Из проживающих в квартире кто какие права имеет на квартиру?
Имеется квартира, в которой живут и прописаны 4 человека: я сам, жена, взрослая дочь и её дочка (наша внучка). В "Книге регистрации граждан" (бывшая "Домовая книга") владельцем записан я.
Первоначально квартиру получали на меня (ответственный квартиросъёмщик), жену и двоих наших детей, а в 1992 году мы её приватизировали. В договоре о приватизации записано что покупатель (я) и трое постоянно проживающих со мной членов семьи приобретают в совместную собственность данную квартиру.
За прошедшие годы один наш ребенок выписался и перехал в другой город, но затем родилась внучка и я прописал её к нам.
По действующему законодательству кто из нас какие права имеет на эту квартиру? А именно:
1. я владелец 100%;
2. я, жена и двое детей имеют право на 25% квартиры каждый;
3. я, жена, двое детей и внучка имеют право на 20% квартиры каждый;
4. я, жена, дочка и внучка имеют право на 25% квартиры каждый;
5. я, жена и дочка имеют право на 33% квартиры каждый;
Допустим, если мы захотим квартиру продать и переехать куда-либо, то обязаны делить деньги поровну между всеми (3, 4 или 5 людьми?), или я как хозяин могу её здесь продать не оглядываясь на остальных ченов семьи и, купив новое жилье, продолжать жить там всем вместе.
Или может быть дочка захочет жить отдельно от нас и потребует размена квартиры на две отдельных. Имеет ли она такое право? И как в таком случае поступать?
Продав эту квартиру выделить ей её долю, то в каком размере (25%, 33%, 40%, 50%)?
Или я как хозяин квартиры имею право отказать в размене?
Вот такие непонятки... Кто владеет информацией, подскажите пожалуйста (желательно со ссылками на статьи действующих в этой сфере законов).