Сообщений в теме: 468

[XXX-1]

Вот читаю я про Хайвилл, про все недоделки и прочее, а также про потолки, обклеенные обоями и встроенную мебель...Так это самый лучший жк в Астане??? Не смешите меня! Только лентяй, простите, покупает квартиру в Хайвилле, чтоб самому не обставлять мебель и т.п. Нет уж извольте, я хочу сама всем заниматься - и ремонтом, и подбором мебели - это куда интереснее...

[vdvo]

При наличие большого количества свободного времени это точно куда интереснее, но если со временем плохо, это становится такой обузой. Если брать квартиру в черновой отделке, то все равно стоит вопрос о ремонте, который тоже не сахар. Строители все равно одни и те же. Так что прийдется расширять свой лексикон не нормативной лексикой.

[NomadKZ]

Вот читаю я про Хайвилл, про все недоделки и прочее, а также про потолки, обклеенные обоями и встроенную мебель...Так это самый лучший жк в Астане??? Не смешите меня! Только лентяй, простите, покупает квартиру в Хайвилле, чтоб самому не обставлять мебель и т.п. Нет уж извольте, я хочу сама всем заниматься - и ремонтом, и подбором мебели - это куда интереснее...

По машинкам стоящем в гараже далеко не лентяи живут

а ремонтом самой хотите заниматься, вы наверное до сих пор под романтическими впечатлениями от передачи "Наша Раша"

[XXX-1]

Вот читаю я про Хайвилл, про все недоделки и прочее, а также про потолки, обклеенные обоями и встроенную мебель...Так это самый лучший жк в Астане??? Не смешите меня! Только лентяй, простите, покупает квартиру в Хайвилле, чтоб самому не обставлять мебель и т.п. Нет уж извольте, я хочу сама всем заниматься - и ремонтом, и подбором мебели - это куда интереснее...

По машинкам стоящем в гараже далеко не лентяи живут

а ремонтом самой хотите заниматься, вы наверное до сих пор под романтическими впечатлениями от передачи "Наша Раша"

Прикольная передачка, ксати, но мне большо сюжеты с классным руководителем нравятся А ремонт я буду контролировать, найму дизайнеров, строителей и все само будет делаться...были бы деньги а остальное, пустяки)))

[BlackBrown]

за достоверность не ручаюсь, но кажется недалеко от истины. Корейские сторона (вроде Woolim) заморозила финансирование комплекса Алмалы (На Саина-Аскарова), потому что казахстанские партнеры не смогли обеспечить со-финансирование.

[NomadKZ]

Был задан вопрос - Тепло ли в квартирах ХВ? Отвечаю - ДА, хотя есть моменты которые надо учитывать, моя квартира была возле температурного шва, в одной комнате было прохладно (всю зиму проходил дома босиком и в шортах), поговорил с сервисниками утеплили. После этого батареи поставил на меньшее отопление, а то совсем жара была. В другой квартире, часть батарей была всю зиму отключена и было скажем очень тепло. Но некоторые квартиры надо утеплять, но это не проблема - есть служба сервиса, которая действительно работает.

[oxan_a]

Дубль:

сколько стоит 100 кв.м жилплощади, сданной в эксплуатацию? Есть ли предложения у застройщика непосредственно или надо из вторых рук покупать?

[iam3k]

По машинкам стоящем в гараже далеко не лентяи живут

ну вот, машинка еще одного не лентяя будет парковаццо на P1...
номад, заходь в гости еси чо...

[Grey]

Прочел статью в недавнем выпуске Инфо-Цеса, похоже Хайвилл тоже не чист на руку. Считают за жил площадь даже квадраты, которые заняты вент.каналами и перегородками.

[Эндрю Sokol]

[quote name='Grey' date='23.04.2008, 12:57' post='5546181']
Прочел статью в недавнем выпуске Инфо-Цеса, похоже Хайвилл тоже не чист на руку. Считают за жил площадь даже квадраты, которые заняты вент.каналами и перегородками.

ага, тоже слышал про такое, потом посмотрел планировки, действительно, так и есть. получается, люди платят за несуществующие квадраты, весело.

[Felix]

Кто-то же должен за них платить! Чем корейцы глупее турков, евреев и казахов?

[Палеолог]

Да уж это неизбежно: иностранный бизнес в среде чисто конкретных местных обычаев.

[Скромный]

Элитстрой по-корейски
В столице назревает скандал под вывеской престижного строительного бренда – компании "Хайвилл"
14.05.2008 / скандалы

Светлана Тумакова, "МК" в Казахстане", 7 мая

Грядущий скандал может стать почище того, что разразился в году минувшем, когда компанию обвинили в налоговых аферах и незаконном обналичивании денег через специально созданную "левую" фирму. Тогда миллионы ущерба подсчитывало государство, сейчас потерянные миллионы считают новоселы первой очереди самой знаменитой новостройки столицы.

Квартиры первой очереди ушли влет

Обрушившиеся претензии и судебные иски покупателей квартир в одном из самых дорогих жилых комплексов Астаны на этот раз способны поставить под сомнение не только репутацию корейской строительной компании "Хайвилл", проекты которой в свое время "Форбс" отнес к числу самых благополучных для инвестирования. Под сомнением – сама возможность приобретения элитного жилья в столице. Когда-то купить квартиру "под ключ" с видом на "Ак орду" было вожделенной мечтой многих. "Под ключ" квартиры сдавались в прямом смысле этого слова: отделку, меблировку и даже оснащение современной бытовой техникой – от мини-саун и систем очистки воздуха от микропыли до посудомоечных машин и кофеварок – корейцы брали на себя. Подкупал корейский "элитстрой" многим, начиная от впервые применяемой на казахстанских просторах технологии "умного дома" (это когда вы через порог, а вам и свет автоматически включается, и музыка играет, и кофе сам варится), заканчивая миллионом квадратных метров парка, раскинувшегося под окнами комплекса.

На презентации своего детища корейцы пообещали самое главное: проект хотя и предполагает долевое инвестирование, от денег дольщиков зависеть никоим образом не будет. А уж испытывать дефицит финансирования и подавно.
Неудивительно, что квартиры первой очереди, стоимость которых еще на фундаменте исчислялась двумя тысячами долларов США (редкий метр в столичных новостройках на тот момент стоил 450 "зеленых"), ушли влет. Осенью прошлого года с рекордной для столичных долгостроев пунктуальностью (корейцы опоздали с разрезанием ленточки лишь на 12 дней) первая очередь была сдана.

А вы ноктюрн сыграть пытались на флейте перемерзших труб?

Но не всех хозяев "умные квартиры" встретили обещанным микстом из классической музыки и запаха кофе. По осени владельцы элитного жилья считали недоделки и косяки строителей: вздувшиеся обои на потолках вместо дорогого покрытия, исцарапанный ламинат вместо паркета, побитая мебель, установленная прямо на цементный пол, и остатки строительного мусора, некачественная бытовая техника…

К зиме количество косяков переросло в качество. По некоторым квартирам загуляли сквозняки, а в суперсовременных посудомоечных машинах …перемерзли трубы. Акт оценки ущерба, возникшего в результате некачественно выполненных отделочных работ и расхождений в материалах и деталях интерьера, в одной из таких квартир потянул на четыре миллиона тенге. В квартире, где первую свою зиму встречал новорожденный младенец, температура воздуха опускалась до нуля градуса и ниже. "Данные помещения не могут использоваться человеком без ощущения дискомфорта. Дискомфортные условия при длительном воздействии могут привести к ослаблению общей и специфической сопротивляемости организма, снижению иммунитета, понижению работоспособности", – сказано в заключении экспертов. Такой вывод при подаче иска в суд может потянуть еще на пару "лимонов" моральной компенсации.

Метр пишем, за два берем

Нестыковки вышли не только с качеством, но и, как сейчас выясняется, еще и с метрами. Компания продавала квартиры, реальная площадь которых на десятки метров расходилась со значащейся в документах "расчетной". Первые три миллиона 232 тысячи тенге за продажу несуществующих метров уже отсужены. 140-метровая квартира, каждый квадратный метр которой был добросовестно оплачен ее покупателем, после продажи оказалась на 12,69 метра меньше. В суде строители пытались всерьез доказать, что расчет их верен. Просто включение в продаваемую квадратуру площади межкомнатных перегородок, встроенных шкафов, колонн, вентиляционных шахт и других инженерных коммуникаций – дело вполне нормальное. Суду такие доводы убедительными не показались. Инвестиционное понятие "расчетная стоимость", которой оперировали при заключении договоров с покупателями, оказалось не одно и то же, что продаваемый квадратный метр. Суд "Хайвилл" проиграл! Корейцы, видимо, рассчитывающие на то, что казахстанцы, способные выложить за квартиры до полумиллиона долларов, не будут мелочиться на подсчете полученных за эти деньги метров, просчитались. Покупатели не пожелали оставаться в дураках в своих "умных квартирах", и прецедент с отвоеванными в суде "квадратами" приняли как руководство к действию. Замеры приобретенных квартир экспертами идут полным ходом. Несуществующих, но оплаченных метров – явный перебор. Готовятся новые иски в суд.

[Палеолог]

Да, губенки закатывать обратно - это тяжелая процедура для корейцев и их лоббистов. Но надо, надо дать понять корейским ребятам, что КZ не совсем уж Занзибар! Так их!!!

[Shi]

если вернуться к теме, то ЭЛИТ не может называться "муравейник"... муравейник - это БИЗНЕС-класс... а ЭЛИТ, Lux, de lux - это малоэтажные малоквартирные...
И вообще какой концепт у Хайвилл?

[Палеолог]

И вообще какой концепт у Хайвилл?

По международным меркам произведение Хайвилл в Астане далеко не тянет на квалификацию "элитный комплекс". Этажность где-то 10-14 этажей, нет консьержей, нет кое-чего из опций для всего дома. Однако "впарили" занзибарцам как элитное, прикрываясь "умным домом", оборудованной кухней, близостью к Ак Орде... Плюс мощная реклама и щедро проплаченное лобби.

[NomadKZ]

Давно сюда не заглядывал, наверное потому что всё хорошо, сразу по поводу утерянных метров - был суд и сосед его проиграл. В договоре говорилось о обмере по внешним стенам, обидно и жалко, будет продолжение отпишу, возможно в качестве участника.
Все недоделки у меня давно устранили и бесплатно, если проблемы и возникают, то делают. Была царапина на стекле, так его заменили.
Относительно элитарности Хайвила, тут это обсуждали еще в начале ветки. Я купил квартиру не в элитном доме, а в бизнес классе, поэтому не надо говорить, что жильцов надули или их обманули. Таким он и должен быть, но не виноваты мы, что корейцы сделали его на уровне местных "элитных" домов, поэтому и консьерж не прикладывается к подъезду. Хотя скажем так в каком то виде консьерж всё таки присутствует - нажимаете на домофоне на кнопку вызов и вам ответит охрана с центрального пульта.

Есть и недостатки, открылся магазинчик внизу, но он не круглосуточный, пьяные гости протаранили на авто шлагбаум, да и скамеек мало возле фонтана.

Всегда найдутся довольные и не довольные, многие говорят что у нас квартплата большая, ну если нет денег платить за чистоту подъездов, то по городу хватает бюджетных домов по меньшей стоимости и с меньшей квартплатой.

Пока меня все устраивает и главное это безопасность.

Сообщение отредактировал NomadKZ: 20.06.2008, 12:28:03

[Furious Styles]

а почему перед хайвилом стоит уменьшенная копия монумента независимости СЩА ?

[NomadKZ]

а почему перед хайвилом стоит уменьшенная копия монумента независимости СЩА ?

теперь хоть буду знать что на монументе независимости США написано

[Shabak]

Это не монумент независимости, а масонский символ, точнее египетский обелиск. И стоит он там не зря. А так, для обычных людей пустьон будет монументом независимости. Кстати, пирамиду Нормана Фостера (известного масона) - тоже не зря поставили в Ацтане. Все думают это обычная пирамида-нет не так всё это. Метят Ваш город. Только для кого?