Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[vvv-1961]

Спасибо за отзыв! У нас ситуация такова, что племянник учится в СПб колледже без РВП, которой также нет у его родителей. То есть приехал этим летом как гражданин РК, поступил и просто учится. А сейчас полезли эти проблемы.... Вот мы и ищем возможность разумно разрешить этот вопрос.  

 

Проблемы возникнут и у его родителей, если они просрочат разрешенное время нахождения иностранным гражданином на территории РФ! Это время равняется 3-м месяцам с момента пересечения границы (месяц можно находиться без регистрации, свыше... нужна регистрация чтобы на границе не было вопросов и штрафа за нарушение миграционного законодательства). Вам нужно либо выезжать каждые 3 месяца в Казахстан (или если есть шенген в Финляндию, если нет может в Белоруссию и тд). либо делать РВП.

[BasinaNata]

Здравствуйте! Прошу порекомендовать решение следующей ситуации: племянник (16 лет) в этом году на основе результатов в аттестате по окончании 9 классов в КЗ, поступил на бесплатное обучение в один из СПб колледжей. Проживает вместе с бабушкой, которая, как и родители племянника, гражданка КЗ. В колледже на днях сообщили, что он обязан каждые три месяца покидать РФ и вновь проходить всю процедуру регистрации. На естественный вопрос бабушки как можно решить данную никому не нужную проблему,консультантом колледжа был дан отрицательный ответ с пояснением, что разрешение на годовое нахождение дается только студентам ВУЗов. Что мы сможем сделать?

 Здравствуйте, посмотрите статью 5 Закона "О правовом положении ИГ в РФ",  есть там и про обязанность образовательной организации обратиться с ходатайством о продлении срока временного пребывания студента. Не знаю какой статус у колледжа, есть ли у него гос.аккредитация.

 

 

Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в целях обучения и поступившего в образовательную организацию для получения образования по очной или очно-заочной форме по основной профессиональной образовательной программе, имеющей государственную аккредитацию, продлевается до окончания срока обучения данного иностранного гражданина по очной или очно-заочной форме в указанной образовательной организации. Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, обучающегося на подготовительном факультете федеральной государственной образовательной организации, продлевается до окончания срока обучения данного иностранного гражданина по очной или очно-заочной форме по основной профессиональной образовательной программе, имеющей государственную аккредитацию, в указанной образовательной организации.

А родители тоже проживают в Рф? Как другой вариант, один из родителей или сам племянник заключает трудовой или гражданско-правовой договор с юр. или физ-лицом (гражданином РФ) и срок временного пребывания продлевают и родителю и членам семьи на основании п.5 ст.97 Договора о евразийском экономическом союзе. 

5. Срок временного пребывания (проживания) трудящегося государства-члена и членов семьи на территории государства трудоустройства определяется сроком действия трудового или гражданско-правового договора, заключенного трудящимся государства-члена с работодателем или заказчиком работ (услуг).

[DAlitant]

Спасибо за участие! Родители племянника граждане РК и постоянно проживают на территории Казахстана. Своего сына они отправили на учебу в РФ с перспективой дальнейшего постоянного жительства в СПб. Мы рассматривали вариант трудоустройства для получения годового разрешения пребывания в РФ, но в этом случае нам сказали: если при заезде в РФ заявили, что заехали на работу, то работаете, а если регистрируетесь на учебу, то учитесь; совмещать и то и другое не получится. Какая-то нелепая ситуация возникла - на учебу н/л иностранного гражданина взяли, а сам процесс постоянного его нахождения в учебном заведении в течении учебного года принимающей стороной не проработан, что и вынуждает парня каждые три месяца кататься через границу. 

[BasinaNata]

Спасибо за участие! Родители племянника граждане РК и постоянно проживают на территории Казахстана. Своего сына они отправили на учебу в РФ с перспективой дальнейшего постоянного жительства в СПб. Мы рассматривали вариант трудоустройства для получения годового разрешения пребывания в РФ, но в этом случае нам сказали: если при заезде в РФ заявили, что заехали на работу, то работаете, а если регистрируетесь на учебу, то учитесь; совмещать и то и другое не получится. Какая-то нелепая ситуация возникла - на учебу н/л иностранного гражданина взяли, а сам процесс постоянного его нахождения в учебном заведении в течении учебного года принимающей стороной не проработан, что и вынуждает парня каждые три месяца кататься через границу. 

А попробуйте написать запрос в УВМ ГУ МВД России по Спб и ЛО насчет вашей ситуации https://78.xn--b1aew...ai/request-main

[Giacint]

Вот такое письмо нам прислали:

"Информационное письмо

   08.07.2018 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2018 № 163-ФЗ. Данным законом были внесены существенные изменения в Федеральный закон «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» - теперь миграционный учет может осуществляться только по месту проживания.

В целях соблюдения миграционного законодательства информируем Вас о следующем:

1. С 08.07.2018 года постановка на миграционный учёт по адресу учебного заведения допускается лишь при условии фактического проживания в помещениях учебного заведения (в гостинице или общежитии).

В случае, если Вы проживаете по иному адресу, обязанности по постановке Вас на миграционный учёт лежат на собственнике помещения, в котором Вы проживаете.

Для того, чтобы иностранный гражданин или лицо без гражданства встало на миграционный учет по месту проживания в арендуемой квартире, необходимо уведомить соответствующее территориальное подразделение управления по вопросам миграции МВД России (отдел по вопросам миграции) о прибытии в место проживания на территории Российской Федерации.

Для этого необходимо сделать следующее:

• Договориться с Вашим арендодателем о постановке Вас на миграционный учёт по адресу арендуемого жилья;
• На сайте ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу проверить, в какое отделение необходимо обращаться для оформления миграционного учёта;
• Заполнить форму уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства;
• Подать уведомление о прибытии (на 90 суток) в отдел по вопросам миграции в том районе, где находится арендуемая квартира (предварительно рекомендуем уточнить часы приёма). Уведомление также может быть отправлено через ближайшее почтовое отделение (если в регионе проживания оказывается такая услуга). Документы подаёт (отправляет) собственник жилого помещения лично;
• Подать документы для продления миграционной карты в Ваше учебное заведение.
• Подать уведомление о прибытии и продленную миграционную карту в отдел по вопросам миграции в том районе, где находится арендуемая квартира, для продления миграционного учета до 1 (одного) года.

Адрес проживания по миграционному учету______________________________ ___________________________________________________________________

Напоминаем, что оформлять новую регистрацию необходимо каждый раз, когда иностранный гражданин выезжает из РФ и въезжает вновь, получая новую миграционную карту, а также, если иностранный гражданин регистрируется в другом городе, то при возвращении в Санкт-Петербург ему требуется перерегистрация.

1. За нарушение режима пребывания в Российской Федерации Вы можете быть привлечены к административной ответственности в виде административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с возможностью административного выдворения за пределы Российской Федерации.

 

Ознакомлен: дата________________ (подпись)/ФИО _________________________"

 

Как мне кажется, достаточно подробная инструкция.

Сообщение отредактировал Giacint: 08.10.2018, 04:19:36

[Яхонтовая]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста рынки, типа барахолки , где игрушки продают. И типа алтын Орды что ли... овощи мясо...

С кониной тут проблемы да? 

Нам на прошлые выходные привезли казы и конины, так мы беш наварили     

[Lusinka]

Спасибо за участие! Родители племянника граждане РК и постоянно проживают на территории Казахстана. Своего сына они отправили на учебу в РФ с перспективой дальнейшего постоянного жительства в СПб. Мы рассматривали вариант трудоустройства для получения годового разрешения пребывания в РФ, но в этом случае нам сказали: если при заезде в РФ заявили, что заехали на работу, то работаете, а если регистрируетесь на учебу, то учитесь; совмещать и то и другое не получится. Какая-то нелепая ситуация возникла - на учебу н/л иностранного гражданина взяли, а сам процесс постоянного его нахождения в учебном заведении в течении учебного года принимающей стороной не проработан, что и вынуждает парня каждые три месяца кататься через границу. 

Добрый вечер! Попробуйте узнать в колледже, в некоторых учебных заведениях есть свои миграционные центры, они должны вам поставить в миграционной карте печать, что срок пребывания студента продлевается до конца учебного года. С этой миграционной с печатью вы идете в МФЦ, где собственник жилья, гражданин РФ ставит ребенка на миграционный учет.

У нас аналогичная ситуация.

[DAlitant]

 

Спасибо за участие! Родители племянника граждане РК и постоянно проживают на территории Казахстана. Своего сына они отправили на учебу в РФ с перспективой дальнейшего постоянного жительства в СПб. Мы рассматривали вариант трудоустройства для получения годового разрешения пребывания в РФ, но в этом случае нам сказали: если при заезде в РФ заявили, что заехали на работу, то работаете, а если регистрируетесь на учебу, то учитесь; совмещать и то и другое не получится. Какая-то нелепая ситуация возникла - на учебу н/л иностранного гражданина взяли, а сам процесс постоянного его нахождения в учебном заведении в течении учебного года принимающей стороной не проработан, что и вынуждает парня каждые три месяца кататься через границу. 

Добрый вечер! Попробуйте узнать в колледже, в некоторых учебных заведениях есть свои миграционные центры, они должны вам поставить в миграционной карте печать, что срок пребывания студента продлевается до конца учебного года. С этой миграционной с печатью вы идете в МФЦ, где собственник жилья, гражданин РФ ставит ребенка на миграционный учет.

У нас аналогичная ситуация.

 

Спасибо за совет! Воспользуемся...

[Regina_K]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста рынки, типа барахолки , где игрушки продают. И типа алтын Орды что ли... овощи мясо...

С кониной тут проблемы да? 

Нам на прошлые выходные привезли казы и конины, так мы беш наварили     

 

Апраксин двор.

 

типа алтын Орды что ли... овощи мясо... - Торжковский рынок, Выборгский, в Калининском районе есть..... еще вроде Юнона, но не уверена....

[Ultra]

Всем привет! 

Если кто перевозит вещи, то хочу рекомендовать компанию Glotus. Транспортировали ими остатки вещей из Аты, так все 163 корзины/картонки и маленькие собачонки - доехали в абсолютной целости и сохранности.    И дешевле пэка ровно в 2 раза. 

Здесь по территории хорошо работает грузовичкофф. 

[Giacint]

Всем привет! 

Если кто перевозит вещи, то хочу рекомендовать компанию Glotus. Транспортировали ими остатки вещей из Аты, так все 163 корзины/картонки и маленькие собачонки - доехали в абсолютной целости и сохранности.    И дешевле пэка ровно в 2 раза. 

Здесь по территории хорошо работает грузовичкофф. 

А столы\комоды\тумбочки\шкафы были ? (мебель в сборе) Если да - то как доехали?

[Ultra]

 

Всем привет! 

Если кто перевозит вещи, то хочу рекомендовать компанию Glotus. Транспортировали ими остатки вещей из Аты, так все 163 корзины/картонки и маленькие собачонки - доехали в абсолютной целости и сохранности.    И дешевле пэка ровно в 2 раза. 

Здесь по территории хорошо работает грузовичкофф. 

А столы\комоды\тумбочки\шкафы были ? (мебель в сборе) Если да - то как доехали?

 

Приехали 2 книжных шкафа, деревянные с большими стеклами. Мы их пленкой замотали. Абсолютно целые, даже стекла на месте. 

Перевозчик бьющееся закрывает в деревянные палеты.  

[Giacint]

Спасибо за наводочку! Мне скоро родителей перевозить. Думаю, пригодиться.

[Ultra]

Спасибо за наводочку! Мне скоро родителей перевозить. Думаю, пригодиться.

Кинула телефон их ответственного в личку, она с нами до последней внесенной в дом коробки была на связи. )

[travel2013]

 

 

Всем привет! 

Если кто перевозит вещи, то хочу рекомендовать компанию Glotus. Транспортировали ими остатки вещей из Аты, так все 163 корзины/картонки и маленькие собачонки - доехали в абсолютной целости и сохранности.    И дешевле пэка ровно в 2 раза. 

Здесь по территории хорошо работает грузовичкофф. 

А столы\комоды\тумбочки\шкафы были ? (мебель в сборе) Если да - то как доехали?

 

Приехали 2 книжных шкафа, деревянные с большими стеклами. Мы их пленкой замотали. Абсолютно целые, даже стекла на месте. 

Перевозчик бьющееся закрывает в деревянные палеты.  

 

 

Как повезло Вам с перевозчиком. Уезжала из Алматы летом и везла личные вещи компанией ПЭК. Напишу, что бы люди думали как к ним обращаться.

Когда договаривалась по телефону оговорили одну сумму, совсем смешную. Причем девочке и фотки скидывала на ватсап. Приехали опоздали на час. Вещи погрузили в машину и увезли. Мы хотели поехать за ними следом, но она сказали, что машина сегодня разгружаться не будет. Приехали на следующий день. Цена увеличилась в 3 раза от заявленой. У нас уже поджимало время, мы махнули на все рукой и сказали "везите".

Улетели в Питер и здесь ждали вещи. В Питере нам пришлось названивать и интересоваться "А где вообще наши вещи". Сроки все давно уже прошли. Только на третий день нам сообщили, что они у них на складе стоят. "Забирайте". Сервиса не какого. Заказали доставку, привезли. При чем у ПЭКа без разницы цена за доставку и разгрузку или они на 18 этаж ножками будут носить или на грузовом лифте. 

Водитель, когда привез, открыл машину и показав наши вещи сказал "Платите". Мы стали возмущаться, как платить если мы еще вещи не видели, а вдруг Вы там все разбитое привезли. Он нам стал рассказывать о правилах компании. Позвонили в компанию. Нам тоже сказали, "что это правило, а если что то будет разбито, то Вы сфотографируйте и мы возместим". А на самом деле оказалось по другому. Стали таскать мебель. Вот здесь и обнаружилось, то что я запаковала в коробки, то пришло в целостности и сохранности. А стол-книжка, комод, тумбочки пришли в отвратном состоянии, вся мебель которая была не разобрана, разбита. Стол поцарапали, и оторвали с него петли, на тумбочках глубокие царапины. Их похоже запихивали с трудом и все оцарапали. Комод пришел почти разваленный. Потом долго ремонтировали. Когда позвонили в ПЭК и сообщили, "что за дела. И у нас страховка на вещи". Хамоватая дама рассмеялась и заявила. "А у Вас фискальные чеки есть на все ваше барахло. И вообще мы не за что не отвечаем." Подавайте на нас в суд. Звали ее Татьяна. Еще и угрожать стала, что сейчас вещи на асфальт побросают и разбирайтесь сами. 

После такой перевозки, я поняла, что и лом им не доверю перевозить. Сломают.

[Ultra]

 

Как повезло Вам с перевозчиком. Уезжала из Алматы летом и везла личные вещи компанией ПЭК. Напишу, что бы люди думали как к ним обращаться.

 

 Мы раньше тоже ПЭКом пользовались, но появились нюансы. Во-первых, каждый раз в СПб присылают на разные склады, хотя просили на север. При отправках-получениях в СПб часто хамство, в Ате вроде было приличнее. Ну и основное - цена, в этот раз был максимум вещей, около 12 кубов. Насчитали по размерам около 150тыс рэ. Глотус получился 380тыс.тг, а по факту взял 320тыс.тг. 

 Кстати, был эпизод в Ате при сборах.    Девочка из Глотуса сказала, что лучше сделать у местного участкового опись вещей. На случай того, что на границе где-нибудь начнут проверять. Муж пошел к господам милиционерам, сообщил, что мы переезжаем и нужно от них подтверждение, что всё законно. Участковый очень оживился, сказал, что потребуется минимум 10 дней на оформление, после пришел домой, потребовал открыть все коробки, показать документы на технику и подтвердить, что картины не имеют культурной ценности.    Отправка была запланирована на следующий день, стало понятно что мы ничего не успеваем и дело плавно подошло к договоренности. Услугу по предоставлению описи в тот же день участковый оценил в 75 тыс.тг. и сказал, что если описи не будет, то при погрузке вещей нас будут проверять и при отсутствии документов бла-бла-бла... Мы перепугались, что в итоге никак не уедем, пока будем торговаться и приготовились платить. Хорошо, ума хватило позвонить перевозчику, где та же девочка сказала, что это совершенно добровольная процедура, вполне можно обойтись без и никому платить не нужно. 

[trinity82]

Ахахахахаха, в своем репертуаре. Вымогатели поголовно, уехали и эту ментальность и не вспоминаем больше. В России просто нет тупорылого нахальства с участковыми

[Altynz78]

дд! Мне отказали в Калининграде, изза профессии экономиста. 

 

 Вопрос: отказывает ли ЛО экономистам?? Как можно увеличить шансы на положит ответ? и подскажите пож тел центра занятости Ло или Питера для консультации...заранее спасибо!!

 

[Тетя Мотя]

Всем привет! 

Если кто перевозит вещи, то хочу рекомендовать компанию Glotus. Транспортировали ими остатки вещей из Аты, так все 163 корзины/картонки и маленькие собачонки - доехали в абсолютной целости и сохранности.    И дешевле пэка ровно в 2 раза. 

Здесь по территории хорошо работает грузовичкофф. 

Спасибо! Воспользовались вашей рекомендацией. Вещей вышло 7,7 кубов 660 кг по цене вышло 186900 тенге + 13000 грузчикам. Забрали 26.11, в СПб пришел груз 04.12. Все целое.

И да, нам повезло с участковым, мы ему просто опись привезли, он подписал и печать поставил.

Сообщение отредактировал Тетя Мотя: 07.12.2018, 21:35:10

[travel2013]

 

дд! Мне отказали в Калининграде, изза профессии экономиста. 

 

 Вопрос: отказывает ли ЛО экономистам?? Как можно увеличить шансы на положит ответ? и подскажите пож тел центра занятости Ло или Питера для консультации...заранее спасибо!!

 

•  

 

 

Как экономистам не знаю, но я бухгалтер. По диплому экономист. Одобрение получила. Все этапы уже позади, в понедельник паспорт получаю. Работаю по специальности.