12 млн. т. (6 млн. моих и 6 займ)., если сумма договора изначально был заключен на 8млн? Нужно ли заключать допку на увеличение ДС. (то есть на фактическую стоимость кв.).
3) Стоимость на вторичное жилье кто будет определять? Оценщик? и нужно ли здесь залоговое имущество, если на вторичке покупаешь? походу эта же и кв останется под залогом)))
На счет компенсации хорошая новость, если конечно все будет так, как вам говорили)
Желаю Вам удачи!!!
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
