Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Gulmira A.]

Здравствуйте! Ситуация такая: в декабре 2016 братишка совершил дтп, виноват он. Все оформили как положено, прошел адм.суд. Братишке выписали штраф, а страховая компания выплатила деньги пострадавшей стороне. Теперь пострадавшая сторона заявляет, что им не хватает денег на ремонт и что братишка должен доплатить ему, иначе он подаст на братишку в суд, типа у него есть знакомые в органах. Теперь родители в замешательстве, в таком случае кто должен заплатить эти деньги: виновник дтп или страховая компания? По поводу оценки ущерба: оценщик был хорошим знакомым родителей, поэтому оценил он по максимуму (оценили на 180 тыс., а пострадавший требует доплатить еще 20 тыс.тг.) Как поступить в такой ситуации: заплатить ему или же пусть подает в суд?

Еще вопрос по этому же дтп. После того, как братишка оплатил штраф и пошел забрать свое вод.уд-ние, ему сказали, что отдадут права только после пересдачи, типа по новому закону так. Недавно я сама тоже совершила дтп. После оплаты штрафа мне сразу вернули мое вод.уд. без пересдачи. Сказали, что пересдача только в том случае, если водителя лишают прав. Братишку прав не лишали. Гаишники сказали, что если он не хочет пересдавать, то с нашего папы одна бесплатная страховка для них (папа работает страховым агентом). Правда ли, что по новому закону надо пересдавать на права, даже если водителя не лишали прав после дтп? Если это не так, то в каком законе (статья, пункт) это можно увидеть? Чтобы показать этим сотрудникам гаи и они отстали от нас. Заранее спасибо за ответы!

[surikat23]

Добрый вечер, скажите пожалуйста, могу я вернуть телефон в магазин, купил вчера, но он меня не устроил. Телефон надлежащего качества, уже наклеил пленку, покупал в Алсере

[Nara2012]

Добрый вечер, скажите пожалуйста, могу я вернуть телефон в магазин, купил вчера, но он меня не устроил. Телефон надлежащего качества, уже наклеил пленку, покупал в Алсере

Да, у Вас есть 15 дней. Не забудьте чек. Будьте готовы, что телефон нужно будет проверить на наличие скрытых дефектов: попадение воды и пр.

[Дмитрий В.]

Приветствую!

 

Подскажите как переоформить недвижимость.

Есть квартира нажитая в браке. Мы с женой, хотим переоформить квартиру на ее мать. 

Насколько это сложно, долго, что нужно делать и куда обращаться?

[GUSRV]

Приветствую!

 

Подскажите как переоформить недвижимость.

Есть квартира нажитая в браке. Мы с женой, хотим переоформить квартиру на ее мать. 

Насколько это сложно, долго, что нужно делать и куда обращаться?

 

Ничего сложного нет.

У любого нотариуса (по месту нахождения недвижимости) собираетесь Вы, супругу, теща и тесть. Нотариус сверяет по базе документы на недвижимость и проверяет отсутствия обременении и арестов. Если все ок, то оформляете сделку у него, если есть банковская карточка ее платите сбор за регистрацию недвижимости, если нет, то можете оплатить в Казпочте (или в банке). Органы юстиции регистрируют сделку и переоформляют недвижимость за тещей. Нотариус выдает сторонам сделки - уведомление о регистрации недвижимости. Все, никуда (в ЦОН) идти не нужно. Не забудьте документы на недвижимость и свидетельства о браке  

Сообщение отредактировал GUSRV: 01.03.2017, 22:01:32

[Дмитрий В.]

Совсем забыл написать, жена только напомнила.

Ее мать не дееспособная (то есть, не имеет права подписи и тд. и тп.). Жена ее опекун, на основании решения суда и органов опеки. 

Эти обстоятельства что то меняют? Или все остается так же как описано выше? 

То что потом квартиру поставят на арест, это понятно. 

Сообщение отредактировал Дмитрий В.: 01.03.2017, 22:24:09

[SkyShark]

Подскажите пожалуйста, как налоговая рассчитывает доход от прироста стоимости квартиры?

Необходимо продать квартиру, в собственности менее года. Продажа будет меньше цены покупки, с убытком.

Скажем куплена за 30 млн.  продаем за 15 млн., разница -15 млн. тенге.

Могут ли они, как то по своему посчитать стоимость приобретения и начислить налог?

 

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; 

 

6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.

При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с  законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.  

 

7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

 

Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 03.12.15 г. № 432-V (введено в действие с 1 января 2017 г.)

1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

 

Я правильно понимаю, что у налоговой право требовать оценку возникает, только в случае отсутствия стоимости приобретения?

Т.е. когда недвижимость передали в качестве благотворительной помощи, или по наследству.  

Сообщение отредактировал SkyShark: 02.03.2017, 16:10:53

[Руслана]

 

Добрый вечер, скажите пожалуйста, могу я вернуть телефон в магазин, купил вчера, но он меня не устроил. Телефон надлежащего качества, уже наклеил пленку, покупал в Алсере

Да, у Вас есть 15 дней. Не забудьте чек. Будьте готовы, что телефон нужно будет проверить на наличие скрытых дефектов: попадение воды и пр.

 

Сначала отправят  в аккредитованный сервисный центр за заключением  что с телефоном все в порядке, а потом уже вернут деньги.

[калифорния маки]

Дд, не можем найти ответ на вопрос, может злесь кир знает. Есть займ в банке. Фигурируют заемщик и два гаранта. Состоялся Суд, так кредит не выплачивался. Собираются взыскивать всю сумму с заемщика и с одного гаранта, так как второй официально не работает и имущество переоформил. Правомерно ли это? Или можно добиваться чтобы часть на него повесили все равно?

[TMA93]

Люди помогите, сбился с толку надо или не надо мне сдавать декларацию по налогу и имуществу (230 форма)?

В ноябре прошлого года устроился на гос службу, через не полных 3 месяца, в феврале, уволился по собственному желанию. Теперь надо ли мне сдавать декларацию за то время что я отработал? Если да, то как её в таком случае правильно заполнить? под категорию А и В в декларации я уже не подхожу, смущает меня формулировка категории С: прочие категории физических лиц, на которых возложена обязанность по подаче декларации в соответствии с законодательством РК. Кто эти прочие категории?

 

ст. 11 антикорупционного закона читал, без рюмки как говорится не разберешь, они бы там для ясности хоть уточнения сделали для тех кто работал и сам уволился.

 

Проблем нет, сдал бы эту чертову декларацию, да вот только как её правильно заполнить если на гос службе уже не работаю? Не хочется потом спустя некоторое время схлопотать штраф 50 МРП.

[AlexPol]

глюк убит

Сообщение отредактировал AlexPol: 02.03.2017, 22:59:25

[surikat23]

Руслана,  Nara2012,  спасибо за ответы, так и вышло, вернул телефон. Хотя на сайтах алсер и сулпак написано что возвращают надлежащего качества только если товар не был в употреблении, а я получается им пользовался.

Сообщение отредактировал kisonchik: 03.03.2017, 21:35:42

[ФрейФея]

Кто может помочь советом, большое спасибо заранее.
Ситуация такая. Была куплена квартира в ипотеку. Год ипотека погашалась. Через год платить перестали и дали разрешение банку на использование депозита-первоначального взноса. Потом тишина была несколько лет. Потом банк сказал - все, больше ждать не будет давайте продадим квартиру. Собственник , назовём его С. согласился на внесудебную реализацию. Нашёлся покупатель - П. За один день до заключения договора купли продажи банк выдаёт такую бумагу - письмо из банка в департамент юстиции, где написано "выдать из хранилища оригиналы документов на квартиру, потому что "банковский заем прекращен на основании ПОЛНОГО ИСПОЛНЕНИЯ ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, согласно договору банковского займа.". На следующий день состоялась продажа, внесена сумма за квартиру в банк, подписан договор купли - продажи, отданы оригиналы документов.
В договоре купли - продажи есть такой пункт:
"я, покупатель, извещена об условиях договора залога, о том, что право залога сохраняет силу и залогодержатель вправе обратить взыскание на приобретаемое им заложенное имущество, если должник в установленные сроки не исполнит основное обязательство".
Но поскольку на руках письмо из банка, о том, что "основное обязательство исполнено", то переживать не о чем.
Дальше. Через месяц приходит письмо из банка, что
.
Как бы получается, что банк передумал насчёт того, что "основное обязательство исполнено". Далее 3 года тишина. Только от коллекторов компании было письмо, что документы отправлены в банк на комиссию по прощению долга.
И вот совершенно случайно С. узнает, что 4 месяца назад состоялся суд, где вынесено решение, что С. должен банку вернуть сумму, указанную выше.
Теперь вопрос - может ли банк наложить арест на уже реализованную квартиру и принадлежащую другим людям?

[марийя]

нужна помощь в составе письма в минздрав рк

[505amir]

добрый день
пожалуйста помогите с 2 вопросами
1) возможно ли заключение договора аренды нежилого помещения в РК, чтобы договор регулировался английским правом?
Учитывая что в п 2 ст 1113 ГК РК
К правам и обязанностям по договору, предметом которого является недвижимость, а так же по договору о доверительном управлении имуществом применяется право страны, где это имущество находится, а в отношении имущества, которое внесено в государственный реестр в РК - право республики Казахстан
предметом договора аренды - ведь недвижимость является
2) правомерен ли отказ в гос регистрации договора аренды в Цоне, если он заключен на рус и английском языках

к недействительности сделки невыполнение закона о языках ( ст 15) это не приведет

а вот отказать могут или нет?
и как трактовать эту ст. .... сделки с иностранными физ и юр лицами, совершаемые в письменной форме излагаются на государственном и на приемлемом для сторон языке"
если будет будет нотариальный перевод - это означает выполнения условий данной статьи или нет?

или вообще если договор заключен по английскому праву - то закон о языках тут не применяется

заранее спасибо огромное

Сообщение отредактировал 505amir: 03.03.2017, 22:43:55

[Klish_kate80]

Здравствуйте.
Такой вопрос, имеет ли права старший сын на получение наследства после смерти отца если он(сын) был воспитан дядей и взял его отчество.Насчет метрики точно не могу сказать,как там все точно написано.
Получается в нашей семье он почти не жил, и с родителями настоящими так толком никогда и не общался.

[Nara2012]

Здравствуйте.
Такой вопрос, имеет ли права старший сын на получение наследства после смерти отца если он(сын) был воспитан дядей и взял его отчество.Насчет метрики точно не могу сказать,как там все точно написано.
Получается в нашей семье он почти не жил, и с родителями настоящими так толком никогда и не общался.

Кем был воспитан - не имеет значения.
Главное, кто записан у старшего сына в свидетельстве о рождении отцом. Нотариус на основании этого документа будет устанавливать степень родства.
При наследования по закону в первой очереди находятся дети, родители и супруга наследодателя. Но если есть завещание, данный порядок наследования не применяется.Тогда наследство распределяется между теми лицами, которые указаны в завещании. Но есть исключение из этого правила. Если наследодатель в завещание не указал своих несовершеннолетних детей и лиц, находящихся у него на иждевении, то им все равно выделяется доля в наследстве - каждому не менее половины от той доли, которая им бы полагалось по закону. Поэтому по наследованию по завещанию старший сын тоже будет иметь право на наследство отца, но при условии, если он несовершеннолетний.

[Резеда Варфоломеевна]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, кто должен вылачивать кредит если заемщик умер.

Кредит в микрокредитной организации, без залоговый, на заемщике не числится никакого недвижимого и движимого имущества?

[Nara2012]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, кто должен вылачивать кредит если заемщик умер.
Кредит в микрокредитной организации, без залоговый, на заемщике не числится никакого недвижимого и движимого имущества?

Наследники.
Поскольку наследуются не только права, но и обязательства.

[GUSRV]

 

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, кто должен вылачивать кредит если заемщик умер.
Кредит в микрокредитной организации, без залоговый, на заемщике не числится никакого недвижимого и движимого имущества?

Наследники.
Поскольку наследуются не только права, но и обязательства.

 

 

Вы когда нибудь видели в отсутствии имущества, открывали наследство?