[quote name='koti78' timestamp='1453741998' post='33560245'] ИП=физическое лицо ключевое здесь, режим работы - СНР если СНР - то ст.180 и ст 180-1 даже если вы ссылаетесь, что купленная квартира ОС, то для нее есть исключение - 180-3 и да, условие - коммерчиских целях - не обязательно. потому что ИП=физ. лицо. и второе: - оценка недвежимости - не обязательное условие. например когда есть договор купли продажи, в котором Индивидуальный купил данную квартиру. а затем в этом же году продал ее, но за сумму меньшую... или большую... так же не забываем, что право собственности возникает с момента гос регистрации договора. (на чем особенно любят ловить граждан наши налоговики, особенно по наследству, и вот здесь перед датой продажи желательно сделать оценку недвижимости, иначе ИПН будет считаться как разница от суммы продажи и оценочной стоимостью БТИ (кадастровая стоимость), естественно, если все это идет со сроком менее года) резюмируя для Индивидуальный - вам фиолетово, будете сдавать квартиру в аренду или нет, главное, что если купили квартиру за 35 млн. и продали ее за 40 млн и в вашем владение она была менее года (с даты гос регистрации договора) то вам надо сдать форму 240, отразить там доход 5 млн. и уплатить 500 тыс в бюджет как имущественный доход. если купили за 35, продали за 35 или менее, то забейте, если с момента владения квартирой (с даты гос регистрации) и ее продажей прошло более года, то забейте... за использование недвижимости в коммерческих целях (сдача в аренду) Индивидуальный честно платит 3% налогов
об этом уже говорилось на стр 111,если ИП было бы юр лицом тогда бы мы платили за ком услуги как юр лицо,но все таки ИП это физики.
Сообщение отредактировал kalgina: 03.03.2016, 16:13:43